個人有抵押借款協(xié)議書

個人有抵押借款協(xié)議書合同編號：__________個人有抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：________________身份證號：____________________乙方（貸款人）：________________身份證號：____________________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款協(xié)議書，共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按時還款。第三條借款利率1.本借款合同年利率為____%。2.如遇國家金融政策調(diào)整，本合同利率可相應(yīng)調(diào)整，具體事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。第四條還款方式1.本借款合同采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為：____元。2.甲方應(yīng)按月準(zhǔn)時將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物1.甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本借款合同的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。第六條抵押物的價值評估與處理1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。2.抵押物價值評估報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.如抵押物價值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按雙方協(xié)商確定的方式處理。第七條借款的用途甲方借款主要用于____（注明用途）。甲方應(yīng)保證借款用于合法合規(guī)的用途，不得用于違法活動。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按時還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)還款金額的__%。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的法律責(zé)任。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。第九條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.本合同的變更或解除不影響乙方對甲方已借款本息的追償權(quán)。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（貸款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押物價值評估報告5.借款用途證明文件6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時還款，視為違約。2.甲方未按約定的用途使用借款，視為違約。3.甲方逾期還款，視為違約。4.甲方提供的抵押物價值不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中甲方提供的作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.滯納金：指借款人未按約定時間還款，需要支付給貸款人的違約金。4.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時還款：乙方可以催告甲方按時還款，逾期仍未還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的法律責(zé)任。3.抵押物價值發(fā)生變化：甲方應(yīng)及時通知乙方，并按雙方協(xié)商確定的方式處理。4.合同爭議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，