房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同參考模板

合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1本合同所指的標(biāo)的物業(yè)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房款。付款方式為：_____。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾在交易過(guò)程中，向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)情況，并保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________（本頁(yè)無(wú)，僅為合同模板）一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件4.買(mǎi)賣(mài)雙方婚姻狀況證明文件5.付款憑證6.交付確認(rèn)書(shū)7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未如實(shí)告知標(biāo)的物業(yè)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給他人，他人支付相應(yīng)價(jià)款并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的合同。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同約定的出售的房地產(chǎn)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付標(biāo)的物業(yè)。2.甲方未如實(shí)告知標(biāo)的物業(yè)真實(shí)情況：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶登記遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：