科技園區(qū)辦公空間租賃協(xié)議范本

科技園區(qū)辦公空間租賃協(xié)議范本合同編號：__________科技園區(qū)辦公空間租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的辦公空間位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________、__________、__________等設施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按__________個月一次性預付。3.2乙方支付租金后，甲方應及時提供租賃物，并保證租賃物的正常使用。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方提前解除租賃合同的，應支付甲方__________個月的租金作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.保險單副本4.租賃物設施使用說明5.租賃合同解除協(xié)議（如有）6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能在約定時間內(nèi)交付租賃物；未能保證租賃物的正常使用；未按約定提供維修和保養(yǎng)服務。2.乙方違約：未能按時支付租金；提前解除租賃合同；未合理使用租賃物，導致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的辦公空間及配套設施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求按時交付；若甲方拖延，乙方有權要求違約金或解除合同。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金；逾期未付的，甲方有權要求滯納金或解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。4.問題：提前解除租賃合同。解決辦法：乙方應支付違約金；雙方