2024版二手房屋貸款買賣合同

2024版最新二手房屋貸款買賣合同合同編號(hào)：__________二手房屋貸款買賣合同（2024版最新）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________甲方地址：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：__________乙方地址：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系方式：__________三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。四、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（3）房屋內(nèi)無(wú)任何遺留債務(wù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。五、貸款及相關(guān)手續(xù)5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。貸款事宜及貸款額度、利率等均由乙方自行負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)保證貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性、有效性。如因貸款材料不實(shí)導(dǎo)致貸款未能辦理或貸款金額不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)×日違約金比例×逾期天數(shù)。6.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)×日違約金比例×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.貸款銀行批準(zhǔn)文件

6.貸款合同

7.房屋過(guò)戶證明

8.水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期后，甲方未能按時(shí)交付房屋。

2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期后，乙方未能按時(shí)支付房款。

3.貸款未能辦理：指乙方按照約定向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，但貸款未能獲得批準(zhǔn)。

4.貸款金額不足：指貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額低于合同約定的成交價(jià)格。

5.貸款材料不實(shí)：指乙方提供的貸款申請(qǐng)材料中存在虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。

2.貸款買方：指通過(guò)銀行貸款購(gòu)買房屋的乙方。

3.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢。

4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未能按時(shí)支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。

3.貸款未能辦理或貸款金額不足：

解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款未能辦理或貸款金額不足的責(zé)任。

4.貸款材料不實(shí)：

解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求重新提供真實(shí)、有效的貸款申請(qǐng)材料