上海地產(chǎn)集團(tuán) 2023社會(huì)責(zé)任報(bào)告

SHANGHAILAND(GROUP)CO,LTDSHANGHAILAND(GROUP)CO,LTDCORPORATESOCIALRESPONSIBILITYREPORTCHAPTER3·WORKFORTHECHAPTER1·CITYRENEWAL安居生活51PEACEFULPEACEFULLIVING大眾養(yǎng)老59PUBLICPENSION第四章關(guān)于我們CHAPTER第四章關(guān)于我們CHAPTER4·ABOUTUS綜合概述73GENERALOVERVIEW黨建引領(lǐng)81PARTYBUILDING公司治理89CHAPTER2·ECOLOGYCHAPTER2·ECOLOGY城市公園CITYPARK城市公園CITYPARK低碳園區(qū)LOWCARBONPARK低碳園區(qū)LOWCARBONPARK鄉(xiāng)村振興65RURALREVITALIZATIONRURALREVITALIZATIONNEWCLASSICS綠色成果43GREEN綠色成果43GREENACHIEVEMENTS/上海地產(chǎn)集團(tuán)社會(huì)責(zé)任報(bào)告WORLDEXPOSITE世博園區(qū)WORLDEXPOSITE世博園區(qū)GathertopinnovationelementsandBuildacentralscienceandtechnologyinnovationparkWORLDEXPOSITEWORLDEXPOSITE世博園區(qū)GathertopinnovationelementsandBuildacentralscienceandtechnologyinnovationpark“中央科創(chuàng)區(qū)”位于世博浦西園區(qū)區(qū)域內(nèi)，區(qū)域面積1.方公里，是為落實(shí)上海市建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心“十四五”規(guī)劃而打造的面向世界、面向未來(lái)，具有全球影響力的都市型科創(chuàng)引領(lǐng)區(qū)，也是集團(tuán)著力落實(shí)上海建設(shè)具有全球影響力的科創(chuàng)中心的重要舉措和城市更新戰(zhàn)略，是開(kāi)2023年，集團(tuán)與黃浦區(qū)成立合作開(kāi)發(fā)平臺(tái)，推進(jìn)落實(shí)建設(shè)中央科創(chuàng)區(qū)的各項(xiàng)具體工作。統(tǒng)籌考慮區(qū)域存量和增量空間，以開(kāi)放融合、多元復(fù)合的理念形成功能組團(tuán)布局；產(chǎn)業(yè)規(guī)劃聚焦“數(shù)字科技”和“生命健康”，構(gòu)建以“X-TECH”為主線的科創(chuàng)功能體系，不斷強(qiáng)化智高點(diǎn)（Top）、新物種（Exploration）、全球鏈（Connection）、心樞紐（Hub）上海虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)上海虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)SHANGHAIHONGQIAOINTERNATIONALCENTRALBUSINESSDISTRICTSHANGHAIHONGQIAOINTERNATIONALCENTRALBUSINESSDISTRICTFulfilltwomainresponsibilitiesandBuildaninternationalopenhub圍繞落實(shí)“兩個(gè)主體”責(zé)任，加強(qiáng)功能提升和土地全生命周期管理，推動(dòng)國(guó)際化中央商務(wù)區(qū)和國(guó)際貿(mào)易中心新平臺(tái)建設(shè)，打造高水平發(fā)展的產(chǎn)業(yè)功虹橋進(jìn)口商品展示交易中心B棟閔行區(qū)分別組織開(kāi)展的“虹橋火車(chē)站夜間大客流交通保障桌面推演、迎進(jìn)博綜合服務(wù)保障應(yīng)急演練、虹橋樞紐客流疏散專項(xiàng)應(yīng)急演練”，通過(guò)各相關(guān)單位間的應(yīng)急聯(lián)動(dòng)機(jī)制的演練磨合，提升各級(jí)指揮人員的虹橋進(jìn)口商品展示交易中心B棟工程順利竣工并交付，標(biāo)志著虹橋進(jìn)口商品展示交易中心項(xiàng)目整體26開(kāi)展儲(chǔ)備土地綠化及圍墻養(yǎng)護(hù)美化，參照進(jìn)博會(huì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)50萬(wàn)平方米草籽區(qū)域、9萬(wàn)平方米綠外事保障組共計(jì)500人，分為20組，以“外事無(wú)小事”為基本準(zhǔn)則，負(fù)責(zé)各國(guó)貿(mào)易部長(zhǎng)團(tuán)組參加進(jìn)博在虹橋綜合交通樞紐為進(jìn)博會(huì)八方來(lái)客提供各項(xiàng)服務(wù)，耐心疏導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)秩序，細(xì)心講解乘車(chē)流程，貼心搬20232023年·4.07億人次111.39萬(wàn)人次嚴(yán)格執(zhí)行24小時(shí)領(lǐng)導(dǎo)帶班和值班制度，實(shí)行“2+N”值班模式，并投入志愿者力量；優(yōu)化庫(kù)內(nèi)組織，項(xiàng)目總建筑面積超50萬(wàn)平方米，分為地上、地下兩部分，是上海市重大工程以及集團(tuán)在虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)落實(shí)“兩個(gè)主體”責(zé)任的首個(gè)重大項(xiàng)目。地下一層軌道交通地下停車(chē)場(chǎng)是國(guó)內(nèi)首個(gè)市域鐵路地下停車(chē)場(chǎng)，也是長(zhǎng)三角一體化、虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐戰(zhàn)略的重要聯(lián)通項(xiàng)目。為后續(xù)市域鐵路2024年7月31日8月10日9月2023年5月8日7月31日8月10日9月2023年5月8日綜合樓P9、P10停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）新增約1000個(gè)車(chē)位，總停車(chē)泊位從原有的3024個(gè)增加至4048個(gè)，其中包括大巴停車(chē)位、無(wú)障礙停車(chē)位和充電樁停車(chē)位。收費(fèi)閘機(jī)數(shù)量也從原來(lái)的13個(gè)增加至19個(gè)。改擴(kuò)建停車(chē)庫(kù)投入使用后，與周邊道路交通改造相結(jié)合，進(jìn)一步提高車(chē)輛的停放和人車(chē)分流功能，有效緩解車(chē)輛入庫(kù)集團(tuán)積極配合商務(wù)區(qū)管委會(huì)開(kāi)展城市更新方案編制和城市設(shè)計(jì)工作，探索在3.7平方公里建立全區(qū)域規(guī)劃編制、開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理全生命周期的“規(guī)建管服”新模式，參與打造虹橋商務(wù)區(qū)城市更新標(biāo)志性CBD。同時(shí)，探索調(diào)整功能招商聯(lián)動(dòng)機(jī)制以提升區(qū)域功能，配合商務(wù)區(qū)管委會(huì)做好民營(yíng)企業(yè)總部、貿(mào)易外灘第二立面外灘第二立面THESECONDFACADEOFTHEBUNDCreatearegionalrenewalmechanismandConveythehistoricalcontextofthecity分布有141幢1949年以前建造的老大樓，建筑面積約80萬(wàn)平方米。“第整體平衡”思路，聚焦資金平衡機(jī)制，全力推動(dòng)外灘第二立面區(qū)域更新，以166、167、168三個(gè)街坊為試點(diǎn)，研究征收更新、統(tǒng)籌更新、劃轉(zhuǎn)更新、自主更新、保留更新等5種分類(lèi)更新方式，吸引各類(lèi)市場(chǎng)力量和主體共同參與更新改造，控制更新成本。通過(guò)“三個(gè)三年”更新計(jì)劃，努力打造世界級(jí)的金融和商務(wù)中心、高品質(zhì)的公共活動(dòng)中心、國(guó)際活動(dòng)的集聚中心，成為上海最具標(biāo)志性的世界級(jí)金融文化中央AccelerateresettlementandrelocationandCreateanewmodelforgovernment-enterprisecooperation上虹橋·城市更新區(qū)總面積167公頃，西居?xùn)|產(chǎn)，雙區(qū)聯(lián)動(dòng)2023年是區(qū)域開(kāi)發(fā)全面啟動(dòng)之年，項(xiàng)目共完成499戶農(nóng)戶的動(dòng)遷工作，年內(nèi)已動(dòng)遷居綜合考慮土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)區(qū)域開(kāi)發(fā)長(zhǎng)周期內(nèi)的諸多不確定因素界條件，建立“一本大賬”動(dòng)態(tài)管控機(jī)制，成為指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的“整體經(jīng)濟(jì)平衡。范圍內(nèi)15%租賃房納保平移取得市政府同意，區(qū)域控規(guī)調(diào)整批復(fù)，為上虹橋TOPHONGQIAO上虹橋TOPHONGQIAOURBANRENEWALAREA顓橋城中村顓橋城中村ZHUANQIAOCreateanewlandscapeofecologicallivabilityandIntegrateurbanandruralareastobringvitality顓橋城中村項(xiàng)目位于上海閔行顓橋鎮(zhèn)、馬橋鎮(zhèn)及老閔行這界處，總占地面積203.24公頃，在維持生態(tài)大前提的基礎(chǔ)上，營(yíng)造集生態(tài)2023年，顓橋“城中村”改造項(xiàng)目建設(shè)全面提速，7月項(xiàng)目先行工程——?jiǎng)舆w安置房完成竣備，總計(jì)11.66萬(wàn)平方米、11棟住宅樓、1424套高品質(zhì)住宅，從3房2廳2衛(wèi)的119.65平方米，到1房1廳1衛(wèi)的58.76平方米，共有5類(lèi)房型，可滿足不同居住需求。小區(qū)內(nèi)寬樓間距，營(yíng)造出罕有生態(tài)資源景觀。四周保留了大量生態(tài)用地，計(jì)劃分三期實(shí)施改造，漸進(jìn)式逐步呈現(xiàn)農(nóng)業(yè)主題公園的形象，既作為小區(qū)配套，未來(lái)也會(huì)對(duì)外開(kāi)放。2023年10月，約100畝生態(tài)示范區(qū)正式亮相，共種植了25萬(wàn)株向日葵，占地5萬(wàn)多平方米，是上海種植白菜、花椰菜等，將打造成“市民菜園”，供市民認(rèn)養(yǎng)種植，讓更多新顧城新顧城NEWGOODNEWGOODCITYCompletethesupportingfacilitiesintheregionandStimulatethevitalityofNorthShanghai坐落于寶山顧村的新顧城，自項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)，為了增至2023年底，新顧城項(xiàng)目開(kāi)工23幅住宅項(xiàng)目，完成17幅交付，可提供約160萬(wàn)平方米、2萬(wàn)套住宅，在改善民生、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展方面，發(fā)揮了積潘廣路潘廣路TOD商業(yè)項(xiàng)目初步效果圖幼兒園動(dòng)遷房動(dòng)遷房動(dòng)遷房幼兒園商品房動(dòng)遷房初中商品房在建產(chǎn)業(yè)商品房經(jīng)適房經(jīng)適房經(jīng)適房經(jīng)適房經(jīng)適房商品房鄰里中心商品房商業(yè)綜合體動(dòng)遷房動(dòng)遷房動(dòng)遷房動(dòng)遷房經(jīng)適房經(jīng)適房經(jīng)適房經(jīng)適房商品房商品房商品房商品房幼兒園初中小學(xué)小學(xué)◆首期區(qū)域繼續(xù)完善配套功能，年內(nèi)完成首期小學(xué)開(kāi)辦（規(guī)劃班級(jí)規(guī)模一期綠化順利移交、增配健身活動(dòng)設(shè)施，鄰里中二期區(qū)域完成保障房交付、道路提前通車(chē)，一、二期路◆三期核心區(qū)提速土地出讓及市政配套建設(shè)進(jìn)度：2023年內(nèi)新開(kāi)工滬聯(lián)路、黃海路道路工程、完成地鐵上蓋-潘廣路TOD商業(yè)地塊出讓，項(xiàng)目建成后不僅是新顧城區(qū)域的地標(biāo)，解決周邊住宅的商業(yè)閔行開(kāi)發(fā)區(qū)閔行開(kāi)發(fā)區(qū)SHANGHAIMINHANGSHANGHAIMINHANGUpgradetheindustrialvaluechainandEmpowernewdevelopmentoftheparkECONOMICECONOMIC&TECHNOLOGICALDEVELOPMENTZONE1986年，閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，位列首批國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。2006年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，閔行開(kāi)發(fā)區(qū)擴(kuò)區(qū)臨港，以現(xiàn)代裝備制造業(yè)為集成電路智能制造生物醫(yī)藥閔行開(kāi)發(fā)區(qū)專注智能制造產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、價(jià)值鏈升級(jí)，園區(qū)內(nèi)52家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)工業(yè)產(chǎn)值313.98億元，同比增長(zhǎng)8.04%；4家外資企業(yè)產(chǎn)值較2021年同期可比增幅超過(guò)兩位數(shù)。全年新增1家跨國(guó)企業(yè)地區(qū)總部、3家外資企業(yè)研發(fā)中心、1家世界級(jí)燈塔工廠、市級(jí)智能工廠。作為國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)中面積最小的工業(yè)園區(qū)，共擁有4家跨國(guó)公司地區(qū)總部、13家外資臨港園區(qū)依托“智芯源”產(chǎn)業(yè)載體，打造以集成電路產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)配套、生物醫(yī)藥等前沿 產(chǎn)業(yè)集聚的專業(yè)園區(qū)，目前已集聚了長(zhǎng)電科技、中微半導(dǎo)體、新微半導(dǎo)體、天岳先進(jìn)、拓荊科技、芯源微等近20家解決我國(guó)芯片領(lǐng)域“卡脖子”技術(shù)問(wèn)題的集成電路頭部企業(yè)。2023年，臨港園區(qū)“智芯源”和閔行開(kāi)發(fā)區(qū)“智造源”等園區(qū)載體公共食堂、便利商業(yè)、人才公寓等生活配套設(shè)施相繼投入使用，累 計(jì)為2000多人次提供綜合服務(wù)。全年共舉辦各類(lèi)活動(dòng)20余場(chǎng)，產(chǎn)城融合、功能完備、職住平衡、生態(tài)2023年5月15日，閔行開(kāi)發(fā)區(qū)智能制造產(chǎn)教聯(lián)合體正式成立，并成為上海市唯一入選國(guó)家教育部首批動(dòng)對(duì)接園區(qū)發(fā)展和企業(yè)需求，不斷吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)，集聚產(chǎn)教資源，深化產(chǎn)教融合體系，完善產(chǎn)教融創(chuàng)新鏈無(wú)縫對(duì)接，在各級(jí)政府部門(mén)的支持下，形成“園區(qū)、企業(yè)、學(xué)?！备髫?fù)其責(zé)、協(xié)同共進(jìn)的產(chǎn)教融外灘外灘老市府廠HALLPLAZA承載時(shí)代記憶煥新都市經(jīng)典CarrythememoriesofthetimesandRenovateurbanclassics160街坊保護(hù)性綜合改造項(xiàng)目是上海市城市更新示范項(xiàng)目和外灘第二立面綜合改造率先啟動(dòng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目的核心建筑是上海老市府大樓，建于HALLPLAZA承載時(shí)代記憶煥新都市經(jīng)典CarrythememoriesofthetimesandRenovateurbanclassics160街坊保護(hù)性綜合改造項(xiàng)目是上海市城市更新示范項(xiàng)目和外灘第二立面綜合改造率先啟動(dòng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目的核心建筑是上海老市府大樓，建于1922年，位于漢口路、江西中路、福州路、河南中路的圍合街區(qū)，被譽(yù)為“遠(yuǎn)東老市府大樓最早是上海公共租界工部承載著城市的記憶，在此次改造中特別對(duì)新中國(guó)第一任上海市長(zhǎng)陳毅的辦項(xiàng)目將在2024年完成更新改造，成為金融辦公和文化配套的新地標(biāo)。目前已啟動(dòng)全球招商，擬引入全球、亞太區(qū)域總部辦公企業(yè)。老市府大樓將成為上海更新的標(biāo)桿，向世界展示城市6.8萬(wàn)平方米70%20%10%ZHANGJIANGSHANG張江之尚ZHANGJIANGSHANG張江之尚CarrythememoriesofthetimesandRenovateurbanclassics66“張江之尚”項(xiàng)目位于張江科學(xué)城核心區(qū)，原址為始建于1971年的川建筑面積44萬(wàn)平方米，由3棟研發(fā)辦公樓、20棟獨(dú)棟花園研發(fā)總部和5棟集團(tuán)引入具備豐富產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的張江集團(tuán)開(kāi)展合作，融合市、區(qū)兩級(jí)國(guó)有企業(yè)在開(kāi)發(fā)方面的資源，成立園區(qū)平臺(tái)公司推進(jìn)項(xiàng)目平臺(tái)產(chǎn)業(yè)雙認(rèn)定，將工業(yè)用地轉(zhuǎn)型科研設(shè)計(jì)用地以激活土地。經(jīng)歷多輪方案征集和比選，項(xiàng)目于2023年7月正式開(kāi)工。項(xiàng)目力圖尋求城市景觀和使用功能的平衡點(diǎn)，將廢舊的廠房變?yōu)椤熬G色”，增加了5萬(wàn)多平方米的公共綠化和文體用地以及道路和水系，打造一個(gè)有活力、有特色、有趣味、通過(guò)運(yùn)營(yíng)前置，吸引全球頂尖科學(xué)家、投資者、研發(fā)總部落地，同步為高校提供產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化落地平臺(tái)，園區(qū)內(nèi)構(gòu)建完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)雨林。以大師集群設(shè)計(jì)、高品質(zhì)落地施工、RIVERSIDEWHARF濱江碼頭RIVERSIDEWHARF濱江碼頭Deepenwater-landlinkageandPromoteculturalandtourismintegrationDeepenwater-landlinkageandPromoteculturalandtourismintegration2023年，各游船碼頭共接待游客293萬(wàn)人次，占浦江游覽客流總量（373萬(wàn)人次）的78.6%，創(chuàng)近四年來(lái)歷史新高。參與編制的市地方標(biāo)準(zhǔn)《旅游碼頭服務(wù)基本要求》于11月正式發(fā)布，為規(guī)范本市旅游碼頭管理、提升碼頭服務(wù)功能、開(kāi)展文旅服務(wù)創(chuàng)新、樹(shù)立旅游碼頭服務(wù)品牌提供了標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)；《黃浦江游艇碼頭運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范》通過(guò)結(jié)題驗(yàn)收，為規(guī)范提升游艇業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)水平、推動(dòng)游艇碼頭經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新提供指引；以安全場(chǎng)景化為核心的安全管理平臺(tái)建設(shè)取得階段性成效。客運(yùn)服務(wù)站榮獲共青團(tuán)上海市委“一星級(jí)上海市青年文明號(hào)”、2023年度市國(guó)資委系統(tǒng)“青年文明號(hào)”；秦皇島路立足碼頭岸線公共屬性，聚焦價(jià)值發(fā)現(xiàn)、模式創(chuàng)新、業(yè)態(tài)融合、功能提升，按照“一碼頭一方案”，因地制宜利用資源，建設(shè)各具特色的主題碼頭，著力提升碼頭配套多秦皇島旅游碼頭秦皇島路32號(hào)浦東新區(qū)1501籃球館白蓮涇旅游碼頭南蘇州河路1501世博大道918號(hào)飛船碼頭龍吳路1900號(hào)徐匯區(qū)耀華路打卡點(diǎn)耀華路耀華路路口洋涇碼頭濱江大道180號(hào)//上海地產(chǎn)集團(tuán)社會(huì)責(zé)任報(bào)告SHANGHAIEXPOCULTUREPARK上海世博文化公園SHANGHAIEXPOCULTUREPARK上海世博文化公園Becomeagreenculturallandmarkforcitizenstogatherandshare雙子山項(xiàng)目已全面完成實(shí)體工作量，進(jìn)入竣工整改和全面提質(zhì)階段；上海溫室花園項(xiàng)目建筑部分完工，全年接待超240萬(wàn)市民游客，“園中園”申園累計(jì)入園游客近15萬(wàn)名，園內(nèi)量身定制的滬上首個(gè)古典怡人的自然野趣與優(yōu)越的地理位置使園區(qū)成為大型公益活動(dòng)、企業(yè)形象展示的新選擇，成功舉辦了中國(guó)SANLINWEDGE-SHAPEDGREENSPACESANLINWEDGE-SHAPEDGREENSPACE三林楔形綠地CreateanurbanoasisandDepictapictureCreateanurbanoasisandDepictapictureoflife三林楔形綠地位于浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)，北起中環(huán)線、南至外環(huán)線、東臨定的中心城八片楔形綠地之一，也是上海市36個(gè)“城中村”改造項(xiàng)目中規(guī)對(duì)標(biāo)回遷安置房交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，發(fā)揮市城市更新中心區(qū)域整體開(kāi)發(fā)的平臺(tái)作用，系統(tǒng)分析建設(shè)難點(diǎn)、梳理開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序，統(tǒng)籌安排、多措并舉，提前完成建設(shè)目標(biāo)，確保秉持打造“人無(wú)我有，人有我優(yōu)”的理念，反復(fù)打磨項(xiàng)目特色和細(xì)節(jié)，打破綠地與河道建設(shè)的傳統(tǒng)復(fù)合形態(tài)，實(shí)現(xiàn)了上海水綠林覆合的成功試點(diǎn)，推動(dòng)海綿城市建設(shè)和資結(jié)合城市更新項(xiàng)目的開(kāi)展，參與國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃課題研究創(chuàng)新，圍繞城市生態(tài)涵養(yǎng)與低碳工程示范應(yīng)用，推動(dòng)城市藍(lán)綠空間生態(tài)涵養(yǎng)關(guān)鍵技術(shù)的研究與示范，為上海加三林楔形綠地規(guī)劃效果圖灘涂生態(tài)灘涂生態(tài)BEACHECOLOGYProtecttheecologicalenvironmentandSafeguardnationalresources南匯東灘N1庫(kù)區(qū)是市重大工程渣土消納的首創(chuàng)試點(diǎn)項(xiàng)目，也是上海市最大的規(guī)范化申鐵機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線、中共一大會(huì)址、東方樞紐、世博文化公園等市重大工程的渣土消納依托水源潔凈、土壤純凈的灘涂新成陸農(nóng)用地，積極探索生產(chǎn)、生態(tài)與生活高度融合的現(xiàn)代綠色農(nóng)業(yè)，科學(xué)布局農(nóng)產(chǎn)品種植，致力于打造高品質(zhì)、安全健康、綠色環(huán)保的生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品。崇明島前哨基地現(xiàn)種植水稻15.84公頃，年產(chǎn)有機(jī)稻谷71.3噸。經(jīng)過(guò)4年磨礪，歷時(shí)3年認(rèn)證，位于前哨農(nóng)場(chǎng)9街坊3/3號(hào)地塊的灘涂大米順利通過(guò)兩輪有橫沙東灘圈圍（八期）工程項(xiàng)目歷時(shí)近五年，總投資約90億元，整治總面積6.36萬(wàn)畝，是上海灘涂整治史上單體圈圍面積最大、單體投資規(guī)模最大、島嶼圈圍區(qū)域條件最差、利用疏浚土方量最大、專業(yè)工程最多、工期最長(zhǎng)的工程，也是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《長(zhǎng)江口綜項(xiàng)目于2023年11月順利通過(guò)上海市水務(wù)局組織的竣工驗(yàn)收，獲上海市水利優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、上海市市政金獎(jiǎng)崇明北湖于2019年納入上海市首批市級(jí)重要濕地名錄并作為重要的生物多樣性維護(hù)空間，具備豐富的生態(tài)稟賦。同時(shí)，其地理位置處于東亞--澳大利亞候鳥(niǎo)遷徙帶，是諸多候鳥(niǎo)遷徙的中轉(zhuǎn)站和越冬地，故北湖區(qū)2023年北湖區(qū)域組織開(kāi)展了本底科考調(diào)查，共記錄到鳥(niǎo)類(lèi)12目43科122種，鳥(niǎo)類(lèi)總體數(shù)量在近五年來(lái)大致呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)。后續(xù)北湖區(qū)域?qū)⑼ㄟ^(guò)科學(xué)修復(fù)與保護(hù)解決崇北區(qū)域26平方公里濕地退化問(wèn)題，進(jìn)一步厘清北湖生態(tài)本底、優(yōu)化生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、豐富生境多鵲鷂鵲鷂黑翅鳶黑翅鳶世博園區(qū)世博園區(qū)WORLDEXPOSITEDemonstratelow-carbondevelopmentandOptimizethebusinessenvironment2023年是全國(guó)低碳日十周年，也是上海市市民低碳行動(dòng)十周年。上海世博園區(qū)順利通作為亞洲首個(gè)獲得LEED-ND鉑金級(jí)認(rèn)證的項(xiàng)目，城市最佳實(shí)踐區(qū)匯聚江水源、光伏電等綠色能源系統(tǒng)，與綠色建筑、節(jié)能科技一起助力完成碳達(dá)峰、碳中和。越來(lái)越多的頭部企業(yè)把目光聚焦在綠色科技之上，城市最佳實(shí)踐區(qū)的低碳特色將成為吸引目標(biāo)2023年11月，經(jīng)IWBI（國(guó)際WELL建筑研究院）最終評(píng)審，城市最佳實(shí)踐區(qū)獲評(píng)WELL健康社區(qū)金級(jí)認(rèn)證，成為國(guó)內(nèi)首家獲評(píng)金級(jí)WELL健康社區(qū)的項(xiàng)目。Becomeoneofthefirstbatchofzero-carbonparksandLeadthegreentrack積極貫徹落實(shí)國(guó)家“雙碳戰(zhàn)略”，著力開(kāi)辟園區(qū)綠色低碳發(fā)展新賽道，2023年出臺(tái)的《閔行開(kāi)發(fā)區(qū)綠色低碳“領(lǐng)跑者”實(shí)施方案(試行)》，是上海首個(gè)由園區(qū)制定的綠色低碳“領(lǐng)跑者”制度。同時(shí)制定《閔通過(guò)創(chuàng)新性政策，嚴(yán)把園區(qū)環(huán)境準(zhǔn)入關(guān)，確保有限資源向重點(diǎn)企業(yè)、優(yōu)勢(shì)招商項(xiàng)目集中，助力園區(qū)轉(zhuǎn)型升2023年7月，閔行開(kāi)發(fā)區(qū)獲頒全市首批“零碳創(chuàng)建園區(qū)”，園區(qū)企業(yè)上海西門(mén)子開(kāi)關(guān)有限公司、上海ABB電機(jī)有限公司和ABB高壓電機(jī)有限公司成功入選零碳創(chuàng)建標(biāo)桿企業(yè)名單，占全市上榜企業(yè)（園閔行開(kāi)發(fā)區(qū)SHANGHAIMINHANGECONOMIC&TECHNOLOGICALDEVELOPMENTZONE綠色建材綠色建材GREENBUILDINGFocusondualcarbongoalsandPromotegreentransformation聚焦“雙碳”目標(biāo)，踐行綠色低碳發(fā)展理念，積極探索建材服務(wù)業(yè)發(fā)展MATERIALS獲得由國(guó)檢集團(tuán)頒發(fā)的“產(chǎn)品碳足跡”證書(shū)及“Ⅲ型環(huán)境聲明”證書(shū)。在汽車(chē)光伏玻璃市場(chǎng)方面，潛心研究新技術(shù)、新產(chǎn)品，光伏后檔玻璃成功應(yīng)用于“天津號(hào)”純太陽(yáng)并把綠色低碳的環(huán)保理念融入到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全流程。巖棉大豐生產(chǎn)基地實(shí)行分布式光伏發(fā)電，極大改善了企業(yè)能源利用結(jié)構(gòu)及效率，年平均發(fā)電量600萬(wàn)度，每年可節(jié)約標(biāo)煤1968噸，推動(dòng)企業(yè)綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展，該項(xiàng)目被納入上海市碳達(dá)峰碳中和科技創(chuàng)上海華潤(rùn)中心上海華潤(rùn)中心綠色建筑綠色建筑造、運(yùn)營(yíng)全生命周期，設(shè)計(jì)與生態(tài)和諧共生的綠色建筑，打造綠色施空調(diào)冷熱源采用多聯(lián)機(jī)和地板輻射采暖系統(tǒng)供熱；多聯(lián)機(jī)IPLV值比節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高16%以上，戶式燃?xì)鉄崴疇t熱效率提高2個(gè)百分點(diǎn)；設(shè)置戶式新風(fēng)系統(tǒng)，并設(shè)置全熱回收裝置，新風(fēng)機(jī)組（冬、夏顯熱回收效率均＞60%）充分利用排風(fēng)對(duì)新風(fēng)進(jìn)行預(yù)冷（和預(yù)熱）處理，有效降低空調(diào)的新風(fēng)負(fù)荷；采用用水效率等級(jí)為2級(jí)的節(jié)水器具，合理利用水資源；建筑使用高強(qiáng)度鋼筋，HRB400級(jí)（或以上）鋼筋用量占主筋比例＞85%；采用預(yù)制構(gòu)件裝配式建筑技術(shù)，預(yù)制構(gòu)件重量比例40%。設(shè)置透水鋪裝和雨水調(diào)蓄系統(tǒng)控制場(chǎng)地徑流，年徑流控制率達(dá)到75%以上；優(yōu)化圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷降低幅度大于15%；選擇和優(yōu)化供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，能耗降低幅度達(dá)到40.68%；采用用水效率等級(jí)為1級(jí)的節(jié)水器具和節(jié)水灌溉方式，合理利用水資源；所有區(qū)域?qū)嵤┩两üこ膛c裝修工程一體化設(shè)計(jì)及施工，室內(nèi)采用工業(yè)化生產(chǎn)的成品現(xiàn)場(chǎng)安裝，工業(yè)化內(nèi)裝部品占同類(lèi)部品用量比例達(dá)到50%；可再循環(huán)材料用量占比達(dá)到6%。VILLAGEVILLAGE兩舊一村兩舊一村TWOOLDANDONEOpenanewchapterinreformingtheoldandTakemultiplemeasurestoensurecomprehensiveness寫(xiě)好成片舊改“下半篇”截至2023年底，集團(tuán)參與實(shí)施的成片舊改項(xiàng)目中已有16個(gè)項(xiàng)目完成房屋征收，首批啟動(dòng)4個(gè)舊改地塊完成土地獲取和股轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)資金回籠超過(guò)320億元。3個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入建設(shè)階段。通過(guò)組織市場(chǎng)主體編制規(guī)劃實(shí)施方案，充分挖掘土地資源價(jià)值；同自2022年底全市“兩舊一村”改造工作開(kāi)展以來(lái)，通過(guò)加快試點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)，不斷探新老居民共生，疏解城區(qū)人口”原則，探索本市老舊小區(qū)更新改造新模式和資金平衡新機(jī)制，向居民推出了“申請(qǐng)式置換騰退”“異地實(shí)物安置”“回購(gòu)原地”“回租原地”等四種安置方案。通過(guò)模式機(jī)制創(chuàng)新，預(yù)計(jì)可降低投入成本約35%。通過(guò)與虹口區(qū)相關(guān)部門(mén)密切合作，組建青年突擊小組扎根基層一線，傾聽(tīng)居民訴求，解答居民困惑，復(fù)盤(pán)問(wèn)題癥結(jié)，思考解決措施。2023年12月17日，項(xiàng)目以近99%項(xiàng)目涉及1300多戶居民，為多種舊住房形態(tài)混合，是集團(tuán)“兩舊一村”首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，也是徐匯區(qū)首個(gè)政企合作項(xiàng)目。通過(guò)借鑒成片舊改經(jīng)驗(yàn)和政策，探索成規(guī)模不成套舊小區(qū)一、二級(jí)聯(lián)動(dòng)整體改造。2023年8月26日，長(zhǎng)橋新村項(xiàng)目二輪簽約征詢以99.93%高比例通過(guò)。正式簽約率達(dá)98.63%兩舊一村兩舊一村TWOOLDANDONEOpenanewchapterinreformingtheoldandTakemultiplemeasurestoensurecomprehensivenessVILLAGEVILLAGE結(jié)合“三師聯(lián)創(chuàng)”試點(diǎn)，推動(dòng)外灘第二立面區(qū)域更新，深化“一張總圖”，穩(wěn)定區(qū)域整體規(guī)劃方案，進(jìn)行風(fēng)貌保護(hù)、綜合交通、市政設(shè)施、地下空間等專項(xiàng)研究，納入外灘更新單元實(shí)施規(guī)劃。深化規(guī)劃編制工作，與北外灘集團(tuán)、瑞安集團(tuán)簽訂三方加快推動(dòng)外灘區(qū)域更新政策資源整合，研究國(guó)資國(guó)企回搬回購(gòu)新機(jī)制，協(xié)調(diào)財(cái)稅、進(jìn)一步創(chuàng)新機(jī)制，降低成本，實(shí)現(xiàn)舊改更新更可持續(xù)發(fā)展。開(kāi)展成片舊改項(xiàng)目融資資金成本壓降工作，簽訂利率調(diào)整總銀團(tuán)補(bǔ)充協(xié)議，銀團(tuán)貸款利率調(diào)整為3.1%，在深化城市更新信息系統(tǒng)建設(shè)，搭建“1+3+N”三級(jí)架構(gòu)（上海市城市更新信息系統(tǒng)、兩舊一村管理子系統(tǒng)、各類(lèi)城市更新示范案例項(xiàng)目系統(tǒng)）。完成系統(tǒng)一期、二期的開(kāi)發(fā)建設(shè)和三期的需求分析，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目信息在政府、企業(yè)間的在線貫通，提升市城市更新中心參與舊改項(xiàng)目的治理水平，為舊改項(xiàng)目全生命周期管理和統(tǒng)籌平衡提供承擔(dān)城市更新促進(jìn)會(huì)具體運(yùn)作，發(fā)揮資源集聚平臺(tái)作用，參與組織投資沙龍活動(dòng)，推介政企合作項(xiàng)目。與相關(guān)部門(mén)、科研院所合作，編制《上海城市更新發(fā)展報(bào)告（2023）》藍(lán)皮書(shū)，聯(lián)合主辦上海城市更新RENTALHOUSING租賃住房/上海地產(chǎn)集團(tuán)社會(huì)責(zé)任報(bào)告RENTALHOUSING租賃住房Provideamulti-layeredsupplysystemandCreateawarmcommunityatmosphere經(jīng)過(guò)6年行業(yè)深耕與不懈努力，集團(tuán)已成為推動(dòng)上海市保租房涵蓋全市10個(gè)行政區(qū)域，從交通便捷的市中心CBD、核心商業(yè)區(qū)到近遠(yuǎn)郊產(chǎn)業(yè)集聚要服務(wù)”轉(zhuǎn)變；榮獲“2023中國(guó)住房租賃企業(yè)綜合實(shí)力TOP10”等20余項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)，在2023年底，集團(tuán)首批保租房公募REITs發(fā)行工作進(jìn)入國(guó)家發(fā)改委預(yù)審環(huán)節(jié)。發(fā)行底層資產(chǎn)中的江月路項(xiàng)目是上海市首批非居住存量房屋改建保租房項(xiàng)目，為上海市存量資產(chǎn)吸納社會(huì)資金參與保租房建設(shè)；通過(guò)建立保租房資產(chǎn)上市通道，有效推動(dòng)行業(yè)自我造血截至2023年底，累計(jì)集中新建保障性租賃住房項(xiàng)目18個(gè)，總建筑面積約150萬(wàn)平通過(guò)宿舍型、住宅型兩大類(lèi)、13種標(biāo)準(zhǔn)戶型以及豐富的軟裝類(lèi)型，構(gòu)建多層次租賃青年人及城市基本公共服務(wù)群體提供從一張床、一間房2023年以來(lái)，根據(jù)市委、市政府關(guān)于市級(jí)公共服務(wù)租賃性配套用房納入“平急兩用”設(shè)施的要求，進(jìn)一步擴(kuò)大宿舍型產(chǎn)品規(guī)模，以嘉定可負(fù)擔(dān)的住房解決方案，力爭(zhēng)在2024年實(shí)現(xiàn)向社會(huì)供應(yīng)7000張床位。/上海地產(chǎn)集團(tuán)社會(huì)責(zé)任報(bào)告ELDERLYHOMERENOVATION適老改造ProvideawidecoverageofremoteruralareasELDERLYHOMERENOVATION適老改造ProvideawidecoverageofremoteruralareasandControlstrictlytheproductcustomization支撐類(lèi) 適老化廚浴類(lèi)智能設(shè)備及安防類(lèi)防滑類(lèi)20232023年，集團(tuán)與市民政局合作開(kāi)展的適老化改造項(xiàng)目被納入上海市民心工程和為民辦組織年度服務(wù)商、產(chǎn)品商擴(kuò)容招募，針對(duì)性開(kāi)發(fā)多款產(chǎn)品包和組合套餐，形成更符合區(qū)域居民需求與特性的定制產(chǎn)品包，深受老年人歡迎；提前、超額完成全年5000戶適適老化改造2023年重點(diǎn)拓展遠(yuǎn)郊、農(nóng)村地區(qū)。針對(duì)農(nóng)村自建房屋特點(diǎn)和農(nóng)村老年人實(shí)際需求，開(kāi)展多輪調(diào)研，研究適合農(nóng)村環(huán)境的產(chǎn)品定制和服務(wù)供給，培育能夠承接實(shí)施農(nóng)村改造服務(wù)的服務(wù)商，及時(shí)總結(jié)農(nóng)村服務(wù)遇到的困難，形成標(biāo)準(zhǔn)化的操作模式。全年農(nóng)村地區(qū)適老化改造已覆蓋9個(gè)區(qū)674個(gè)村委，戶數(shù)達(dá)1694戶，超過(guò)了往年改醫(yī)養(yǎng)結(jié)合醫(yī)養(yǎng)結(jié)合INTEGRATIONOFUpgradefullythemedicalandnursingservicesandImplementnewpracticesinthecommunitytohelptheelderlyMEDICALANDNURSINGMEDICALANDNURSINGCARE針對(duì)機(jī)構(gòu)長(zhǎng)者老年病、慢性病的特點(diǎn)和需求，建立與岳養(yǎng)門(mén)診部聯(lián)合查房機(jī)制，優(yōu)化查房流程，提高服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)機(jī)構(gòu)長(zhǎng)者與醫(yī)護(hù)之間的溝通交流，提升長(zhǎng)者醫(yī)養(yǎng)總建筑面積約4.68萬(wàn)方總建筑面積約4.68萬(wàn)方綠化率約35%活動(dòng)空間超5000m2281間護(hù)理床位244床一站式服務(wù)的700位長(zhǎng)者本社區(qū)打造「1環(huán)7園1聚場(chǎng)」社區(qū)活動(dòng)空間1個(gè)7個(gè)1個(gè)時(shí)光環(huán)道城市花園屋頂聚場(chǎng)GuaranteedeliverybeforeoperationandSetabenchmarkforcompositeretirementcare楊高中路養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目于2023年4月完成二結(jié)構(gòu)施工并完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，5月完成立面視覺(jué)樣板施工，6月完成樣板房施工，年底項(xiàng)目基本完工，為2024年項(xiàng)目竣工驗(yàn)收打下扎實(shí)基礎(chǔ)。根據(jù)項(xiàng)目需求和進(jìn)度，合理安排招采計(jì)支出，并對(duì)目標(biāo)成本進(jìn)行全過(guò)程、分階段動(dòng)態(tài)管控。及時(shí)更新和優(yōu)化理體系，定期檢查推動(dòng)各項(xiàng)安全、質(zhì)量管理措施落地，確保工程質(zhì)量基于對(duì)養(yǎng)老行業(yè)長(zhǎng)期投入戰(zhàn)略的考量，積極開(kāi)展項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作準(zhǔn)公司前備案，扎實(shí)開(kāi)展運(yùn)營(yíng)前置，與合作單位共同確定了項(xiàng)目合資協(xié)議，完目合資運(yùn)營(yíng)公司前備案及合資協(xié)議的簽署。同時(shí)，開(kāi)展了項(xiàng)目推廣度、養(yǎng)老社區(qū)管理制度、營(yíng)銷(xiāo)方案、書(shū)店資源導(dǎo)入等多項(xiàng)運(yùn)營(yíng)前置綜合養(yǎng)老COMPREHENSIVENURSINGHOMES鄉(xiāng)悅?cè)A亭鄉(xiāng)悅?cè)A亭/上海地產(chǎn)集團(tuán)社會(huì)責(zé)任報(bào)告XIANGYUEHUATINGRevealtheprototypeofthe"XiangyueModel"andPromoteintegratedurbanandruraldevelopment加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的新階段。多年來(lái)，集團(tuán)10月，農(nóng)民安置房（二期）項(xiàng)目正式完成竣工驗(yàn)收，194戶房屋分批交付給當(dāng)?shù)卮迕?，改善了?dāng)?shù)厝司由瞽h(huán)境，提升了鄉(xiāng)村風(fēng)貌，促進(jìn)了上海城項(xiàng)目工程建設(shè)的同時(shí)，通過(guò)農(nóng)業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊的搭建與產(chǎn)業(yè)方案的落地，實(shí)現(xiàn)服務(wù)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)，提升鄉(xiāng)悅?cè)A亭項(xiàng)目社會(huì)效益，形成可持續(xù)、可復(fù)經(jīng)過(guò)多年探索和實(shí)踐，鄉(xiāng)悅?cè)A亭已成為覆蓋全齡段、全家庭、全時(shí)段、全6月完成3A級(jí)旅游景區(qū)復(fù)核，實(shí)現(xiàn)正式開(kāi)園。如今，公園板塊已成為嘉定和睦佳苑和睦佳苑HEMUJIAYUANHEMUJIAYUANBuildlivablefarmers'residencesandDisplaynewruralfeatures為加快推進(jìn)鄉(xiāng)村振興和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，與崇明區(qū)緊密合作，全力推進(jìn)農(nóng)項(xiàng)目從開(kāi)工到交付歷時(shí)25個(gè)月，總建筑面積約43.18萬(wàn)平方米，可提供房源3618套，總車(chē)位3817個(gè)，由88棟多層住宅、9棟配套公建和2個(gè)一層地下車(chē)庫(kù)組成。2023年，項(xiàng)目完成選房，迎來(lái)崇明區(qū)14個(gè)涉農(nóng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)3000多農(nóng)戶作為全市規(guī)模最大的農(nóng)民相對(duì)集中居住項(xiàng)目，項(xiàng)目緊密結(jié)合崇明世界級(jí)生態(tài)島建設(shè)實(shí)際，打造“粉墻黛瓦、高低起伏、延綿錯(cuò)落”的中式建筑風(fēng)貌，景觀生態(tài)宜居，環(huán)境舒適宜人；小區(qū)商業(yè)及配套豐富，共配置約7000平方米服務(wù)用房及約9000平方米無(wú)障礙設(shè)計(jì)的助老中心，包括社區(qū)衛(wèi)生、村民食堂、照料/上海地產(chǎn)集團(tuán)社會(huì)責(zé)任報(bào)告COREVALUESCOREVALUES核心價(jià)值觀373主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)MAINECONOMICINDICATORS102ORGANIZATIONAL組織架構(gòu)ORGANIZATIONAL組織架構(gòu)上海世博發(fā)展（集團(tuán)）有限公司上海地產(chǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司上海世博發(fā)展（集團(tuán)）有限公司上海地產(chǎn)虹橋建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司上海市黃浦江碼頭岸線建設(shè)管理有限公司上海地產(chǎn)虹橋建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部后勤服務(wù)中心辦公室（黨辦、董辦）計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部中華企業(yè)股份有限公司投資發(fā)展部黨群工作部（工會(huì)、團(tuán)委）投資發(fā)展部上海地產(chǎn)閔虹（集團(tuán)）有限公司培訓(xùn)中心培訓(xùn)中心派遣人員管理中心老干部活動(dòng)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)部人力資源部規(guī)劃設(shè)計(jì)部集團(tuán)總部上海房地（集團(tuán)）有限公司上海房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司集團(tuán)總部上海房地（集團(tuán)）有限公司前期管理部前期管理部上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司上海市灘涂生態(tài)發(fā)展有限公司上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司紀(jì)委經(jīng)營(yíng)班子紀(jì)委經(jīng)營(yíng)班子工程管理部（安全管理部）上海世博文化公園建設(shè)管理有限公司上海世博文化公園建設(shè)管理有限公司資產(chǎn)管理部招商服務(wù)中心資產(chǎn)管理部招商服務(wù)中心上海地產(chǎn)投資有限公司上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司上海地產(chǎn)投資有限公司財(cái)務(wù)資金部財(cái)務(wù)資金部上海地產(chǎn)城市更新數(shù)字科技有限公司上海地產(chǎn)北部投資發(fā)展有限公司上海地產(chǎn)城市更新數(shù)字科技有限公司上海地產(chǎn)城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司上海地產(chǎn)北虹橋開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司上海地產(chǎn)城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司/上海地產(chǎn)集團(tuán)社會(huì)責(zé)任報(bào)告PARTNERS總對(duì)總合作單位PARTNERS總對(duì)總合作單位