DB6101T3187-2024綠色校園物業(yè)服務(wù)規(guī)范

ICS03.080CCSA12

6101西 安 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB6101/T3187—2024綠色校園物業(yè)服務(wù)規(guī)范20242024060420240704西安市市場監(jiān)督管理局??發(fā)布DB6101/T3187—2024DB6101/T3187—2024DB6101/T3187DB6101/T3187—2024目 次前言 II范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語和定義 1總則 1服務(wù)內(nèi)容 1環(huán)境保潔 1綠化養(yǎng)護(hù) 1垃圾分類 2節(jié)能降耗 2環(huán)境與健康 2評價(jià)與改進(jìn) 2評價(jià) 2改進(jìn) 2附錄附錄A（規(guī)范性）綠色校園物業(yè)服務(wù)評價(jià) 4I前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。本文件由西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出并歸口。本文件由西安經(jīng)建物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)解釋。本文件首次發(fā)布。本文件在實(shí)施過程中如有疑問或建議，請將咨詢或修改建議等信息反饋至下列單位：單位：西安經(jīng)建物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)涇渭新城涇渭路中段28號藍(lán)天公寓3號樓2層電話編：710200IIII綠色校園物業(yè)服務(wù)規(guī)范范圍本文件規(guī)定了綠色校園物業(yè)服務(wù)總則、服務(wù)內(nèi)容和評價(jià)與改進(jìn)的要求。本文件適用于西安市綠色校園物業(yè)服務(wù)。規(guī)范性引用文件（包括所有的修改單適用于本文件。GB/T51356—2019綠色校園評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。綠色校園染，并對學(xué)生具有教育意義的和諧校園。[來源：GB/T51356—2019，定義2.0.1]4總則遵循節(jié)約資源、減少污染、保護(hù)環(huán)境理念，圍繞校園環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類、節(jié)能降耗、環(huán)境與健康等主要方面開展物業(yè)服務(wù)工作，促進(jìn)綠色發(fā)展理念在校園教育中的推廣應(yīng)用。5服務(wù)內(nèi)容環(huán)境保潔應(yīng)選用可重復(fù)使用的保潔工具、用品及可降解耗材。應(yīng)采用環(huán)保的清潔消毒用品。通過整潔、安全、有序的校園環(huán)境和知識趣味標(biāo)識，引導(dǎo)師生員工提高愛護(hù)環(huán)境意識，養(yǎng)成自覺行為習(xí)慣。綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)優(yōu)先選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且具備耐受性強(qiáng)、病蟲害少、無毒無害、能體現(xiàn)良好生態(tài)環(huán)境和地域特點(diǎn)。應(yīng)采用雨水回收再利用技術(shù)澆灌綠植。應(yīng)規(guī)范使用綠化養(yǎng)護(hù)化學(xué)用品，采取避免環(huán)境污染措施。1應(yīng)使用病蟲草害綠色綜合防治技術(shù)。應(yīng)通過生態(tài)環(huán)保的校園綠化呈現(xiàn)和知識趣味標(biāo)識等促進(jìn)師生員工綠色意識的形成。垃圾分類應(yīng)在教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、學(xué)生公寓等顯著位置宣傳垃圾分類知識，提升師生員工垃圾分類意識。應(yīng)制定垃圾分類管理制度和工作方案，并安排人員負(fù)責(zé)垃圾分類工作。應(yīng)建立垃圾分類臺賬，記錄實(shí)施情況，登記垃圾種類、數(shù)量、去向等信息，并與收運(yùn)單位做好簽收工作。針對校園內(nèi)產(chǎn)生的有害垃圾應(yīng)明確回收、清運(yùn)、處置方式。節(jié)能降耗應(yīng)對設(shè)施、設(shè)備、管線等進(jìn)行定期檢查維護(hù)，并根據(jù)運(yùn)行狀況及時(shí)提出設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行優(yōu)化和改造升級方案。應(yīng)與校方溝通制定各區(qū)域燈具、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行時(shí)間，采用節(jié)電設(shè)施，確保師生和相關(guān)工作人員合理使用電能。應(yīng)在各用水設(shè)施旁張貼節(jié)約用水的溫馨提示或相關(guān)標(biāo)語，提醒用水人員合理用水，用水完畢后及時(shí)關(guān)閉用水設(shè)施。對物業(yè)服務(wù)過程中的耗材使用，應(yīng)做好入庫、出庫登記，定期分析耗材使用情況，及時(shí)改進(jìn)管理措施。收集能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，對校園用電、用水、用熱、用氣和主要能耗設(shè)備進(jìn)行有效監(jiān)測。環(huán)境與健康應(yīng)定期組織員工開展環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康知識培訓(xùn)，培養(yǎng)員工的環(huán)境與健康意識。應(yīng)配合校方通過多形式、多渠道提升師生員工的環(huán)境保護(hù)意識和環(huán)境因素識別能力。應(yīng)落實(shí)傳染病防控措施，預(yù)防甲、乙、丙類公共衛(wèi)生傳染性疾病的集中爆發(fā)。應(yīng)定期識別校園物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的環(huán)境因素，針對重要環(huán)境因素類型制定相應(yīng)的防范措施。應(yīng)在四害防治和植物施藥前發(fā)布安全提示，做好防范措施；在施藥后及時(shí)在施藥的區(qū)域附近設(shè)立安全提示牌。應(yīng)組織人員學(xué)習(xí)病媒防治相關(guān)知識，按照病媒防治工作要求，結(jié)合校園實(shí)際情況，定期開展病媒防治工作。6評價(jià)與改進(jìn)評價(jià)應(yīng)根據(jù)綠色校園物業(yè)服務(wù)的要求，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間間隔每年進(jìn)行物業(yè)服務(wù)評價(jià)，必要時(shí)可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)評價(jià)。物業(yè)服務(wù)評價(jià)應(yīng)做好評價(jià)記錄（A）。改進(jìn)2應(yīng)確定改進(jìn)目標(biāo)，制定改進(jìn)計(jì)劃，實(shí)施糾正，落實(shí)糾正措施，必要時(shí)制定預(yù)防措施。改進(jìn)結(jié)果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)時(shí)，應(yīng)對改進(jìn)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)推廣；達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)時(shí)，應(yīng)制定糾正和糾正措施，持續(xù)改進(jìn)。33附