新房抵押合同范本

新房抵押合同范本合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，為甲乙雙方的利益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本抵押合同，并共同遵守以下條款：第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]，房屋面積為[填寫房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)性質(zhì)為[填寫房產(chǎn)性質(zhì)]。1.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)債權(quán)等影響抵押權(quán)設(shè)立的情形。第二條抵押的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押范圍包括甲方對抵押房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方同意，在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置。第三條債務(wù)的描述3.1甲方因[填寫債務(wù)原因]，向乙方借款人民幣[填寫借款金額]元整（大寫：[填寫借款金額大寫]元整），用于[填寫借款用途]。3.2甲方應(yīng)按雙方約定的期限和方式償還借款本金及利息。具體的還款計(jì)劃見附件一。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)4.1甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立登記。4.2抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。抵押權(quán)設(shè)立后，若甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償乙方債權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除不影響乙方已取得的抵押權(quán)，也不影響乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按期償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定履行審查、監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完全履行完畢債務(wù)之日止。甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：還款計(jì)劃（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（若有其他相關(guān)文件，可附在此處）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：[填寫丙方全稱]住所地：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，為甲乙雙方的利益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本抵押合同，并共同遵守以下條款：第一條抵押物的描述（與原合同相同）第二條抵押的范圍（與原合同相同）第三條債務(wù)的描述（與原合同相同）第四條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)（與原合同相同）第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方同意，在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和方式償還借款本金及利息。若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。5.3甲方同意丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，對乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方采取措施保障甲方的權(quán)益。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定時間和方式償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置。6.3若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決（與原合同相同）（與原合同相同）附件一：還款計(jì)劃（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（若有其他相關(guān)文件，可附在此處）第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入第三方保障機(jī)構(gòu)丙方，對乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，增加甲方權(quán)益的保障。2.增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，確保甲方權(quán)益不受損害。3.強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款，使甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)能夠更好地行使自己的權(quán)益。4.通過明確乙方的責(zé)任和限制，保護(hù)甲方的利益，確保甲方能夠在債務(wù)履行期限內(nèi)按時收回借款本金及利息。5.引入第三方主體，有助于增強(qiáng)合同的信任度和可靠性，提高合同的執(zhí)行力和履行效果。6.第三方主體丙方的介入，有助于解決甲方和乙方之間可能出現(xiàn)的爭議和糾紛，促進(jìn)合同的順利進(jìn)行。7.甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方主體，提高合同的執(zhí)行力和履行效果，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)新房買賣抵押合同范本甲方（賣方/抵押人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方/抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：[填寫丙方全稱]住所地：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，甲乙雙方就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，為保障雙方利益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本抵押合同，并共同遵守以下條款：第一條抵押物的描述（與原合同相同）第二條抵押的范圍（與原合同相同）第三條買賣事宜3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。3.3乙方應(yīng)按雙方約定的期限和方式支付購房款。具體的支付計(jì)劃見附件一。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)4.1甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立登記。4.2抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。抵押權(quán)設(shè)立后，若甲方未按約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償乙方債權(quán)。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方同意，在房產(chǎn)交付期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式交付房產(chǎn)。若甲方未按約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。5.3乙方同意丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督。若甲方未按約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方采取措施保障乙方的權(quán)益。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定時間和方式交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。6.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置。6.3若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決（與原合同相同）（與原合同相同）附件一：支付計(jì)劃（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（若有其他相關(guān)文件，可附在此處）第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入第三方保障機(jī)構(gòu)丙方，對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，增加乙方權(quán)益的保障。2.增加甲方的違約及限制條款，對甲方的行為進(jìn)行約束，確保乙方權(quán)益不受損害。3.強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款，使乙方在房產(chǎn)交易過程中能夠更好地行使自己的權(quán)益。4.通過明確甲方的責(zé)任和限制，保護(hù)乙方利益，確保乙方能夠按約定時間獲得房產(chǎn)。5.引入第三方主體，有助于增強(qiáng)合同的信任度和可靠性，提高合同的執(zhí)行力和履行效果。6.第三方主體丙方的介入，有助于解決甲方和乙