房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書（2024版）甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合作方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對乙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資，共同開發(fā)和經(jīng)營該項(xiàng)目，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目及投資金額1.項(xiàng)目名稱：__________2.項(xiàng)目地址：__________3.甲方投資金額：__________元整（大寫：__________元整）二、投資方式1.甲方以貨幣方式向乙方投資，用于項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營。2.甲方不參與乙方的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)對項(xiàng)目的重大決策進(jìn)行審議和監(jiān)督。三、投資期限1.甲方的投資期限為____年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。2.投資期限屆滿，雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況決定是否延長投資期限。四、投資收益分配1.項(xiàng)目的利潤分配方式如下：（1）項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定可盈利狀態(tài)后，扣除成本、稅費(fèi)等支出，甲方按照其投資金額占項(xiàng)目總投入的比例獲得利潤。（2）項(xiàng)目退出時，甲方按照其投資金額占項(xiàng)目總投入的比例獲得退出收益。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的財(cái)務(wù)報表和審計(jì)報告，及時了解項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。五、風(fēng)險承擔(dān)1.甲方投資本項(xiàng)目存在一定的風(fēng)險，甲方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險。2.乙方應(yīng)盡最大努力保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，減少投資風(fēng)險。六、合同的履行和解除1.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可以協(xié)商解除合同。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.雙方應(yīng)保守合同和項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。3.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（投資方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（合作方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.項(xiàng)目可行性研究報告

4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

6.投資協(xié)議的簽字蓋章頁

7.雙方之間的溝通記錄和會議紀(jì)要

8.項(xiàng)目相關(guān)的合同和協(xié)議復(fù)印件

9.項(xiàng)目所需的審批文件和許可復(fù)印件

10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間和金額進(jìn)行投資，視為違約。

2.乙方未按照約定完成項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營，視為違約。

3.甲方未按照約定不參與乙方的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)對項(xiàng)目的重大決策進(jìn)行審議和監(jiān)督，視為違約。

4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，視為違約。

5.雙方泄露合同和項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方（投資方）：指同意對乙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資的企業(yè)或個人。

2.乙方（合作方）：指接受甲方投資，與甲方共同開發(fā)和經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)或個人。

3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的貨幣金額。

4.投資期限：指甲方投資的時間范圍，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。

5.投資收益分配：指項(xiàng)目利潤和退出收益的分配方式。

6.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間投資：

解決辦法：雙方協(xié)商延期投資，或甲方按逾期投資計(jì)算違約金。

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營：

解決辦法：雙方協(xié)商整改計(jì)劃，必要時可終止合同。

3.甲方參與日常經(jīng)營管理：

解決辦法：雙方協(xié)商確定甲方的管理范圍和權(quán)限。

4.項(xiàng)目虧損：

解決辦法：雙方共同分析原因，調(diào)整經(jīng)營策略，必要時可引入第三方。

5.泄露商業(yè)秘密：

解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有充足資金，尋找有潛力的房