2024版房屋抵押借款合同的范本

2024版房屋抵押借款合同的范本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________代表人：___________________乙方（貸款人）：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________代表人：___________________鑒于甲方為購買/修繕/經(jīng)營需要，向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款用途甲方借款用于：____________________________________________。第三條借款期限1.本借款合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）甲方提前還款的，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請。（2）甲方提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金，計算方式為：提前還款金額×提前還款違約金利率×提前還款天數(shù)。第四條還款方式1.本借款合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為：￥____元。2.甲方應(yīng)按約定的還款計劃，每月____日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金計收罰息，罰息利率為：____%。第五條抵押物1.甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.抵押物在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。（1）甲方未按約定用途使用借款。（2）甲方未按約定的還款計劃還款。（3）甲方提供的抵押物出現(xiàn)權(quán)利糾紛。（1）乙方未按約定提供借款。（2）乙方未按約定的還款計劃還款。（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.本合同約定的違約金計算方式為：違約金額×違約金利率×違約天數(shù)。第八條爭議解決1.本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：______________________乙方（貸款人）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.抵押物評估報告

5.借款用途證明文件

6.還款計劃表

7.提前還款申請

8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：包括但不限于未按照合同約定的用途購買/修繕/經(jīng)營等。

2.甲方未按約定的還款計劃還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付還款金額。

3.甲方提供的抵押物出現(xiàn)權(quán)利糾紛：包括但不限于抵押物權(quán)屬不清、抵押物涉及法律訴訟。

4.乙方未按約定提供借款：包括但不限于未按照合同約定的金額、時間提供借款。

5.乙方未按約定的還款計劃還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付還款金額。

6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于未提供必要的貸款服務(wù)、未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。

2.提前還款違約金：指借款人提前償還借款時，根據(jù)提前還款金額、提前還款違約金利率和提前還款天數(shù)計算出的違約金。

3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。

4.違約金：指借款人或貸款人未履行合同約定時，根據(jù)違約金額、違約金利率和違約天數(shù)計算出的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：

解決辦法：乙方有權(quán)按逾期本金計收罰息，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)償還逾期款項。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

3.甲方提供的抵押物出現(xiàn)權(quán)利糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.乙方未按約定提供借款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方未按約定的還款計劃還款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.購買房產(chǎn)：甲方購買房產(chǎn)時，向乙方申請抵押借款。