2024質(zhì)押合同房地產(chǎn)信托貸款

2024質(zhì)押合同房地產(chǎn)信托貸款合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出質(zhì)人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方愿意將其名下的房地產(chǎn)信托貸款權(quán)利出質(zhì)給乙方，作為甲方向乙方申請(qǐng)貸款的擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)信托貸款權(quán)利出質(zhì)，并在甲方按時(shí)歸還貸款本息的情況下，按約定條件歸還甲方出質(zhì)的房地產(chǎn)信托貸款權(quán)利；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出質(zhì)財(cái)產(chǎn)1.2甲方應(yīng)對(duì)出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)值等情況的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。第二條貸款金額、用途、期限及還款方式2.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2甲方應(yīng)對(duì)貸款用途的合法性、真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。2.3貸款期限為：自________年____月____日起至________年____月____日止。2.4甲方應(yīng)按約定的還款方式、還款金額、還款期限向乙方還款。第三條質(zhì)權(quán)設(shè)立及變更3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方將出質(zhì)財(cái)產(chǎn)設(shè)立質(zhì)權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.2質(zhì)權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3如甲方需變更出質(zhì)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理變更手續(xù)。第四條質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，處置出質(zhì)財(cái)產(chǎn)，用以清償甲方未還貸款本息。4.2質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還甲方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）按約定用途使用貸款，保證貸款用途的合法性、真實(shí)性；（2）按時(shí)還款，確保出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)值等情況的真實(shí)性、合法性、有效性；（3）未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）變更出質(zhì)財(cái)產(chǎn)時(shí)，提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理變更手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按約定向甲方提供貸款；（2）按約定條件歸還甲方出質(zhì)的房地產(chǎn)信托貸款權(quán)利；（3）依法行使質(zhì)權(quán)，處置出質(zhì)財(cái)產(chǎn)，用以清償甲方未還貸款本息；（4）質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)后，將剩余款項(xiàng)退還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)人）：________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)信托貸款權(quán)利證明文件

2.乙方貸款資質(zhì)證明文件

3.出質(zhì)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件

4.貸款用途說明文件

5.還款計(jì)劃表

6.質(zhì)權(quán)設(shè)立及變更手續(xù)相關(guān)文件

7.質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)及還款退款相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或貸款用途不合法、不真實(shí)；

2.甲方未按時(shí)還款，或未按約定方式還款；

3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

4.甲方變更出質(zhì)財(cái)產(chǎn)未提前通知乙方，或未經(jīng)乙方同意；

5.乙方未按約定條件歸還甲方出質(zhì)的房地產(chǎn)信托貸款權(quán)利；

6.乙方未依法行使質(zhì)權(quán)，或未按約定處置出質(zhì)財(cái)產(chǎn)；

7.雙方在其他條款約定的義務(wù)未履行或履行不當(dāng)。三、法律名詞及解釋：1.出質(zhì)人：指將財(cái)產(chǎn)出質(zhì)給他人作為擔(dān)保的當(dāng)事人，本合同中為甲方。

2.質(zhì)權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)出質(zhì)并享有質(zhì)權(quán)的當(dāng)事人，本合同中為乙方。

3.房地產(chǎn)信托貸款權(quán)利：指甲方擁有的，根據(jù)房地產(chǎn)信托貸款合同約定享有的權(quán)利。

4.質(zhì)權(quán)：指質(zhì)權(quán)人因出質(zhì)行為而取得的，對(duì)出質(zhì)財(cái)產(chǎn)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出質(zhì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降或出現(xiàn)爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方可約定定期評(píng)估出質(zhì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值，如有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.貸款用途不符合約定：

解決辦法：雙方應(yīng)明確貸款用途，并定期核查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正。3.甲方未按時(shí)還款：

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃，避免違約。4.質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中的爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。5.合同變更或解除：

解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方將其名下房地產(chǎn)信托貸