住房買賣首付款合同2024年

住房買賣首付款合同2024年通用合同編號：__________住房買賣首付款合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條合同標的第二條首付款金額及支付2.1乙方同意按照雙方約定的房價的百分之________（%）作為首付款，即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。（1）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題；（2）房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定履行標的房產(chǎn)過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的百分之________（%）。4.2乙方未按本合同約定支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的百分之________（%）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶證明6.物業(yè)移交清單7.家具電器清單二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行標的房產(chǎn)過戶義務(wù)，認定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付首付款，認定為違約行為。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為。4.甲方未保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，即甲方所擁有的位于特定地址的房產(chǎn)。2.首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房款項的一部分。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間過戶房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的首付款。2.乙方未能按約定時間支付首付款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)交付時不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)負責解決房產(chǎn)存在的問題，直至符合合同約定條件。4.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔過戶費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售標的房產(chǎn)。2.乙方為購房者，愿意購買標的房產(chǎn)并支付首付款。3.