2024版商鋪?zhàn)赓U合同意向書

2024版商鋪?zhàn)赓U合同意向書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法登記的商鋪所有者，擁有上述商鋪的完整所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為具備租賃商鋪資格的合法主體，愿意租賃甲方的商鋪。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下意向：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：__________（詳細(xì)地址）2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪現(xiàn)狀：__________（描述商鋪的現(xiàn)有狀況）4.商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于__________（具體經(jīng)營范圍），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限1.本商鋪?zhàn)赓U期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、商鋪交付及維修1.甲方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或需要維修的地方，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如乙方確需臨時(shí)轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.如乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃期滿，本合同自動終止。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付守約方__________元作為違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明文件

3.租賃合同簽訂地人民法院出具的管轄權(quán)證明

4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料

5.租金支付證明文件

6.商鋪交付和維修記錄

7.合同解除或終止證明文件

8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金

2.乙方擅自改變商鋪用途

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪

4.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪

5.甲方未履行商鋪維修義務(wù)

6.乙方未合理使用商鋪導(dǎo)致?lián)p壞

7.乙方未按約定支付違約金

8.雙方協(xié)商解決糾紛失敗三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者，擁有商鋪的完整所有權(quán)和處置權(quán)。

2.承租方：指租賃商鋪的合法主體，具備租賃商鋪的資格。

3.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間，自租賃開始之日起至租賃期滿日止。

4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.商鋪用途：指乙方租賃商鋪的具體經(jīng)營范圍。

7.轉(zhuǎn)租：指承租方將商鋪臨時(shí)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延誤：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并提前通知對方。

2.租金支付困難：乙方選擇合適的支付方式，并確保按時(shí)支付租金。

3.商鋪維修責(zé)任爭議：雙方明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，必要時(shí)可委托第三方評估。

4.轉(zhuǎn)租問題：乙方在轉(zhuǎn)租前征得甲方書面同意，并簽訂新的租賃合同。

5.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，明確違約行為的認(rèn)定。

6.糾紛解決：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方為個(gè)體工商戶或企業(yè)，需租賃商鋪開展經(jīng)營活動。

2.甲乙雙方為個(gè)人