離婚貸款房分割協(xié)議(2024版)

離婚貸款房分割協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________離婚貸款房分割協(xié)議（2024版）甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房產(chǎn)現(xiàn)狀1.1該房產(chǎn)現(xiàn)值為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。1.2該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同貸款購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)貸款余額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。1.3該房產(chǎn)目前由甲方（或乙方）居住使用。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得該房產(chǎn)的__________%（大寫(xiě)：_________________________%）份額；（2）乙方分得該房產(chǎn)的__________%（大寫(xiě)：_________________________%）份額。2.2甲乙雙方應(yīng)按照分割的份額，承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。甲方分得的份額對(duì)應(yīng)的貸款余額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方分得的份額對(duì)應(yīng)的貸款余額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。三、貸款償還責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)償還乙方分得的貸款份額，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）；（2）乙方負(fù)責(zé)償還甲方分得的貸款份額，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。若任一方未按期償還貸款，另一方有權(quán)督促其償還，并有權(quán)要求逾期還款部分的利息賠償。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交付4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至各自名下。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照各自分割的份額承擔(dān)。4.2過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方，包括但不限于鑰匙、房產(chǎn)證、戶(hù)口簿等相關(guān)證件。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得就該房產(chǎn)提出任何形式的訴訟或仲裁，不得干涉對(duì)方的房產(chǎn)權(quán)益。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議副本，并不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議效力7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過(guò)戶(hù)費(fèi)用預(yù)算3.貸款銀行出具的貸款余額證明4.貸款合同副本5.身份證復(fù)印件6.戶(hù)口簿復(fù)印件7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.貸款還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期償還貸款：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額償還貸款，即構(gòu)成違約。2.未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即構(gòu)成違約。3.干涉對(duì)方房產(chǎn)權(quán)益：甲乙雙方在協(xié)議簽訂后，不得就該房產(chǎn)提出任何形式的訴訟或仲裁，不得干涉對(duì)方的房產(chǎn)權(quán)益。如有違反，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.離婚貸款房分割協(xié)議：指離婚雙方就共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)分割：指離婚雙方按照協(xié)議約定的份額，對(duì)共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.貸款償還責(zé)任：指離婚雙方按照協(xié)議約定的份額，分別承擔(dān)共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的貸款償還責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指離婚雙方將共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至各自名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)費(fèi)用預(yù)算與實(shí)際費(fèi)用不符：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前向不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)，了解過(guò)戶(hù)費(fèi)用的具體預(yù)算，并約定由甲方或乙方先行墊付，過(guò)戶(hù)完成后按實(shí)際費(fèi)用多退少補(bǔ)。2.貸款償還責(zé)任不明確：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)貸款余額及還款計(jì)劃，明確各自應(yīng)償還的貸款份額，如有疑問(wèn)可咨詢(xún)貸款銀行。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，攜帶所需材料前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有需要，可委托律師或?qū)I(yè)代理人協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離