二手房交易資金托管協(xié)議書范本2024年

二手房交易資金托管協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________二手房交易資金托管協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（托管方）：鑒于甲方為賣方，乙方為買方，丙方為資金托管方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲乙雙方之間的二手房交易資金的托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋戶型：__________；（4）建造年代：__________；（5）物業(yè)公司：__________；（6）物業(yè)費：__________元/月；（7）其他特殊情況：__________。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議。定金在甲方履行本協(xié)議后，轉(zhuǎn)為房價款的一部分。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價款人民幣__________元整（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至丙方指定的賬戶。2.3丙方作為托管方，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金及剩余房價款。三、資金托管及支付3.1甲方、乙方同意將交易資金人民幣__________元整（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，托管于丙方。3.2丙方作為托管方，應(yīng)保證甲方、乙方的交易資金安全，不得挪用、截留、侵吞。3.3丙方應(yīng)在甲方、乙方按照本協(xié)議約定履行完畢后，向甲方、乙方支付相應(yīng)的資金。四、合同的履行、變更與解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額、方式支付交易資金。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如確需變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（托管方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.甲乙雙方身份證明

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.房價款支付憑證

6.資金托管協(xié)議

7.變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方拒絕履行本協(xié)議或未能按照約定時間、金額、方式支付交易資金。

2.乙方未能按照約定時間支付定金或房價款。

3.丙方未能保證甲方、乙方的交易資金安全，或挪用、截留、侵吞交易資金。

4.甲乙雙方單方面變更或解除本協(xié)議未經(jīng)協(xié)商一致。

5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的房屋。

2.定金：乙方支付給甲方的一種履約保證金。

3.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和尾款。

4.資金托管：指將交易資金暫時存放于第三方，待合同履行完畢后再進(jìn)行支付。

5.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間履行合同，乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同。

2.乙方未能按照約定時間支付定金或房價款，甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同。

3.丙方未能保證交易資金安全，甲方、乙方可以要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同履行過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。

5.在實際操作中，應(yīng)注意核對雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等文件的真實性，確保交易安全。五、所