2024煤場地租賃合同

2024煤場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的煤場地使用權(quán)，且乙方擬租賃該煤場地進(jìn)行相關(guān)活動，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方的煤場地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣__________元，總計(jì)人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）租賃期開始前，乙方支付首期租金，首期租金為租金總額的__________%；（2）自租賃期開始后，乙方每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃用途乙方租賃煤場地的用途為__________，不得從事包括但不限于下列活動：3.1擅自改變煤場地用途；3.2擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租煤場地；3.3擅自進(jìn)行施工、搭建建筑物；3.4擅自排放污染物，影響環(huán)境；3.5法律、法規(guī)禁止的其他活動。四、租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃期開始日前將租賃物交付給乙方。租賃物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量等符合約定。4.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保租賃物處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期開始前向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)受益人為甲方。5.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效期與租賃期限相同，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為__________%）。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第六條第2項(xiàng)。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀圖片及尺寸資料5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付憑證7.租賃物交付驗(yàn)收記錄8.維修整改記錄9.違約金計(jì)算公式說明10.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃物，或從事本合同禁止的活動的，視為乙方違約。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)無效的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為租賃物提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)、按地點(diǎn)交付租賃物。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按約定使用租賃物。如乙方未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞或故障的租賃物。如甲方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可向合同簽訂地的人民