加拿大留學(xué)簽租房合同的注意事項(xiàng)

Word文檔加拿大留學(xué)簽租房合同的注意事項(xiàng)一、大家要留意黑心房東

在加拿大，黑心房東并不少見(jiàn)。他們很擅長(zhǎng)利用大家人生地不熟的狀態(tài)損害大家的利益，所以大家在簽合同前肯定要多看幾家，避開(kāi)被騙。

二、入住前在房子每一處地方拍照留證據(jù)

同學(xué)在搬進(jìn)房屋時(shí)要仔細(xì)檢查全部家具以及墻體是否有損壞，拍照留底以免發(fā)生糾紛。你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

三、必需清晰知道租賃合同期限

加拿大的租賃在法律上規(guī)定租房合同必需簽訂半年以上，即便后期與房東協(xié)商縮短租期，也不會(huì)低于三個(gè)月。

四、合租要商定租金并觀看治安狀況

假如大家想要合租，要提前商議?好價(jià)格，并且了解對(duì)方的文化習(xí)慣，避開(kāi)發(fā)生糾紛。在租房前，還要了解周邊的治安狀況，以防止消失意外。

五、通過(guò)中介或其他方式租房子必需清晰了解條款

雖然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以輕心。我們需要了解中介收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，以及房東的相關(guān)狀況。假如是一房?jī)勺?，則要知道租賃條款，房東的文件是否齊全。

六、在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來(lái)退稅。

七、簽租約時(shí)要特殊留心附加說(shuō)明部分

你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。租約使用的是法律術(shù)語(yǔ)，如感到難以理解的話(huà)，請(qǐng)找人關(guān)心，不要不懂裝懂帶來(lái)不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在很多狀況下，房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有力量付房租。

八、愛(ài)護(hù)自己的合法權(quán)益

1.作為房客，法律愛(ài)護(hù)你避開(kāi)不合理的房租增長(zhǎng)、避開(kāi)房主沒(méi)有正值理由強(qiáng)迫你搬走。沒(méi)有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利對(duì)你的房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而，你也有義務(wù)疼惜房子、敬重其他房客、避開(kāi)大聲干擾其他人。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過(guò)規(guī)定的百分點(diǎn)。假如房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。

2.出租的房屋在冬季應(yīng)當(dāng)保證室溫在20°，假如過(guò)冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急大事，房東不能任憑闖入房客的房間。假如他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時(shí)發(fā)給書(shū)面通知，或是征得你的同意。

3.合同期滿(mǎn)時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個(gè)月(書(shū)面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。房東假如對(duì)房客不滿(mǎn)足，并有正值理由，可以提前20天以書(shū)面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過(guò)