房屋買賣合同英文版合同履行保證

房屋買賣合同英文版合同履行保證合同編號：__________房屋買賣合同履行保證賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權證號/房產(chǎn)證號：____________________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應按照貸款銀行的要求支付，并承擔貸款利息。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條履行保證4.1賣方保證對本合同項下的房屋享有完全的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響買賣合同履行的情況。4.2買方保證按照本合同約定的時間和金額支付房款，并承擔貸款利息。4.3雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如因一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/房產(chǎn)證2.買方身份證明文件3.賣方身份證明文件4.付款憑證5.貸款批準文件6.過戶證明文件7.房屋評估報告8.房屋檢查報告9.租賃合同（如有）10.抵押合同（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權的，構成違約。2.賣方未能保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛的，構成違約。3.買方未能按照約定時間支付房款的，構成違約。4.買方未能按照貸款銀行要求履行貸款合同的，構成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用、收益和處分的權利。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權的法定證書。3.首付款：指買方在房屋買賣合同中首次支付的房款。4.違約責任：指違約方因未能履行合同義務而應承擔的法律責任。5.過戶：指將房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定要求賣方承擔違約責任，如延遲交付違約金。2.房屋存在瑕疵或不符合約定：解決辦法：要求賣方在約定的時間內(nèi)修復或按照約定方式承擔責任。3.買方未能按時支付房款：解決辦法：催告買方支付，逾期仍未支付的，有權解除合同并追究違約責任。4.貸款審批不通過：解決辦法：買方應自行承擔貸款審批不通過的風險，并及時與賣方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個人之間