租賃合同臺賬(2024版)

租賃合同臺賬(2024版)合同編號：__________租賃合同臺賬（2024版）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔租賃物的物業(yè)管理費、水電費等費用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備基本的生活條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負責租賃物的維修、保養(yǎng)工作，但下列情況除外：（1）乙方因使用不當造成的損壞；（2）不可抗力因素導致的損壞。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.租賃物使用說明書

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.水電費繳費憑證

5.租金收據(jù)

6.租賃合同變更/解除協(xié)議

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供租賃物：甲方未能按照合同約定提供符合使用條件的租賃物。

2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的時間和金額支付租金。

3.乙方未合理使用租賃物：乙方未能按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，導致租賃物損壞。

4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動或違反公共秩序的行為。

5.甲方未保證租賃物符合約定用途：甲方未能保證租賃物滿足乙方合同約定的使用目的。

6.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方未能在合同約定期限內(nèi)對租賃物進行維修、保養(yǎng)。

7.提前解除合同：任何一方未按照合同約定提前解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)的甲方。

2.承租人：指本合同中租賃甲方租賃物的乙方。

3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。

6.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費用。

7.水電費：指乙方在租賃期間使用水、電能源所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃物不符合約定用途：甲方應(yīng)及時進行維修、整改，確保租賃物滿足乙方使用需求。

2.乙方未能按時支付租金：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。

3.乙方未合理使用租賃物：甲方應(yīng)提醒乙方遵守使用規(guī)定，如乙方造成損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)維修費用。

4.物業(yè)管理費、水電費等費用糾紛：甲方、乙方及物業(yè)管理公司應(yīng)進行協(xié)商，明確費用支付標準和方式。

5.提前解除合同：雙方可簽訂租賃合同變更/解除協(xié)議，明確違約金等事項。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給