2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板

2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4該房產(chǎn)目前處于_______（空置/出租/占用）狀態(tài)，乙方同意自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)內(nèi)的所有占用者清退。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求，及時支付剩余購房款項。2.3乙方未按約定時間支付定金或購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的_______%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款項。甲方收到購房款項后，應(yīng)將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的購房款項全部支付完畢之日止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限證明文件4.該房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限證明文件

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

5.房產(chǎn)鑰匙

6.購房款項支付憑證

7.定金支付憑證

8.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件

9.甲方身份證明文件

10.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付定金或購房款項，視為違約。

2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。

3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。

4.甲方未按約定時間將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，視為違約。

5.乙方未按約定時間清退房產(chǎn)內(nèi)的占用者，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

3.購房款項：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)購買價格，共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，金額為購房款項的_______%。

5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金或購房款項：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.甲方延遲過戶房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲過戶的責(zé)任，向乙方支付違約金。

4.甲方未按時交付房產(chǎn)鑰匙：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向乙方支付違約金。

5.乙方未按時清退房產(chǎn)內(nèi)的占用者：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。五、