中介房屋租賃合同

房屋租賃合同編號：____________________出租方（以下簡稱甲方）：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________證件名稱：________________證件名稱：________________證件號碼：________________證件號碼：________________丙方（中介服務機構）：________________在遵循相關法律法規(guī)的前提下，甲方與乙方在平等、自愿的原則上，就乙方承租甲方房產(chǎn)的具體事宜，為明確雙方各自的權利與義務，經(jīng)過充分協(xié)商并達成一致，特此訂立本合同。甲方鄭重承諾，所出租的房產(chǎn)嚴格遵守并符合國家對于租賃房產(chǎn)所制定的各項規(guī)定與標準。甲方出租給乙方的房產(chǎn)為_____市_____區(qū)______路___號___單元_____戶，建筑面積______㎡,口購房合同號口權屬證號___________.該房產(chǎn)租賃期共____個月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。乙方鄭重承諾，租賃該房產(chǎn)將僅限于_______之用途。租賃期滿后，甲方依法享有收回出租房產(chǎn)的權利，乙方應按時交還。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前一個月內向甲方遞交書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達成一致后，再重新簽署租賃合同。該房產(chǎn)租金為￥______元/月，租金總額為￥_______元（大寫____________元整）房產(chǎn)租金支付方式：口月付口季付口半年付口年付口其他________。房屋押金_____元，租賃期滿如無損壞全額退還乙方。租賃期間，如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產(chǎn)有關的費用，應由甲方負擔，乙方交納租賃期間的口水電費口煤氣費口暖氣費口物業(yè)管理費口電話費__________.在租賃協(xié)議的有效期內，甲方須確保所出租房產(chǎn)的使用安全。除非本合同及其補充條款中另有規(guī)定，否則該房產(chǎn)及其附屬設施的維修責任均由甲方承擔（乙方因使用不當導致的損壞除外）。在進行維修前，甲方應提前____天以書面形式通知乙方，乙方有義務積極協(xié)助并配合相關工作。在乙方向甲方提出維修請求后，甲方應迅速響應，提供必要的維修服務，并在收到乙方請求后的_____日內，給予乙方明確且及時的答復。乙方應當嚴格遵循合理使用原則，妥善利用所承租的房產(chǎn)及其附屬設施。一旦因使用不當導致房產(chǎn)及設施受損，乙方應立即承擔起修復責任或進行相應的經(jīng)濟賠償。若乙方計劃對房產(chǎn)內部結構及設置等方案進行任何變動，必須事先獲得甲方的書面同意，方可進行施工。針對乙方進行的裝飾裝修部分，甲方保留以下權力中的任意選擇權：依附于房產(chǎn)的裝修歸甲方所有；（2）要求乙方恢復原狀；（3）向乙方收取恢復工和實際發(fā)生的費用。在租賃期限內，若甲方?jīng)Q定將該出租房產(chǎn)進行轉讓，則本租賃合同將繼續(xù)對新的房產(chǎn)所有人及乙方保持其法律效力和約束力。同時，為確保乙方之權益，甲方在出售房產(chǎn)前，須以書面形式提前一個月通知乙方。在房產(chǎn)交接過程中，雙方應共同參與并確認相關事宜。若對裝修、器物等硬件設施、設備存在異議，應即時提出以便及時處理。若因現(xiàn)場條件限制無法即時檢測判斷的，相關方應在三日內向對方明確提出。乙方在交還房產(chǎn)給甲方時，必須確保不影響房產(chǎn)的正常使用功能。對于未經(jīng)甲方同意而留存的物品，甲方將保留處置的權利。甲方若違反本合同約定，提前收回房產(chǎn)，或因房產(chǎn)權屬存在瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導致本合同失效，甲方須按照本合同所約定的一個月租金金額向乙方支付違約金。若此違約金未能完全彌補乙方因此遭受的損失，甲方應進一步承擔相應的賠償責任。同樣地，在租賃期內，若乙方擅自中途退租，乙方亦需按照本合同所規(guī)定的一個月租金金額向甲方支付違約金。若此違約金未能覆蓋甲方因此遭受的損失，乙方亦應承擔相應的賠償責任。租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同。收回該房產(chǎn)。乙方應按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉租、轉借給他人使用的或拆改變動房產(chǎn)結構或損壞房產(chǎn)；改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房產(chǎn)進行違法活動的；拖欠房租累計二個月以上的。第十二條在雙方協(xié)定的交易中，若甲方未能按時交付房屋，或乙方未能如期歸還房屋，均視為違約行為。對于每逾期一日的情況，違約方需向對方支付相當于原日租金三倍的滯納金，以作為對違約行為的補償。同時，違約方還需承擔因逾期歸還給對方造成的所有實際損失，包括但不限于時間成本、機會成本及其他直接或間接的經(jīng)濟損失。第十三條本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商并達成一致，可制定補充條款。此補充條款及其附件均視為本合同的有機組成部分，具備與本合同同等的法律約束力及效力。第十四條對于本合同項下所產(chǎn)生的爭議，應由雙方當事人首先通過協(xié)商或提出調解申請以尋求解決；若協(xié)商或調解未能達成一致，則爭議應按照以下方式之一進行解決（以下兩種方式僅能擇一采用）：口提請________仲裁委員會仲裁口依法向丙方所在地人民法院提起訴訟第十五條甲方在交房日的水表讀數(shù)、電表讀數(shù)、煤氣表讀數(shù)等相關詳細數(shù)據(jù)，均已記錄在物業(yè)交接表中，供雙方參考和確認。第十六條其他約定事項：第十七條本合同及其附件共計一式三份，由甲方、乙方、丙方各持有一份，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后，各自所持有的合同及附件具有同等法律效力。甲方（簽章）_______________乙方（簽章）_______________甲方委托代理人：_______________丙方（簽章）_______________簽約日期_______年______月