商品廠房出售合同范本

商品廠房出售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商品廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廠房）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于__________（詳細(xì)地址），廠房建筑物占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3廠房所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式及期限分期支付。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________1.廠房所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房平面圖及外觀照片3.廠房過(guò)戶(hù)所需相關(guān)材料清單4.付款憑證及還款計(jì)劃表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的商品廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”），且甲方為保證廠房的品質(zhì)及交易的安全性，決定引入第三方主體丙方作為監(jiān)管及履約保證，丙方同意提供相應(yīng)的服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的廠房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于__________（詳細(xì)地址），廠房建筑物占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3廠房所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式及期限分期支付。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，其主要職責(zé)為：（1）監(jiān)督甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，確保廠房的權(quán)屬變更順利進(jìn)行；（3）在廠房過(guò)戶(hù)過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)政府部門(mén)的要求和手續(xù)；（4）在合同約定的條件下，對(duì)乙方的付款及還款行為進(jìn)行監(jiān)管。3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任。3.3丙方應(yīng)收取甲方支付的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的__________%。第四條甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2甲方在廠房交付后，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并按照合同約定的期限完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方協(xié)助追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.4甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付房款或未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2乙方在廠房交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。5.3乙方在廠房使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.廠房所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房平面圖及外觀照片3.廠房過(guò)戶(hù)所需相關(guān)材料清單4.付款憑證及還款計(jì)劃表5.丙方服務(wù)協(xié)議總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個(gè)更加安全、可靠的交易環(huán)境，確保廠房交易的順利進(jìn)行。通過(guò)丙方的監(jiān)管和服務(wù)，甲方能夠更好地保障其權(quán)益，如監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用和違約金等利益條款的設(shè)置，確保了甲方的利益得到充分保障。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，如違約金和限制條款的設(shè)置，使得乙方在交易過(guò)程中更加謹(jǐn)慎。在此模式下，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。通過(guò)與第三方主體丙方的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的商品廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該廠房，且為了確保交易的安全性和權(quán)益保障，乙方?jīng)Q定引入第三方主體丙方作為監(jiān)管及履約保證。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________（詳細(xì)地址），建筑物占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3廠房所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式及期限分期支付。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，其主要職責(zé)為：（1）監(jiān)督甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，確保廠房的權(quán)屬變更順利進(jìn)行；（3）在廠房過(guò)戶(hù)過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)政府部門(mén)的要求和手續(xù)；（4）在合同約定的條件下，對(duì)甲方的付款及履約行為進(jìn)行監(jiān)管。3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任。3.3丙方應(yīng)收取乙方支付的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的__________%。第四條乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2乙方在廠房交付后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款，并按照合同約定的期限完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方協(xié)助追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.4乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期支付房款或未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方在廠房交付后，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。5.3甲方在廠房使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.廠房所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房平面圖及外觀照片3.廠房過(guò)戶(hù)所需相關(guān)材料清單4.付款憑證及還款計(jì)劃表5.丙方服務(wù)協(xié)議總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供一個(gè)更加安全、可靠的交易環(huán)境，確保廠房交易的順利進(jìn)行。