現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款指南解讀

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款指南解讀合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為專業(yè)的現(xiàn)金贖樓服務(wù)提供商，同意為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，以幫助甲方盡快解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。1.2乙方應(yīng)在甲方提供全部必要文件和資料后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)。第二條還款方式及期限2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，向乙方償還借款本金及利息。2.2還款方式：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期還款金額，首期還款金額為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元。（2）甲方應(yīng)于____年____月____日前，向乙方支付剩余借款本金及利息。2.3利息計(jì)算：（1）借款利率為____%，按年計(jì)算。（2）利息計(jì)算基數(shù)為借款本金，利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，計(jì)息日期自甲方實(shí)際收到乙方放款之日起至甲方償還完畢全部借款本金及利息之日止。第三條費(fèi)用3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次現(xiàn)金贖樓服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為借款本金的____%。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)按照逾期還款的方式追討逾期本金及利息，逾期利息按照本合同約定的借款利率的____%計(jì)算。4.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款本金的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方償還完畢全部借款本金及利息之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.還款計(jì)劃表6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.評(píng)估報(bào)告原件8.拍賣成交確認(rèn)書9.過(guò)戶申請(qǐng)書10.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息，視為甲方違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致無(wú)法辦理贖樓手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定的時(shí)間提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，視為乙方違約。4.乙方未按照約定用途使用借款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方為甲方提供現(xiàn)金，幫助甲方解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)的服務(wù)。2.借款本金：指甲方從乙方借用的初始金額。3.利息：指借款本金在借款期限內(nèi)產(chǎn)生的收益。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.逾期利息：指甲方未按照合同約定的還款期限償還借款本金及利息，產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)信息真實(shí)、完整。2.問(wèn)題：甲方未按照約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促甲方按時(shí)還款，必要時(shí)可依法采取措施追討逾期本金及利息。3.問(wèn)題：乙方未按照約定的時(shí)間提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解乙方的工作進(jìn)度，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和資料，按照法定程序辦理過(guò)戶手續(xù)，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要將名下房產(chǎn)辦理贖樓手續(xù)，以便辦理相關(guān)手續(xù)。2.