物業(yè)管理競標(biāo)參考

合同編號：__________甲方（物業(yè)需求方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（物業(yè)服務(wù)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)進行綜合管理，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)類型。1.2具體管理內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）公共秩序維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項。第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行，為甲方創(chuàng)造舒適、安全、便利的居住和工作環(huán)境。第三條競標(biāo)文件的提交3.1乙方應(yīng)向甲方提交完整的競標(biāo)文件，包括但不限于：（1）企業(yè)資質(zhì)證明；（2）項目管理團隊介紹；（3）物業(yè)管理方案；（4）服務(wù)費用報價；（5）其他雙方約定的文件。第四條競標(biāo)評審4.1甲方將根據(jù)乙方提交的競標(biāo)文件，綜合評審乙方資質(zhì)、項目管理能力、物業(yè)管理方案及服務(wù)費用報價等因素，確定中標(biāo)方。第五條合同的簽訂5.1甲方在評審結(jié)束后，通知乙方是否中標(biāo)。5.2乙方在接到中標(biāo)通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密及合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填空】年。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【填空】年【填空】月【填空】日一、附件列表：1.乙方企業(yè)資質(zhì)證明2.乙方項目管理團隊介紹3.乙方物業(yè)管理方案4.乙方服務(wù)費用報價5.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，視為違約。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。3.雙方未按合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，視為違約。4.雙方泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化等方面的綜合管理服務(wù)。2.競標(biāo)：指乙方為獲得甲方物業(yè)服務(wù)合同，向甲方提交的包括資質(zhì)、方案、報價等文件的評審過程。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金額。4.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付服務(wù)費用不及時。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如乙方仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有