教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)物業(yè)管理招標(biāo)

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)物業(yè)管理招標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事教育培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)物業(yè)管理招標(biāo)事宜委托給乙方，乙方接受委托并按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、清潔衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，確保甲方員工和學(xué)員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)備和設(shè)施的安全、正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)管理工作的開(kāi)展，共同維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日終止。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月，協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并根據(jù)實(shí)際情況減收或拒付服務(wù)費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開(kāi)展，提供必要的配合和支持。4.4甲方不得干涉乙方正常的管理和服務(wù)工作，不得損害乙方合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方員工和學(xué)員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)，乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并及時(shí)整改。5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。6.3乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并根據(jù)實(shí)際情況減收或拒付服務(wù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算方式和支付時(shí)間表3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地使用規(guī)則5.安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案6.乙方工作人員名冊(cè)和服務(wù)資質(zhì)證明7.甲方和乙方之間的溝通聯(lián)系機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方催告后仍不整改的，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，不履行協(xié)商解決義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指從事各類教育培訓(xùn)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于各類學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、清潔、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。4.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，甲方在催告后仍不支付的，乙方可以暫停提供服務(wù)，并依法向甲方追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，乙方整改后仍不符合約定的，甲方可以減收或拒付服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。若乙方不及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。若乙方未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)管理公司為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供