會所餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同模板

會所餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其會所餐廳出租給乙方使用，乙方承租甲方會所餐廳事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表見附件1）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求將餐廳恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1乙方自合同簽訂之日起享有餐廳的使用權(quán)，并可根據(jù)自身經(jīng)營需要合理使用餐廳設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和禁止經(jīng)營的商品。4.3乙方在經(jīng)營過程中不得損害甲方權(quán)益，如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離餐廳。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件1：餐廳現(xiàn)有設(shè)施列表1.1餐桌數(shù)量：__________1.2餐椅數(shù)量：__________1.3廚房設(shè)備：__________1.4空調(diào)設(shè)備：__________1.5音響設(shè)備：__________1.6其他設(shè)施：__________（注：附件1僅供參考，具體設(shè)施以實際為準）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其會所餐廳出租給乙方使用，乙方承租甲方會所餐廳事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表見附件1）二、第三方監(jiān)管方丙方的職責(zé)2.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)管方，負責(zé)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行信用評估，確保乙方具備良好的信用狀況。2.3丙方有權(quán)對乙方進行定期檢查，確保餐廳的經(jīng)營活動符合合同約定。2.4丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方立即糾正，并在必要時向甲方報告。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求將餐廳恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。五、甲方的權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.3甲方在租賃期限內(nèi)享有對餐廳的優(yōu)先購買權(quán)，具體購買價格雙方協(xié)商確定。5.4甲方在租賃期限內(nèi)享有對餐廳的優(yōu)先租賃權(quán)，如有第三方欲租賃餐廳，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和禁止經(jīng)營的商品。6.2乙方在經(jīng)營過程中不得損害甲方權(quán)益，如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方不得將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除合同。6.4乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保持餐廳設(shè)施的正常運行和維護，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方監(jiān)管方的介入有助于確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，保護甲方的權(quán)益。8.2第三方監(jiān)管方的介入有助于提高合同的執(zhí)行力和可靠性，減少合同糾紛。8.3第三方監(jiān)管方的介入有助于維護餐廳的經(jīng)營秩序，提升餐廳的品牌形象。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，確保合同的履行符合甲方的利益。9.2甲方為主導(dǎo)的意義在于通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，促進合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性，實現(xiàn)甲方的長遠發(fā)展。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件1：餐廳現(xiàn)有設(shè)施列表1.1餐桌數(shù)量：__________1.2餐椅數(shù)量：__________1.3廚房設(shè)備：__________1.4空調(diào)設(shè)備：__________1.5音響設(shè)備：__________1.6其他設(shè)施：__________（注：附件1僅供參考，具體設(shè)施以實際為準）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其會所餐廳出租給乙方使用，乙方承租甲方會所餐廳事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表見附件1）二、第三方監(jiān)管方丙方的職責(zé)2.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)管方，負責(zé)對甲方的履行行為進行監(jiān)督和管理，確保甲方合法合規(guī)履行合同。2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方進行信用評估，確保甲方具備良好的信用狀況。2.3丙方有權(quán)對甲方進行定期檢查，確保甲方的履行活動符合合同約定。2.4丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求甲方立即糾正，并在必要時向乙方報告。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求將餐廳恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。五、乙方的權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。5.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行活動，確保甲方的履行活動合法合規(guī)。5.3乙方在租賃期限內(nèi)享有對餐廳的優(yōu)先購買權(quán)，具體購買價格雙方協(xié)商確定。5.4乙方在租賃期限內(nèi)享有對餐廳的優(yōu)先租賃權(quán)，如有第三方欲租賃餐廳，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)合法合規(guī)履行合同，不得損害乙方權(quán)益。6.2甲方不得將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，乙方有權(quán)立即解除合同。6.3甲方應(yīng)保持餐廳設(shè)施的正常運行和維護，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，確保合同的履行符合乙方的利益。8.2乙方為主導(dǎo)的意義在于通過明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，促進合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性，實現(xiàn)乙方的長遠發(fā)展。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于強調(diào)乙方在合同中的地位和權(quán)益，使合同更加公平合理。9.2弱化甲方為主導(dǎo)的目的在于促進甲方與乙方之間的合作與溝通，共同實現(xiàn)合同的履行和雙方的目標(biāo)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽