2024汽車車庫租賃協(xié)議

編號：__________2024汽車車庫租賃協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024汽車車庫租賃協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章：租賃標的2.1車庫基本情況2.2車庫設(shè)施與條件2.3車庫使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的保險第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十章：其他約定10.1車位分配規(guī)則10.2物業(yè)服務(wù)條款10.3安全與防火規(guī)定第十一章：附件11.1車庫平面圖11.2租賃合同專用條款第十二章：合同的成立與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件第十三章：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密義務(wù)合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的雙方簽訂本合同是為了明確雙方在租賃期間的權(quán)益與義務(wù)，保證租賃過程的順利進行。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：租賃標的2.1車庫基本情況車庫位于_________，建筑面積_________平方米，車庫內(nèi)設(shè)有_________個停車位。2.2車庫設(shè)施與條件車庫設(shè)施包括：_________，_________，_________等。2.3車庫使用范圍車庫主要用于_________，禁止_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，乙方開始使用車庫。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_________年，自_________之日起至_________日止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行約定。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_________元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項雙方另行協(xié)商確定。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。5.2租賃物的維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保租賃物安全、整潔。5.3租賃物的保險乙方應(yīng)自行購買車輛保險，保障車輛及人身安全。第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證車庫的安全、正常使用，及時維修損壞設(shè)施。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按時支付租金，合理使用車庫，遵守車庫管理規(guī)定。第七章：違約責任7.1出租方違約責任出租方未按約定提供車庫或嚴重影響乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元。7.2承租方違約責任承租方未按時支付租金或嚴重違反車庫管理規(guī)定的，應(yīng)支付違約金_________元。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款雙方同意將合同爭議提交_________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.2合同終止條件合同終止條件雙方另行約定。第十章：其他約定10.1車位分配規(guī)則車位分配按先到先得原則，如有爭議，雙方協(xié)商解決。10.2物業(yè)服務(wù)條款物業(yè)服務(wù)由甲方負責，服務(wù)內(nèi)容包括_________，_________等。10.3安全與防火規(guī)定乙方應(yīng)遵守車庫的安全與防火規(guī)定，確保自身和他人的安全。第十一章：附件11.1車庫平面圖（附件一：車庫平面圖）11.2租賃合同專用條款（附件二：租賃合同專用條款）第十二章：合同的成立與生效12.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件合同生效條件雙方另行約定。第十三章：法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四章：保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2保密義務(wù)雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的停車位必須符合國家安全標準，乙方有權(quán)要求甲方提供停車位符合標準的證明。條款說明：此條款旨在確保乙方停車的安全，避免因停車位不符合標準而導(dǎo)致的交通事故或財產(chǎn)損失。2.甲方應(yīng)保證車庫內(nèi)的通風、照明等設(shè)施正常運行，確保乙方車輛和人身安全。3.甲方有權(quán)對車庫進行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。條款說明：此條款旨在確保車庫的安全和整潔，防止乙方在車庫內(nèi)進行違法活動或違反合同約定的行為。4.甲方應(yīng)負責車庫的維修和保養(yǎng)工作，確保車庫設(shè)施的正常使用。條款說明：此條款要求甲方對車庫設(shè)施進行維護，以保障乙方在使用車庫時的便利和舒適。5.甲方不得干涉乙方車輛的停放和出入，除非有法律或合同約定的特殊情況。條款說明：此條款旨在保障乙方的停車自主權(quán)，避免甲方無端限制乙方的停車權(quán)利。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供車庫的權(quán)屬證明，以確保甲方對車庫擁有合法使用權(quán)。條款說明：此條款旨在確保乙方租賃的是合法的停車位，避免因甲方權(quán)屬問題導(dǎo)致的租賃糾紛。2.乙方有權(quán)要求甲方保證車庫的安全和整潔，確保乙方車輛和人身安全。條款說明：此條款要求甲方提供安全、整潔的停車環(huán)境，保障乙方在使用車庫時的安全和便利。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于車位引導(dǎo)、安全保障等。條款說明：此條款要求甲方提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，以保障乙方在使用車庫時的便利和舒適。4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對車庫進行合理使用和維護。條款說明：此條款旨在明確乙方在車庫使用和維護方面的權(quán)利，避免甲方無端限制乙方的合理行為。5.乙方應(yīng)按約定時間支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。條款說明：此條款要求乙方按時支付租金，確保甲方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)承擔合同的介紹和促成作用，但不享有合同的任何權(quán)利和義務(wù)。條款說明：此條款明確第三方中介的角色和責任，防止中介方濫用權(quán)利或逃避責任。2.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性和準確性，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。條款說明：此條款要求中介方提供真實、準確的信息，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。3.第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款說明：此條款旨在明確中介方的報酬問題，確保甲方和乙方的權(quán)益。4.甲方和乙方應(yīng)直接履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，中介方不得干涉。條款說明：此條款明確甲方和乙方直接履行合同的權(quán)利和義務(wù)，防止中介方插入合同履行過程。5.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介方的責任范圍，避免中介方濫用權(quán)利或逃避責任。條款說明：此條款要求甲方和乙方明確中介方的責任范圍，確保中介方的行為在法律和合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫平面圖2.租賃合同專用條款3.甲方權(quán)屬證明4.車庫安全檢測報告5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.乙方車輛保險單據(jù)7.第三方中介介紹信8.第三方中介傭金協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供車庫或嚴重影響乙方使用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按時支付租金或嚴重違反車庫管理規(guī)定的，構(gòu)成違約。3.第三方中介提供虛假信息或未按約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的用于停車的車庫。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的車庫使用費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。4.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位分配爭議：通過協(xié)商或按照合同約定的規(guī)則解決。2.租金支付延遲：甲方可以提醒乙方支付，必要時可解