服裝店轉(zhuǎn)租條款

服裝店轉(zhuǎn)租條款合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方將其租賃的位于__________（店鋪地址）的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租條款：一、轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2如有其他費(fèi)用發(fā)生，甲乙雙方按實(shí)際情況承擔(dān)。四、店鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，維護(hù)店鋪形象。五、轉(zhuǎn)租終止及違約責(zé)任5.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，向甲方支付完畢所有租金及其他費(fèi)用。5.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)提前終止轉(zhuǎn)租，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.店鋪所有權(quán)證明4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用單據(jù)5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證6.店鋪形象維護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自改變店鋪性質(zhì)2.未按約定支付租金及費(fèi)用3.未合法經(jīng)營(yíng)或從事違法活動(dòng)4.未保持店鋪衛(wèi)生，導(dǎo)致店鋪形象受損5.提前終止轉(zhuǎn)租未按要求支付違約金三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：原承租人將其租賃的物業(yè)部分或全部權(quán)益，在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.租賃期限：租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的起始和終止時(shí)間。3.租金：租賃雙方約定的，承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地而向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金及費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)提前終止轉(zhuǎn)租，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變店鋪性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未合法經(jīng)營(yíng)或從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，如乙方不改正，甲方有權(quán)提前終止轉(zhuǎn)租。4.問(wèn)題：乙方未保持店鋪衛(wèi)生，導(dǎo)致店鋪形象受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加強(qiáng)店鋪衛(wèi)生管理，如乙方不改正，甲方有權(quán)提前終止轉(zhuǎn)租。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人因個(gè)人原因需提前解除租賃合同。2.原承租人希望將租賃店鋪部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給具備經(jīng)營(yíng)能力的第三方。3.新承租人