生態(tài)園區(qū)運營管理規(guī)章

生態(tài)園區(qū)運營管理規(guī)章合同編號：__________第一條運營管理范圍1.1乙方負責(zé)園區(qū)的日常運營管理工作，包括但不限于園區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，園區(qū)內(nèi)景觀植物的種植、修剪和養(yǎng)護，以及園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的維護。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行園區(qū)運營管理計劃，確保園區(qū)的正常運營和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第二條運營管理標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行園區(qū)運營管理職責(zé)，確保園區(qū)的安全、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。2.2乙方應(yīng)建立健全園區(qū)運營管理制度，包括安全生產(chǎn)、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)保節(jié)能等方面，并進行定期檢查和整改。第三條運營管理費用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)園區(qū)運營管理所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護、物料采購、環(huán)保治理等。3.2甲方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)園區(qū)運營管理費用，并及時支付給乙方。第四條運營管理期限4.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起計算。4.2乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前____個月，向甲方提交續(xù)期申請。甲方應(yīng)在收到申請后____個月內(nèi)，作出是否同意續(xù)期的決定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方未按照約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞、環(huán)境污染等問題的，甲方有權(quán)要求乙方及時修復(fù)、治理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.園區(qū)運營管理計劃2.園區(qū)運營管理制度3.安全生產(chǎn)檢查報告4.服務(wù)質(zhì)量評估報告5.環(huán)保治理方案6.運營管理費用明細表7.園區(qū)設(shè)施維護記錄8.環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序維護記錄9.雙方簽訂的續(xù)期申請二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行運營管理職責(zé)，如未按時進行設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序維護等。2.乙方未按照約定承擔(dān)園區(qū)運營管理費用。3.甲方未按照約定比例承擔(dān)園區(qū)運營管理費用。4.甲方未在約定時間內(nèi)作出是否同意續(xù)期的決定。5.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，而選擇向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)園區(qū)：指具有生態(tài)特征，集生產(chǎn)、生活、生態(tài)于一體的新型園區(qū)。2.運營管理：指對園區(qū)的日常管理工作，包括設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟補償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施維護問題：如設(shè)施損壞、老化等。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行維修、更換，并定期檢查設(shè)施狀況。2.環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序問題：如垃圾處理、噪音污染等。解決辦法：乙方應(yīng)加強環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序管理，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安靜。3.運營管理費用問題：如費用不足、報銷流程繁瑣等。解決辦法：雙方應(yīng)明確費用承擔(dān)比例和支付時間，優(yōu)化報銷流程，確保費用充足。4.續(xù)期問題：如甲方不同意續(xù)期、乙方未按時提交申請等。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確保在協(xié)議期滿前完成續(xù)期手續(xù)。5.爭議解決問題：如協(xié)商不成、訴訟時效等。解決辦法：雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，應(yīng)及時向法院提起訴訟，維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為生態(tài)園區(qū)的所有者，擁有園區(qū)的運營管理權(quán)。2.乙方為甲方委托的園區(qū)運營管理方，負責(zé)園區(qū)的日常運營管理工作。3.雙方簽訂本合同，明確運營管理范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及違約責(zé)任等事項。4.雙方按照合同約定，履行園區(qū)運營管理職責(zé)，確保園區(qū)的正常運營和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。