樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明

目錄

一'概述

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

三'設(shè)計(jì)原那么

四'系統(tǒng)設(shè)計(jì)描述

五'TAC樓宇自控系統(tǒng)產(chǎn)品介紹

I

樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明

一、概述

當(dāng)今，世界各地的大廈管理部門為了使其客戶擁有更舒適的環(huán)境而正在查

找創(chuàng)建完善室內(nèi)環(huán)境的方法，他們越來越留意于通過優(yōu)化把握提高管理水平和環(huán)

境質(zhì)量的可調(diào)性。智能大廈向人民供應(yīng)全面的、高質(zhì)量的、快捷的綜合服務(wù)功能，

它是現(xiàn)代高科技的結(jié)晶，是建筑藝術(shù)與信息技術(shù)完善的結(jié)合。樓宇自控系統(tǒng)

(BuildingAutomationSystem,簡稱BAS)是智能大廈的一個重要的組成部分。它的

監(jiān)控范圍通常包括冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系

統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。

高新信息技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高速進(jìn)展，對建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)

及管理最優(yōu)化組合的要求越來越高，要求建筑物供應(yīng)一個合理、高效、節(jié)能和舒

適的工作環(huán)境。節(jié)能是一項(xiàng)基本國策，也是建筑電氣設(shè)計(jì)全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重

要組成部分。樓宇自控系統(tǒng)正是順應(yīng)了這一潮流，它的建立，對于大廈機(jī)電設(shè)備

的正常運(yùn)行并達(dá)到最正確狀態(tài)，以及大廈的防火與保安都供應(yīng)了有力的保證。同

時，依靠強(qiáng)大軟件支持下的計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息處理、數(shù)據(jù)分析、規(guī)律推斷和圖形處

理，對整個系統(tǒng)作出集中監(jiān)測和把握；通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)準(zhǔn)時啟停各有關(guān)設(shè)備，避

開設(shè)備不必要的運(yùn)行，又可以節(jié)省系統(tǒng)運(yùn)行能耗。

當(dāng)前現(xiàn)代化大廈就空調(diào)系統(tǒng)而言，是一棟大樓耗能大戶，也是節(jié)能潛力最大

的設(shè)備。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，中央空調(diào)系統(tǒng)占整個大樓的耗能50%以上，而大樓裝

有樓宇自控系統(tǒng)以后，可節(jié)省能耗25%,節(jié)省人力約50%。呈現(xiàn)故障，能夠準(zhǔn)時

知道何時何地呈現(xiàn)何種故障，使事故消退在萌芽狀態(tài)。當(dāng)前隨著建筑物的規(guī)模增

大和標(biāo)準(zhǔn)提高，大廈的機(jī)電設(shè)備數(shù)量也急劇增加，這些設(shè)備分散在大廈的各個樓

層和角落，假設(shè)接受分散管理，就地監(jiān)測和操作將占用大量人力資源，有時幾乎

難以實(shí)現(xiàn)。如接受樓宇自控系統(tǒng)，利用現(xiàn)代的計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對全

部機(jī)電設(shè)備的集中管理和自動監(jiān)測，就能確保樓內(nèi)全部機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行，同

時提高大樓內(nèi)人員的舒適感和工作效率。

**大廈是接受西歐古典三段式的、國際化標(biāo)準(zhǔn)的智能型建筑，接受樓宇自動

2

化系統(tǒng)將為大廈的管理者供應(yīng)自動化水平較高的先進(jìn)運(yùn)行手段，并為用戶供應(yīng)舒

適宜人的生活和工作環(huán)境。

二'設(shè)計(jì)依據(jù)

2.1《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92

2.2《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50254-50259-96

2.3《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2000

2.4《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB32/181-1998

2.5“**大廈智能化設(shè)計(jì)招標(biāo)書”

2.6**大廈相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙

三'設(shè)計(jì)原那么

有用性和先進(jìn)性

本工程樓宇自控系統(tǒng)依據(jù)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的甲級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，系統(tǒng)的

設(shè)置既強(qiáng)調(diào)先進(jìn)性也留意有用性，以實(shí)現(xiàn)功能和經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。

標(biāo)準(zhǔn)化和結(jié)構(gòu)化

系統(tǒng)設(shè)計(jì)依照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)外，還依據(jù)系統(tǒng)的功能要求，作到系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化

和結(jié)構(gòu)化，能綜合表達(dá)出當(dāng)今的先進(jìn)技術(shù)。

集成性和可擴(kuò)展性

系統(tǒng)設(shè)計(jì)遵循全面規(guī)劃的原那么，并有充分的余量，以適應(yīng)將來進(jìn)展的必

要。

保證樓宇自控系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的先進(jìn)性、合理性、可擴(kuò)展性和兼容性。

3

四、系統(tǒng)設(shè)計(jì)描述

4.1工程概況

**大廈整棟建筑物基本接受西歐古典三段式。建筑有地下一層，地上主體建

筑為十二層。大樓的應(yīng)用功能可以劃分為四個區(qū)，即：業(yè)務(wù)區(qū)、辦公區(qū)、科技用

房區(qū)、設(shè)備管理區(qū)、機(jī)動車車庫區(qū)。依據(jù)辦公樓的結(jié)構(gòu)，它分為東區(qū)和西區(qū)。

4.2樓宇自控系統(tǒng)把握方式及網(wǎng)絡(luò)型式

**大廈樓宇自控系統(tǒng)接受集散型把握方式，即現(xiàn)場區(qū)域把握，計(jì)算機(jī)局域

網(wǎng)通訊，最終進(jìn)行集中監(jiān)視、管理的系統(tǒng)把握方式。這種把握方式保證每個子

系統(tǒng)都能獨(dú)立把握，同時在中央工作站上又能做到集中管理，使得整個系統(tǒng)的

結(jié)構(gòu)完善、性能牢靠。

樓宇自控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)可分為三級，第一級為中央工作站，即把握中央，把

握中央內(nèi)設(shè)中央工作站，中央工作站系統(tǒng)由PC主機(jī)、彩色大屏幕顯示器及打印

機(jī)組成，是BAS系統(tǒng)的核心，整個大廈內(nèi)所受監(jiān)控的機(jī)電設(shè)備都在這里進(jìn)行集中

管理和顯示，它可以直接和以太網(wǎng)相連；第二級為直接式數(shù)字把握器，第三級為

采集現(xiàn)場信號的傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)。直接數(shù)字把握器、傳感器及執(zhí)行機(jī)構(gòu)隨被控

設(shè)備就近設(shè)置。

樓宇自控系統(tǒng)留有與消防報(bào)警系統(tǒng)、綜合保安系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、停

車場管理系統(tǒng)等系統(tǒng)的通訊接口，這有利于實(shí)現(xiàn)對各弱電子系統(tǒng)的信息集中管理,

系統(tǒng)之間的大事聯(lián)動，提高系統(tǒng)總體決策才能。

4.3樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容

冷熱源系統(tǒng)

空調(diào)系統(tǒng)

送排風(fēng)系統(tǒng)

給排水系統(tǒng)

4

變配電系統(tǒng)

照明系統(tǒng)

電梯監(jiān)測等。

4.3.1冷熱源系統(tǒng)

**大廈的冷熱源由位于11層的冷熱水系統(tǒng)供應(yīng)。系統(tǒng)監(jiān)控對象：6臺風(fēng)冷

熱泵機(jī)組、8臺離心水泵及相關(guān)溫度、壓力、流量參數(shù)。由于冷熱源系統(tǒng)是建筑

物內(nèi)的用電大戶，也是直接打算辦公環(huán)境好壞的重要系統(tǒng)，并且該系統(tǒng)設(shè)備價格

昂貴、日常保養(yǎng)和維護(hù)工作所需的人力和物力也很大。因此，對冷/熱源系統(tǒng)實(shí)施

有效的監(jiān)控和管理是至關(guān)重要的。

樓宇自控系統(tǒng)能實(shí)施以下功能：

系統(tǒng)負(fù)荷把握

通過監(jiān)測空調(diào)水供回水溫度和空調(diào)水流量計(jì)算出大樓的冷/熱負(fù)荷，在此基

礎(chǔ)上對機(jī)組進(jìn)行臺數(shù)把握。

領(lǐng)先/滯后的把握

在擁有多臺風(fēng)冷熱泵機(jī)組的狀況下，為了使每臺機(jī)組的運(yùn)行時間趨于合理,

通過比較各臺機(jī)組的運(yùn)行時間，從而打算各臺機(jī)組開啟的挨次。

對于冷熱源系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)具體監(jiān)控內(nèi)容如下：

?監(jiān)測

-風(fēng)冷熱泵機(jī)組手/自動狀態(tài)、運(yùn)行狀態(tài)和故障狀態(tài)；

-風(fēng)冷熱泵機(jī)組累計(jì)運(yùn)行時間，發(fā)出定時檢修提示；

-離心水泵手/自動狀態(tài)、運(yùn)行狀態(tài)和故障狀態(tài)；

-離心水泵累計(jì)運(yùn)行時間，發(fā)出定時檢修提示；

-空調(diào)水（冷凍水/空調(diào)熱水）供、回水溫度和回水流量；

-空調(diào)水供、回水壓差；

5

空調(diào)膨脹水箱高、低液位報(bào)警。

?把握

-定時把握；

按預(yù)先編排的時間程序把握系統(tǒng)啟停。

-依據(jù)空調(diào)水供、回水溫度和回水流量，計(jì)算大樓實(shí)際冷或熱負(fù)荷，進(jìn)行機(jī)組臺選

把握，并把握相應(yīng)的水泵；

-依據(jù)DDC內(nèi)部存儲的風(fēng)冷熱泵機(jī)組累計(jì)運(yùn)行時間，對風(fēng)冷熱泵機(jī)組進(jìn)行時間均

衡調(diào)整，系統(tǒng)為優(yōu)先權(quán)設(shè)計(jì)：必要啟動時，開啟累計(jì)運(yùn)行時間最短的機(jī)組；必要

關(guān)閉時，關(guān)閉累計(jì)運(yùn)行時間最長的機(jī)組；

-按正確挨次依次聯(lián)鎖啟停設(shè)備；

啟動：離心水泵~風(fēng)冷熱泵機(jī)組

停機(jī)：風(fēng)冷熱泵機(jī)組一離心水泵

-依據(jù)空調(diào)水供、回水總管壓差，PID調(diào)整旁通閥開度，保持空調(diào)水供水壓力穩(wěn)

定。

4.3.2空調(diào)系統(tǒng)

**大廈空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控對象為空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組，空調(diào)/新風(fēng)機(jī)組位于各層

空調(diào)機(jī)房內(nèi)。

樓宇自控系統(tǒng)具體監(jiān)控內(nèi)容包括：

?監(jiān)測

-過濾器堵塞狀態(tài)，提示操作人員準(zhǔn)時清洗；

-風(fēng)機(jī)的手/自動狀態(tài)、運(yùn)行狀態(tài)和故障狀態(tài)；

-風(fēng)機(jī)累計(jì)運(yùn)行時間，定時發(fā)出檢修提示信號；

-對新風(fēng)機(jī)組，監(jiān)測送風(fēng)溫度；對空調(diào)機(jī)組，監(jiān)測回風(fēng)溫度。

,把握

6

-定時把握；

按預(yù)先編排的時間程序把握機(jī)組啟停。

-新風(fēng)風(fēng)閥與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖；

風(fēng)機(jī)停機(jī)時，新風(fēng)風(fēng)閥關(guān)閉。

-在冬/夏季，接受最小新風(fēng)量；在過渡季，接受焰值把握方式。

-依據(jù)送風(fēng)溫度［回風(fēng)溫度）與設(shè)定值（可調(diào)）的偏差，通過PID運(yùn)算，輸出相

應(yīng)的把握信號，調(diào)整回水管上電動閥的開度，以保持送風(fēng)溫度［回風(fēng)溫度）的

恒定。

注：在大樓的典型位置，測取室外新風(fēng)的溫、濕度，為整個系統(tǒng)使用。

4.3.3送、排風(fēng)系統(tǒng)

納入樓宇自控系統(tǒng)的送排風(fēng)機(jī)為用于地下室配電間、汽車庫、自行車庫

的送/排風(fēng)機(jī)；用于衛(wèi)生間的屋頂排風(fēng)機(jī)；用于會議室、餐廳的通風(fēng)機(jī)；用于廚

房的通風(fēng)機(jī)。

樓宇自控系統(tǒng)具體監(jiān)控內(nèi)容包括：

?監(jiān)測

-各風(fēng)機(jī)手/自動狀態(tài)、運(yùn)行狀態(tài)和故障狀態(tài)；

-各風(fēng)機(jī)累計(jì)運(yùn)行時間，定時發(fā)出檢修提示信號。

?把握

-定時把握：

按預(yù)先編排的時間程序把握風(fēng)機(jī)啟停。

4.3.4給排水系統(tǒng)

納入樓宇自控系統(tǒng)的給排水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)和生活污水系統(tǒng)。系統(tǒng)中

的水泵與水箱或水池液位狀態(tài)聯(lián)動，僅在必要時才投入運(yùn)轉(zhuǎn),避開不必要的鋪張，

節(jié)省水源。

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樓宇自控系統(tǒng)具體監(jiān)控內(nèi)容包括:

?監(jiān)測

-各水箱高、低液位監(jiān)測；

-水泵手/自動狀態(tài)、運(yùn)行狀態(tài)和故障狀態(tài)；

-水泵累計(jì)運(yùn)行時間，定時發(fā)出檢修提示信號；

-水箱及水池超高（低）液位報(bào)警；

,把握

-依據(jù)水箱及水池高、低液位信號，把握水泵的啟停；

4.3.5變配電系統(tǒng)

納入樓宇自控系統(tǒng)的供配電系統(tǒng)包括其高壓、變壓器、低壓配電。大廈內(nèi)高

壓進(jìn)線，通常為兩路10KV獨(dú)立電源，兩路可自動切換，互為備用。電力的管理

是大廈內(nèi)最重要的部分之一?；谀壳暗募夹g(shù)水平和管理水平，樓宇自控系統(tǒng)對

變配電系統(tǒng)只監(jiān)測不把握。

樓宇自控系統(tǒng)具體監(jiān)控內(nèi)容包括：

?監(jiān)測

-變壓器超溫報(bào)警；

-低壓進(jìn)線開關(guān)狀態(tài)、三相電壓和三相電流；

-低壓母線聯(lián)絡(luò)柜開關(guān)狀態(tài)。

4.3.6照明系統(tǒng)

樓宇自控系統(tǒng)對建筑照明實(shí)行監(jiān)控不僅可簡化操作，還可以按時間要求或照

度要求進(jìn)行把握，使被控?zé)艟咭簏c(diǎn)亮或熄滅，利于節(jié)省電能。**大廈照明系統(tǒng)

包括泛光/航空標(biāo)志燈照明、車庫照明。

樓宇自控系統(tǒng)具體監(jiān)控內(nèi)容包括：

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?監(jiān)測

要求把握的照明回路的手/自動狀態(tài)、開關(guān)狀態(tài)。

?把握

-依據(jù)工作時間表進(jìn)行照明回路的開關(guān)把握。

4.3.7電梯監(jiān)測

樓宇自控系統(tǒng)對電梯的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警進(jìn)行監(jiān)測，以保證電梯系統(tǒng)的

正常運(yùn)行。

4.4管線敷設(shè)和設(shè)備安裝

從中央把握站至現(xiàn)場直接數(shù)字把握器之間接受專用的通訊電纜沿鍍鋅鋼管

敷設(shè)，從直接數(shù)字把握器至執(zhí)行機(jī)構(gòu)接受屏蔽或非屏蔽線，在冷凍站、變配電所、

空調(diào)機(jī)房等處線纜集中的地方接受金屬線槽進(jìn)行敷設(shè)，其它零散測點(diǎn)線纜較少的

地方接受穿鍍鋅鋼管進(jìn)行敷設(shè)。

通訊系統(tǒng)由通訊卡、現(xiàn)場通訊接口和通訊線路組成，通訊卡安裝在中央管理

工作站，與中央管理工作站的計(jì)算機(jī)相聯(lián)，現(xiàn)場通訊接口安裝在每臺現(xiàn)場把握機(jī)

內(nèi)，通訊線將中央通訊卡與現(xiàn)場通訊接口依次相連。

為把握器配置的把握柜可供應(yīng)把握器工作所必需的電源、繼電器板、接線端

子等，把握器內(nèi)置于把握柜中。把握柜安裝在被控對象四周，便于操作及施工,

每臺現(xiàn)場把握柜需供應(yīng)一個220V,1000W的電源，或在四周留有電源插座。必

要把握的風(fēng)機(jī)或水泵等設(shè)備的配電柜內(nèi)需設(shè)置手自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，轉(zhuǎn)換開關(guān)置于手

動狀態(tài)時，用手動啟停按扭把握風(fēng)機(jī)或水泵啟停；轉(zhuǎn)換開關(guān)置于自動狀態(tài)時，由

現(xiàn)場把握機(jī)供應(yīng)的無源常開觸點(diǎn)把握風(fēng)機(jī)、水泵啟停。被控風(fēng)機(jī)或水泵配電柜需

供應(yīng)一對常開無源幫助觸點(diǎn)，留有現(xiàn)場把握機(jī)使用，以檢測風(fēng)機(jī)或水泵的運(yùn)行狀

態(tài)。

傳感器、執(zhí)行器安裝在工藝管道上，每個元件必要的電纜視不同產(chǎn)品而有所

不同。當(dāng)風(fēng)道溫度傳感器與濕度傳感器一同安裝時，應(yīng)留意順風(fēng)走向，溫度應(yīng)置

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濕度傳感器上測。

各個傳感器不應(yīng)安裝于管路彎頭處。

風(fēng)閥驅(qū)動器安裝肯定要留意閥的葉片軸與驅(qū)動器軸同心。

電動閥門驅(qū)動器安裝，留意閥的實(shí)際開啟方向與驅(qū)動器指示方向相符。

流量計(jì)肯定要留意于直管段豎直安裝，流量計(jì)前至少要有10倍流量計(jì)通徑

的距離；流量計(jì)后至少要有5倍流量計(jì)通徑的距離。

4.5系統(tǒng)供電

中央把握室設(shè)專用配電盤，接受末端自動切換的雙回路供電方式，直接數(shù)字

把握器由現(xiàn)場供電。

4.6接地

本系統(tǒng)接受聯(lián)合接地，接地電阻不大于1歐姆。

對于正常狀況下不帶電的儀表外殼、設(shè)備及把握箱均應(yīng)接地。

五'TAC樓宇自控系統(tǒng)產(chǎn)品介紹

TAC公司最新的TACVista樓宇自控系統(tǒng)，是一個由高效能PC機(jī)和微處理器

組成的開放性網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)一LonWorks。它為整個大樓的管理供應(yīng)了簡便、有效的手

段。該系統(tǒng)遵守LonWorks網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，是一套開放的集散型網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

LonWorks全分布式智能把握網(wǎng)絡(luò)技術(shù)由美國Echelon公司于1990年推出，

被廣泛用于工業(yè)把握、設(shè)備自動化、家電自動化、動力傳輸?shù)阮I(lǐng)域。在目前多種

現(xiàn)場總線技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并存的狀況下，LonWorks技術(shù)特別精彩，被歐美很多廠商使

用，我國建設(shè)部也把LonWorks技術(shù)列為國家標(biāo)準(zhǔn)。它是一套開放式架構(gòu)，各

LonWorks產(chǎn)品可直接互連，易于擴(kuò)展。并且LonWorks是通用的總線，可應(yīng)用于

SensorBus^DeviceBus>FieldBus等任何一層總線中。

開放的樓宇自控系統(tǒng)使業(yè)主從被某一個供貨商/系統(tǒng)限制死的窘境中解放出

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來。在開放的環(huán)境下，業(yè)主將不再把主要精力集中在哪個系統(tǒng)最好，而是選擇能

在開放環(huán)境下供應(yīng)最正確解決方案的供貨商。

5.1開放的樓宇自控系統(tǒng)的優(yōu)勢

-開放的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)；

-在系統(tǒng)中可以依據(jù)必要選擇不同廠商的LonMark產(chǎn)品直接互聯(lián)，選擇的

范圍更廣；

-低造價，低安裝成本；

-低運(yùn)行維護(hù)成本；

—低升級改造成本；

-增加新功能簡潔；

-規(guī)模能大能小的結(jié)構(gòu)；

一從單臺PC到基于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的管理網(wǎng)；

-符合用戶必要的各種連接方式；

-總線型網(wǎng)絡(luò)、星型網(wǎng)絡(luò)、閉環(huán)型網(wǎng)絡(luò)、混合型網(wǎng)絡(luò)多種拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)；

-調(diào)制解調(diào)器和“撥號把握”；

-多種介質(zhì)的通訊網(wǎng)絡(luò)總線；

-高的性能/價格比；

-有競爭力的軟件費(fèi)用；

-簡潔安裝、學(xué)習(xí)、使用及維護(hù)；

-供應(yīng)通用的BMS功能；

—點(diǎn)的顯示和命令

-歷史數(shù)據(jù)的采集

-圖形

—報(bào)表

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5.2TACVista樓宇自控系統(tǒng)的特點(diǎn)

TACVista系統(tǒng)適應(yīng)性特別強(qiáng)，系統(tǒng)為模塊化結(jié)構(gòu)。可很便利地構(gòu)造出不同等

級的獨(dú)立系統(tǒng)，每級都具有特別清楚的功能和權(quán)限，這就使Vista既可用于單獨(dú)

的樓宇管理，也可用于一個區(qū)域分散的樓群的集中管理。用戶可通過計(jì)算機(jī)直觀、

具體地監(jiān)測并把握樓宇設(shè)備的運(yùn)行狀況，完全將HVAC、照明、能源管理、時間

表部署以及安全等系統(tǒng)置于自己的監(jiān)控之下。

5.2.1系統(tǒng)開放性好

LonMark產(chǎn)品，即插即用。

7AC公司是第一個全面支持LonWorks技術(shù)的生產(chǎn)樓宇自控產(chǎn)品的廠家，也

是第一個生產(chǎn)榮獲LonMark認(rèn)證標(biāo)志產(chǎn)品的廠家。

接受國際LonTalk通訊協(xié)議，即該系統(tǒng)的通訊協(xié)議對其它用戶是透亮的，為

用戶的系統(tǒng)集成和將來的系統(tǒng)升級、擴(kuò)展和改造留下很大的余地。

利用視窗的動態(tài)數(shù)據(jù)交換功能，可以很便利地與其它視窗軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)交換,

如TACVista可以直接發(fā)送數(shù)據(jù)到EXCEL電子表格中或者抄送資源運(yùn)行數(shù)據(jù)到大

樓的物業(yè)管理系統(tǒng)和辦公自動化系統(tǒng)中去，實(shí)現(xiàn)樓宇自控系統(tǒng)與其它系統(tǒng)的智能

集成。

多廠商支持

TACVista擁有多數(shù)系統(tǒng)和廠商的支持。借助于大量的支持商，它一開頭就可

以和大量的不同類型的系統(tǒng)交流。如集成把握、傳呼機(jī)、火警和內(nèi)部的電視系統(tǒng)，

都很簡潔實(shí)現(xiàn)與本系統(tǒng)的集成。

LonMark協(xié)會是由國際上包括暖通空調(diào)制冷行業(yè)幾百家有名公司組成的獨(dú)

立國際互操作協(xié)會。該協(xié)會定義每一種互操作（即插即用）產(chǎn)品的技術(shù)細(xì)節(jié)和生

產(chǎn)指南。只有經(jīng)過協(xié)會測試、并滿足互操作要求的產(chǎn)品才能得到LonMark認(rèn)證標(biāo)

志。獲得LonMark認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品表示它不僅能與其它產(chǎn)品互聯(lián)，而且能實(shí)現(xiàn)互

操作（即插即用）。用戶可以選用其它公司具有LonMark標(biāo)志的產(chǎn)品加入到系統(tǒng)

中。

現(xiàn)在幾乎全部的樓宇自動化系統(tǒng)供貨商都聲稱自己的系統(tǒng)是開放的。但嚴(yán)格

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地說它們只是實(shí)現(xiàn)某種程度上的互聯(lián)。雖然它們可以將不同廠商的產(chǎn)品或系統(tǒng)集

成在一個系統(tǒng)內(nèi)，并且可以通過某個主系統(tǒng)界面監(jiān)視、把握多個子系統(tǒng)，但其付

出的代價也是很大的。首先，可能由于通信協(xié)議的不相配而導(dǎo)致某些子系統(tǒng)的功

能的損失；還可能引起對某些系統(tǒng)的依靠。無論是對現(xiàn)有產(chǎn)品新增功能，還是對

一個新的系統(tǒng)和產(chǎn)品，都必要以較大的成本編制連接軟件，修改連接界面；更為

可怕的是這還可能引起系統(tǒng)的混亂。

真正的開放系統(tǒng)供應(yīng)應(yīng)用戶的是一種選擇的自由，自由地選擇最適合系統(tǒng)的

產(chǎn)品，這些產(chǎn)品從把握角度來看不僅是互聯(lián)的而且是互操作的，即實(shí)現(xiàn)不同廠商

的樓宇自動化系統(tǒng)產(chǎn)品的“即插即用"。TACVista系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)了“即插即用”的

開放式系統(tǒng)。

5.2.2系統(tǒng)擴(kuò)展性

系統(tǒng)可接受自由拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)或總線型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)由單個的子站拓展為超大型的

分布式綜合集散把握系統(tǒng)。這種模塊結(jié)構(gòu)特點(diǎn)對于樓宇管理系統(tǒng)而言，在先期資

金條件有限的狀況下，既可保證建筑物的高標(biāo)準(zhǔn)和舒適性，又不會影響以后新功

能的擴(kuò)展，所以說在物業(yè)管理方面具有很好的經(jīng)濟(jì)性。

5.2.3系統(tǒng)的獨(dú)立性

把握處理單元TACXenta是具有獨(dú)立的CPU和存儲器的DDC把握器，因此只

需將一臺該站置于把握現(xiàn)場如空調(diào)機(jī)房內(nèi)，通過便攜式計(jì)算機(jī)將程序輸入即可對

現(xiàn)場設(shè)備進(jìn)行把握，全部的現(xiàn)場信息將在子站存儲，可隨時調(diào)出查看。同時，子

站也可作為網(wǎng)絡(luò)的一部分，全部單元均可通過網(wǎng)絡(luò)中央把握。

5.2.4系統(tǒng)的高牢靠性

由于具備了獨(dú)立把握功能，使得子站在中央系統(tǒng)停止工作、通訊完全斷絕的

狀況下，仍可獨(dú)立完成全部的把握功能，從而保證了把握的連續(xù)性和牢靠性。此

外，系統(tǒng)中的各級設(shè)備可通過網(wǎng)絡(luò)通訊在同一時刻組成不同級別的集散把握系統(tǒng)

或不同的結(jié)構(gòu)組織形式，從而最大限度提高了系統(tǒng)的牢靠性和機(jī)敏性。

另外，TAC也是世界上第一家獲得樓宇自控系統(tǒng)IS09001質(zhì)量認(rèn)證的公司。

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5.2.5對用戶需求的考慮

TACXenta把握子站是為供熱廠或空氣處理等單元進(jìn)行一對一把握而設(shè)計(jì)的,

基于解決全部需求的原那么，能夠很便利地靠近最終的把握對象安裝，這樣最大

限度地削減了線纜和安裝費(fèi)用。

5.2.6先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)通訊

TAC樓宇自控系統(tǒng)中把握網(wǎng)絡(luò)已具備Internet和Infranet的主要特征，已從

一般的把握網(wǎng)絡(luò)升級為Infranet（基礎(chǔ)網(wǎng)），Internet、Intranet和Infranet之間通

過TCP/IP協(xié)議實(shí)現(xiàn)互聯(lián)。整個企業(yè)內(nèi)部可實(shí)現(xiàn)資源共享。

網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)可以接受主從式、對等式或客戶/服務(wù)器結(jié)構(gòu)。

網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)可以是總線型、環(huán)型、星型、混合型等拓樸結(jié)構(gòu)。組網(wǎng)方式機(jī)敏，

升級改造費(fèi)用低。

把握網(wǎng)絡(luò)Infranet的傳輸速率高達(dá)78kbps,必要可提高到1.25M。

通訊單元PCLTA將Xenta子站聯(lián)結(jié)成LONWORK網(wǎng)絡(luò)，TACVista的每個用戶

都能把握可監(jiān)視聯(lián)網(wǎng)的各個單元，遠(yuǎn)程終端可通過調(diào)制解調(diào)器與網(wǎng)絡(luò)相連來操作

系統(tǒng)。

5.2.7多種通信介質(zhì)

可接受雙絞線、電力線、光纖、同軸電纜、無線電和紅外線多種通信介質(zhì)，

并且多種電纜接轉(zhuǎn)方式可以在同一網(wǎng)絡(luò)中混合使用，給系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和將來的升級

改造帶來更大機(jī)敏性，安裝布線成本低。

5.3TAC樓宇自控系統(tǒng)組成

TACVista樓宇自控系統(tǒng)主要由三部分組成：

-管理層，包括中央操作站硬、軟件和通訊接口設(shè)備

-把握層，包括現(xiàn)場把握器及輸入/輸出模塊

-設(shè)備層，包括前端的現(xiàn)場傳感器和執(zhí)行器件

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以下圖顯示一個基本的TAC樓宇自控系統(tǒng)配置的例子。

5.3.1TACVista網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)

整個TACVista樓宇集散把握系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)由兩層構(gòu)成。

第一層為Intranet網(wǎng)監(jiān)控中央電腦（管理層）之間通訊網(wǎng)絡(luò)，支持MS

WindowsNT、NovellNetware和Unix,以TCP/IP為基本通訊協(xié)議是企業(yè)級INTRANET

的重要組成部分。同時TAC公司可依據(jù)協(xié)議通過Internet供應(yīng)遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)診斷、維

護(hù)服務(wù)；TACVista也可以通過Internet與遠(yuǎn)方的把握站或監(jiān)控子網(wǎng)通訊。

第二層為監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)與監(jiān)控子站之間、子站與子站之間的通訊網(wǎng)絡(luò)，接受

的是LonWorks網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，無主從點(diǎn)對點(diǎn)方式，這是目前世界上最先進(jìn)的現(xiàn)

場把握網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)可進(jìn)行自由拓樸，系統(tǒng)之間的通信介質(zhì)接受Belden單

雙絞線，使得在不加裝信號放大器的狀況下，主機(jī)到現(xiàn)場把握器之間的最遠(yuǎn)距離

可達(dá)2700米。

第一層為大廈高速數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)，主要任務(wù)是以幾百兆的帶寬高速傳輸大塊的數(shù)

據(jù)。第二層Infranet是把握網(wǎng)絡(luò)進(jìn)展的最新階段，其主要特征是：消息簡短，響

應(yīng)快速，發(fā)送牢靠；把握子站體積小，造價低；拓樸結(jié)構(gòu)機(jī)敏，規(guī)?？纱罂尚?；

分布式把握方案。在Infranet里，傳感器不再是僅向小的把握系統(tǒng)發(fā)送消息，它

已成為整個企業(yè)網(wǎng)絡(luò)的共享資源。兩層網(wǎng)絡(luò)之間通過TCP/IP協(xié)議實(shí)現(xiàn)互連。

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5.3.1.1TAC管理層網(wǎng)絡(luò)

TACVista運(yùn)行在MicrosoftWindows95/98/NT平臺上，在其內(nèi)置的點(diǎn)對點(diǎn)局

域網(wǎng)中，可以將多達(dá)16個工作站連成一個TAC把握網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，其中最多有6個

工作站與把握單元進(jìn)行直接通信,把握網(wǎng)絡(luò)的總?cè)萘靠梢赃_(dá)到240,000個物理點(diǎn)。

LAN上的全部工作站都是對等的，并可在必要時在它們之間建立通訊。假如一個

工作站關(guān)閉，其它工作站連續(xù)工作。網(wǎng)絡(luò)上每一個工作站均可與三臺打印機(jī)相連。

永久性布線網(wǎng)絡(luò)可以設(shè)計(jì)成總線形、星形或環(huán)形網(wǎng)絡(luò)，可以用Microsoft

Windows支持的通訊方式如以以太網(wǎng)、令牌環(huán)等。把握網(wǎng)絡(luò)可以通過永久性布線

或通過Modem實(shí)現(xiàn)工作站之間的連接。通過調(diào)制解調(diào)器和專用的軟件還可將一

個工作站與系統(tǒng)遠(yuǎn)程連接，用戶可在網(wǎng)絡(luò)上把握工作站1這稱作遠(yuǎn)程連接）。TAC

分布式數(shù)據(jù)庫存儲在網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)上，設(shè)備內(nèi)的一個單元的數(shù)據(jù)存儲在與該單元相連

的操作單元中。

5.3.1.2TAC把握層網(wǎng)絡(luò)

TAC把握層網(wǎng)絡(luò)的主要特性如下：

接受TP/FT-10網(wǎng)絡(luò)時，每個TAC網(wǎng)段可以包含60個網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)或30臺把握

器，通訊速率78Kbps,總線長度可達(dá)到2700米；可以使用一個延長器連接兩個

TAC網(wǎng)段來擴(kuò)展系統(tǒng)容量，使每條總線可以達(dá)到60臺把握器；每臺工作站可以

有四個LonTalk適配器以支持四條總線和240臺把握器。

接受TP/XF-1250主干網(wǎng)絡(luò)時，每條總線可以通過路由器連接到通訊速率為

1.25Mbps的LonWorks主干上，路由器的數(shù)量可以達(dá)到63個，整個網(wǎng)絡(luò)可以達(dá)

到400臺把握器；主干通過LonTalk適配器連接到工作站上。

TAC支持大量先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)特性，如：虛擬子網(wǎng)、工作組、域等概念和先進(jìn)的

尋址方式。

5.3.1.3LonTalk適酉己器

LonTalk適配器在操作單元和LonWorks網(wǎng)絡(luò)之間轉(zhuǎn)換信號。

Echelon公司生產(chǎn)的很多型號的LonTalk適配器可以用于LonTalk中的操作單

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兀。

PCLonTalk適配器可以安裝在操作單元中的擴(kuò)展槽上，并占據(jù)一個網(wǎng)絡(luò)驅(qū)動

）

地址（例如：PCLT:<on>PCCLON<on>0

目前有很多型號的PCLonTalk適配器，TAC支持以下型號：

-PCLTA

-PCLTA-10,20

-PCC-10

-Xenta901

可與操作單元相連的LonTalk適配器個數(shù)受限于操作單元中可供使用的中斷

數(shù)。

通常在一個操作單元中有3-6個可供使用的中斷，操作單元中可供使用的中

斷數(shù)取決于與操作單元相連的外圍設(shè)備數(shù)目，例如：鼠標(biāo)、硬盤、CD驅(qū)動器等。

5.3.2現(xiàn)場把握單元模塊

5.3.2.1子站單元TACXenta

■■me。.

TACXenta是在瑞典生產(chǎn)的可自由編程把握器、是目前市場上唯一全部使用

LonWorks?網(wǎng)絡(luò)把握技術(shù)的最新產(chǎn)品，而不象其他公司的產(chǎn)品只是部分接受

LonWorksTM技術(shù)。它既可作為智能把握器獨(dú)立運(yùn)行，把握現(xiàn)場設(shè)備，監(jiān)視現(xiàn)場環(huán)

境，也可接入LON總線，從而成為把握網(wǎng)絡(luò)的一部分，與其它系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)智能集

成。每一個TACXenta把握單元都受TACVista中央系統(tǒng)的監(jiān)視和把握，能和其它

廠商的LonWorksTM產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)互連，與LonWorksTM產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)互操作。

TACXenta把握器有兩個系列：TACXenta300和TACXenta400,其中TAC

Xenta300系列有兩種不同的I/O配置：TACXenta301和TACXenta302,下表列出

各種把握器的輸入/輸出點(diǎn)數(shù)量及可擴(kuò)展的I/O模塊數(shù)量：

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擴(kuò)展的I/O模

數(shù)字通用熱敏傳感器數(shù)字模擬

塊

輸入點(diǎn)輸入點(diǎn)輸入點(diǎn)輸出點(diǎn)輸出點(diǎn)

數(shù)量

TACXenta30144462

2

TACXenta30244444

TACXenta401無輸入/輸出點(diǎn)10

規(guī)格說明：

電源要求24VAC±20%,50/60HZ或19-40VDC

應(yīng)用程序大小

程序和數(shù)據(jù)：56kB(Xenta301/302)

234KB(Xenta401)

參數(shù)：64kB(Xenta301/302)

234kB(Xenta401)

通訊TACMenta；Modem：RES232,RJ45(通訊速率：

9600bps)

TACVista：TP/FT-10,螺絲壓接(通訊速率：78Kbps)

TACXentaOP/B：TP/FT-10,螺絲壓接(通訊速率：

78Kbps)

符合標(biāo)準(zhǔn)防輻射：EN50081-1

抗干擾：EN50082-1

安全性：EN61010-1

尺寸(mm)180*110*75(Xenta301/302)

90*110*75(Xenta401)

重量l.OKg(Xenta301/302)

0.5Kg(Xenta401)

TACXenta300/400把握器供應(yīng)HVAC及建筑物內(nèi)其它子系統(tǒng)的全部把握功

能，包括循環(huán)把握、把握曲線、時間把握、報(bào)警管理等等，使用圖形編程工具TAC

Menta,使編程和操作特別簡便。

TACXenta300/400把握器接受無屏蔽雙絞線連接在LonTalkTP/FT-10網(wǎng)絡(luò)上。

把握器由安裝在一起的端子部分和電子部分組成，終端設(shè)備的線纜僅與端子部分

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連接，因此可依據(jù)必要移去電子部分，而不影響端子連接。

TACXenta300/400可以連接到中央管理系統(tǒng)TACVista?，F(xiàn)場使用的TACXenta

OP操作盤可以連接至TACXentaoTACXentaOP操作盤帶有顯示器和幾個按鍵，

用于讀取數(shù)據(jù)和轉(zhuǎn)變設(shè)置。

TACXentaOP操作盤可以搭扣在TACXenta把握器上、安裝在把握柜前面或

作為便攜終端使用。

由于把握器接受非易失（快閃）存儲器，在電源故障后把握單元仍保存用戶

的設(shè)定值，確保電源恢復(fù)后就能正常工作。

實(shí)時時鐘以年、月、日、星期幾、小時、分、秒的形式供應(yīng)時間數(shù)據(jù)。萬一

電源呈現(xiàn)故障，內(nèi)置的電容器可以維持時鐘運(yùn)行至少72小時。

止匕外，Xenta把握器還有強(qiáng)大的函數(shù)運(yùn)算處理才能，適宜進(jìn)行設(shè)備智能把握

和管理。

5.3.2.2機(jī)敏的I/O模塊

TACXenta400系列I/。模塊作為Xenta把握單元專用的擴(kuò)展模塊，直接與現(xiàn)

場的各種設(shè)備相連，依據(jù)必要可機(jī)敏地與子站進(jìn)行搭配。

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該系列I/O模塊有5種不同型號：TACXenta411/412、421/422、451/452>

471和491/492,下表列出具體的I/O點(diǎn)配置:

I/O模塊DIDI指ZFUITIDODO手控AOAO手控

Xenta41110-------

Xenta4121010------

Xenta4214---5---

Xenta42244--55--

Xenta451--44--2-

Xenta452--44--22

Xenta471--8-----

Xenta491------8-

Xenta492------88

DI：數(shù)字輸入UI：通用輸入TI：熱敏電阻輸入

DO：數(shù)字輸出AO：模擬輸出

以上輸入/輸出模塊借助于圖形編程工具TACMenta與指定的把握器相連。

輸入/輸出模塊固定在TS35毫米DIN標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)軌上。全部模塊由兩部分組成:

端子部分包括螺旋端子，電子部分包括線路板，為了簡化程序，端子部分可以預(yù)

先固定在把握柜中。

5.3.2.3安裝簡潔、維護(hù)便利

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如前所述，TACXenta把握器及其I/O模塊由端子底座板和插入式電子單元

組成，可直接安裝在35mmDIN標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)軌上?，F(xiàn)場設(shè)備的接線接入底座板，這些

底座板可以首先安裝、接線和檢查，然后在系統(tǒng)開通和運(yùn)轉(zhuǎn)時再連接電子部分。

電子單元可以不受端子連接影響而移動，可以快速、安全地取出修理。

532.4便利的擴(kuò)展

TACXenta系列產(chǎn)品為模塊化結(jié)構(gòu)，可以從一個小的基本單元開頭，依據(jù)必

要增加I/O擴(kuò)展模塊，沒有模塊范圍的限制。

5.4TACVista系統(tǒng)軟件功能

軟件由實(shí)時操作系統(tǒng)及樓宇自動化系統(tǒng)把握的應(yīng)用軟件組成。應(yīng)供應(yīng)挨次把

握程序、功能聯(lián)鎖程序、用電管理程序、照明把握程序、修理記錄程序、統(tǒng)計(jì)程

序、報(bào)表產(chǎn)生程序和歷史數(shù)據(jù)與處理等程序。

5.4.1圖形顯示和操作

TACVista3.2供應(yīng)面對對象的彩色圖形界面，在專用的把握、監(jiān)視和管理操

作環(huán)境，操作員只需使用鼠標(biāo)“教導(dǎo)及按動”的方法選擇功能輸入指令及操作軟

件，而不必熟記代碼。彩色圖象不僅能清楚地顯示整個系統(tǒng)的布局還能顯示記錄

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圖象和三維物體。可以通過圖象的快速切換轉(zhuǎn)變時間的設(shè)置參數(shù)值或狀態(tài)值。

0.00報(bào)警

時間表RF-StartC許

伏亳濕度溫度

空調(diào)系統(tǒng)

變配電系統(tǒng)

1風(fēng)機(jī)報(bào)警

給排水系統(tǒng)

啟停

送排風(fēng)系毓

新風(fēng)濕度

送風(fēng)機(jī)狀態(tài)

送風(fēng)溫度

靜壓系統(tǒng)

主界面

水網(wǎng)開度

供水管溫度

*i大力四.供水省?溫度

河水管溫度

?（前力：出供水管溫度

在圖形界面上，操作員可以很便利地執(zhí)行如下操作：

-執(zhí)行或接通有關(guān)監(jiān)控點(diǎn)的狀態(tài)；

一執(zhí)行或接通有關(guān)監(jiān)控點(diǎn)的運(yùn)行時間累積記錄;

-調(diào)整有關(guān)比例微積分把握回路的參數(shù)設(shè)定值；

-輸入臨時性的超越把握表；

-設(shè)立假期表；

—修正系統(tǒng)的時間；

-加入或更改模擬量輸入點(diǎn)的報(bào)警門限數(shù)值；

-加入或更改模擬量輸入點(diǎn)的危急門限數(shù)值；

-檢測報(bào)警及提示危急上下限數(shù)值；

-執(zhí)行或終止執(zhí)行每個任務(wù)的“工作次序”。

22

5.4.2快速、牢靠的報(bào)警功能

完善的報(bào)警處理功能使得操作簡潔，報(bào)警信號可自動驅(qū)動一臺或多臺打印機(jī)

打印出報(bào)警信息并同時顯示在屏幕上。

報(bào)警信號還傳遞到遠(yuǎn)程操作設(shè)備，例如一臺自動尋呼設(shè)備、機(jī)、或緊急服務(wù)

中央，這就保證了無論白天還是夜晚，工作日還是節(jié)假日，也不論是操作員是否

在終端前工作，整個系統(tǒng)都在把握中。

多種信號產(chǎn)生報(bào)警

操作員可運(yùn)用彩色圖象工具或指定功能鍵隨時查看報(bào)警狀況，包括報(bào)警的發(fā)

生、消退，確認(rèn)，為區(qū)分起見，每種狀況都有不同的顏色，并可以按時間挨次或

優(yōu)先挨次排列。

優(yōu)先級表示報(bào)警的緊急程度，可選擇聲音報(bào)警或視頻報(bào)警。

其它報(bào)警功能：在檢修期間，停止報(bào)警是必要的，這部分報(bào)警會在另一區(qū)域

中顯示出來。每個報(bào)警信號都有自己的統(tǒng)計(jì)資料，包括產(chǎn)生的次數(shù)、最近一次的

日期和具體時間等，這對部署設(shè)備維護(hù)很有用。為避開短時間內(nèi)的重復(fù)報(bào)警，TAC

Vista3.2還有鎖定功能。

5.4.3登錄把握

為防止外人進(jìn)入和操作系統(tǒng)，操作員須輸入姓名、口令，系統(tǒng)檢查正確后按

設(shè)定的級別、區(qū)域和優(yōu)先權(quán)開放系統(tǒng)，口令是加密的。TACVista的安全性是為了

供應(yīng)愛惜措施，防止未經(jīng)授權(quán)的人的訪問和介入?；鞠到y(tǒng)包括四個預(yù)先定義的

用戶等級：系統(tǒng)級、管理員級、區(qū)域級、用戶級。每個操作員的授權(quán)可以分為三

部分：權(quán)限部分，打算他可以修改什么；名目部分，打算他可以看什么內(nèi)容；操

作部分，打算他可以執(zhí)行那些操作。

5.4.4系統(tǒng)備份

對整個系統(tǒng)或系統(tǒng)修改部分的軟件、參數(shù)等進(jìn)行備份。

5.4.5精確、同步、功能齊全的時間表

-每年的部署表及每日的預(yù)定時間表

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-假期的部署表

-臨時的超控部署表

-最正確啟/停功能

-夜間設(shè)定點(diǎn)自動調(diào)整把握

-焰值切換功能

-用電量高峰期的重置

5.4.6能源管理

TACVista3.2能源管理模式是基于MICROSOFTEXCEL的獨(dú)立的WINDOWS程

序，有很強(qiáng)的預(yù)算和分析工具的能源消耗記錄功能，還有別的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，諸如時

間、參數(shù)、相互之間的關(guān)系等等。

自動或人工收集數(shù)據(jù)。各種參數(shù)如溫度、天氣狀況、能源消耗、運(yùn)行時間、

建筑占用狀況等都能記錄下來，并按每天、每星期、每月或每年進(jìn)行分析。

應(yīng)用動態(tài)數(shù)據(jù)交換(DDE)功能，TACVista3.2的數(shù)據(jù)交換簡潔易行，可從網(wǎng)

絡(luò)或ASCII文件中讀入信息，有些信息或預(yù)算值，可人工輸入。

建立基于氣候變化的能源消耗表，就可以依據(jù)全年能耗曲線把握供熱、制冷

的能源消耗，當(dāng)消耗過高或過低時會產(chǎn)生報(bào)警,從而保證把握的精確性和連續(xù)性。

5.4.7記錄功能

趨勢記錄

包括在指定時間間隔內(nèi)收集、存儲測量值，為以后的分析和報(bào)表作預(yù)備，系

統(tǒng)可用小間隔記錄把握設(shè)定等短過程，或用大間隔記錄能量消耗等長過程。

歷史記錄

用于收集、存儲系統(tǒng)發(fā)生的大事的信息，包括報(bào)警發(fā)生的操作人員處理的日

期、時間、維護(hù)人員。

TACVista3.2系統(tǒng)有廣泛的報(bào)表參數(shù)范圍，可以自由選擇所需輸出的信息。

24

5.4.8報(bào)表

報(bào)表生成器是基于MICROSOFTEXCEL的獨(dú)立的WINDOWS程序，能編輯和產(chǎn)

生由趨勢記錄的數(shù)值，操作者可以簡潔地選擇報(bào)表的形式和內(nèi)容。

有多種報(bào)表方式，如數(shù)表、柱狀圖、XY坐標(biāo)圖等。

TACVista3.2的報(bào)告生成器可以生成設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、數(shù)值、報(bào)警狀態(tài)、累計(jì)

值、趨勢等多種形式的內(nèi)容，可以依據(jù)必要輸入文本和采集的數(shù)據(jù)，還可包括必

要的數(shù)據(jù)修正指令。

麗都花園C區(qū)

樓宇對講系統(tǒng)

25

改造方案1

一、小區(qū)門禁對講系統(tǒng)改造背景

本小區(qū)的樓宇門禁對講系統(tǒng)原接受黑白模擬系統(tǒng)，在運(yùn)行多年以后，受各種緣由影響，

必要全面更新改造。

1、產(chǎn)品自然老化，必要更新改造。小區(qū)門禁對講系統(tǒng)已使用8年以上，電子原器件自然

老化，故障不斷，必要更新改造；

2、廠家設(shè)備停產(chǎn)，必要全面更換改造。小區(qū)的產(chǎn)品在使用8年以上后，原廠家產(chǎn)品升級換

代，產(chǎn)品停產(chǎn)，無法修理；

3、廠家消逝，無法修理。小區(qū)的開發(fā)商選擇價格低、質(zhì)量低劣的產(chǎn)品，找不到生產(chǎn)廠家，

無法修理；

4、部分小區(qū)的前期物業(yè)公司技術(shù)力氣弱，又不愿支付維保費(fèi)用聘請專業(yè)的維保公司，導(dǎo)致

系統(tǒng)徹底癱瘓。小區(qū)門禁對講系統(tǒng)的癱瘓，直接威逼到小區(qū)的安全，使得亂貼小廣告、上

門推銷、上門詐騙等時有發(fā)生，不僅嚴(yán)峻干擾了小區(qū)業(yè)主的生活，降低了小區(qū)的檔次，而

且阻擋了小區(qū)房產(chǎn)物業(yè)的升值，使得業(yè)主蒙受巨大損失。因此，恢復(fù)小區(qū)門禁對講系統(tǒng)成

為小區(qū)業(yè)主委員會和新聘任物業(yè)公司的一項(xiàng)重要工作。然而，在恢復(fù)門禁對講系統(tǒng)時卻面

臨很多障礙。

二、改造后樓宇對講系統(tǒng)：

一個完善的智能化社區(qū)，具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環(huán)境，確保每一個住戶

的生命財(cái)產(chǎn)的安全，是本系統(tǒng)最大的意義，創(chuàng)新一個住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。

小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、是依據(jù)我國實(shí)行封閉式管理住宅小區(qū)的特點(diǎn)特地設(shè)計(jì)的產(chǎn)品。它

針對分布式住宅小區(qū)的管理特點(diǎn)進(jìn)行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊、雙向呼叫對講、住戶

報(bào)警、防盜防災(zāi)報(bào)警等等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安

全管理、便利住戶起到積極的作用

該系統(tǒng)由管理中央的管理主機(jī)、單元門上的單元門口主機(jī)、住戶家中的室內(nèi)分機(jī)以及

系統(tǒng)電源及一系列的信號類產(chǎn)品所組成。本系統(tǒng)是一種總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報(bào)警及信息

發(fā)布系統(tǒng)?？偩€制全數(shù)字雙向?qū)χv報(bào)警系統(tǒng)是接受數(shù)字編碼技術(shù)和雙向通訊傳輸技術(shù)，即

室內(nèi)分機(jī)能向管理中央報(bào)警，并與管理中央、樓棟主機(jī)實(shí)現(xiàn)雙向呼叫。由于是全數(shù)字雙向

系統(tǒng)，具有較強(qiáng)的系統(tǒng)功能，如住戶可在室內(nèi)機(jī)上報(bào)警或外接報(bào)警按鈕，住戶呼叫管理中

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央，通話限時，開門權(quán)限把握等。這種系統(tǒng)適合小區(qū)內(nèi)部對講系統(tǒng)，同時可擴(kuò)充實(shí)現(xiàn)家庭

防盜報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，通過管理中央管理平臺可向住戶指定或群發(fā)各種信息。因此該系統(tǒng)具

有較高的性能價格比。

三、系統(tǒng)功能說明：

1、系統(tǒng)運(yùn)作及功能說明

☆本可視對講系統(tǒng)具有雙重驗(yàn)證來訪者身份，可視監(jiān)察來訪者影像及住戶緊急報(bào)警管理功

能。

☆全部的圍墻門主機(jī)、門口主機(jī)（單元門口機(jī)），聯(lián)網(wǎng)把握，最終由中央的管理員機(jī)統(tǒng)一

管理。

☆進(jìn)入小區(qū)的來訪者，在住宅樓單元門的可視主機(jī)上按下欲訪問的住戶對應(yīng)的樓層號和房

號，住戶家的可視分機(jī)“叮咚”振鈴提示有客來訪，分機(jī)的熒光屏即刻自動顯示來訪者的影

像。

☆住戶可依據(jù)來訪者的影像，確認(rèn)是否與來訪者通話和放行。

☆住戶按下開鎖鍵，可遙控打開住宅大堂的電控鎖（為防止大堂大門被任憑打開，僅限于

通話過程中可遙控打開電控鎖），讓來訪者進(jìn)入大樓。

☆不使用時候（即沒有住戶和來訪者在通話對講），住戶可按下分機(jī)上的監(jiān)視鍵，熒光屏

將自動顯示門口的狀況，供住戶對門口狀況進(jìn)行監(jiān)視。

☆任何時候（24小時），住戶可按下分機(jī)上的緊急呼叫按鈕，呼叫管理員機(jī)，管理員機(jī)

即刻鳴響報(bào)警，并顯示、存儲報(bào)警記錄。

☆管理員機(jī)儲存最終16組報(bào)警信息，可供隨后查詢。

☆管理員機(jī)可直接呼叫任意一戶住戶，并與住戶雙向通話對講。

☆可通過門口主機(jī)的管理機(jī)按鈕，呼叫管理員機(jī)，并通話對講。

☆管理員機(jī)可遙控打開各棟住宅樓的電控鎖（在與門口主機(jī)通話有效）。

2、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖如下：

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系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

四、系統(tǒng)主要工作流程

工作流程一：

訪客輸入呼叫號碼

X

通不通

V28

監(jiān)視單元門口狀況與管理中央通話

四、樓宇對講系統(tǒng)組成及設(shè)備參數(shù)

彩色可視，聯(lián)網(wǎng)管理，信息發(fā)布，具備防區(qū)報(bào)警功能。

1、分機(jī)：分機(jī)接受7寸彩色免提

2、小區(qū)門口機(jī)和單元主機(jī)：ID刷卡密碼開鎖門禁觸摸主機(jī)，ARS高清

鏡頭

3、中央管理機(jī)：接收小區(qū)住戶的呼叫、求救、火警、報(bào)警等信號，呼叫小區(qū)

內(nèi)住戶，LCD液晶顯示，顯示呼叫分機(jī)、門口機(jī)的地址碼.，顯示報(bào)警求救、火

警、周界報(bào)警等信號，與門口機(jī)、圍墻機(jī)、室內(nèi)分機(jī)對講及單元門開鎖

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4、傳輸線路

-外被

-10/0.20BC*4C1D1.5

-1同軸

-填充PP繩

24/0.20BC*2CID2.0

復(fù)合線-OM

（主干線）

5、系統(tǒng)功能與特點(diǎn)：

強(qiáng)大的互聯(lián)組網(wǎng)才能

系統(tǒng)可接受標(biāo)準(zhǔn)總線結(jié)構(gòu)傳輸數(shù)據(jù)，不同類型的分機(jī)和不同樓棟的主機(jī)

都可以通過總線互聯(lián)組網(wǎng)。從而使系統(tǒng)具有組網(wǎng)機(jī)敏，便于擴(kuò)充，能滿足用

戶的各種需求。通過系統(tǒng)的設(shè)計(jì)將每一期設(shè)置為一個區(qū)域，小區(qū)規(guī)劃各區(qū)的

通訊以及整個小區(qū)的聯(lián)網(wǎng)將在一條高速的總線上運(yùn)行

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5、管理模式

系統(tǒng)具有便利機(jī)敏的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過管理機(jī)對任何

一棟樓的門口進(jìn)行管理，即對各門口來訪者的呼叫進(jìn)行干預(yù)。干預(yù)時這棟樓的

來訪者對樓內(nèi)用戶的呼叫，自動轉(zhuǎn)到管理機(jī)。經(jīng)管理員許可后由管理員轉(zhuǎn)接，

才能使來訪者與用戶通話，這種管理模式確保小區(qū)的嚴(yán)格管理，滿足不同層次

物業(yè)管理者的要求。

5.1安保防盜

系統(tǒng)分機(jī)可具有家庭安防功能，分機(jī)的接受兩種方式，一種是互通

對講分機(jī)自身具有四路防區(qū)的報(bào)警功能；一種是可視對講分機(jī)帶有的八防

區(qū)報(bào)警系統(tǒng)。它們都具有延時防區(qū)和24小時緊急防區(qū)，可外接門磁、紅外、

煙感、煤氣、緊急按鈕等報(bào)警探頭。不但可以向管理機(jī)報(bào)警，也可以向管理

中央的電腦報(bào)警。管理機(jī)或管理中央的電腦能記錄報(bào)警地點(diǎn)、房號、防區(qū)等。

管理中央的電腦還會自動彈出報(bào)警點(diǎn)的電子地圖。

5.2系統(tǒng)分散供電，斷電自動啟動后備電源

整個系統(tǒng)每一幢樓、管理中央單獨(dú)供電，萬一呈現(xiàn)電源故障，不會影響

整個系統(tǒng)的運(yùn)行。遇到市電斷電，自動啟動后備電源。

5.3系統(tǒng)線路短路不影響整個系統(tǒng)

在系統(tǒng)設(shè)計(jì)的時候，我們要有目的的把社區(qū)按現(xiàn)場分為假設(shè)干個小片

區(qū)，通過信號類產(chǎn)品匯總到管理中央，單元內(nèi)部那么可通過層間信號類產(chǎn)

品，使得系統(tǒng)有線路短路愛惜，一旦線路短路，不至于影響整個系統(tǒng)。

5.4系統(tǒng)連接簡捷

四總線結(jié)構(gòu)，連接便利，可選裝智能隔離器，有效保障系統(tǒng)運(yùn)行。

可配置最多99臺管理機(jī)，實(shí)現(xiàn)管理機(jī)與住戶之間通話，各住戶呼叫（或

報(bào)警）時，管理機(jī)可顯示房號，并記錄報(bào)警信息。

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能跨主機(jī)、實(shí)現(xiàn)緲棟樓宇之間的呼叫與通話。

插線式接線，可防止短路。

主機(jī)及分機(jī)接受看門狗技術(shù)，杜絕死機(jī)現(xiàn)象。

6、系統(tǒng)配置原那么

本系統(tǒng)主要由計(jì)算機(jī)、小區(qū)管理機(jī)、門口主機(jī)、主機(jī)把握器、室內(nèi)分機(jī)、

電源、電鎖及其它信號類產(chǎn)品組成。

6.1）小區(qū)管理主機(jī)

一般狀況下，一個小區(qū)使用1臺系列?？梢罁?jù)實(shí)際必要，小

區(qū)可配置多臺管理機(jī)。假設(shè)小區(qū)很大（千戶以上）建議將小區(qū)作分期或分片區(qū)

管理，每個期或區(qū)設(shè)置1臺主管理機(jī)單獨(dú)管理，各個期或片區(qū)再通過局域網(wǎng)互

聯(lián)，這樣會使整個系統(tǒng)更穩(wěn)定牢靠。

6.2）小區(qū)門主機(jī)

單元門主機(jī)單元門主機(jī)單元門主機(jī)單元門主機(jī)一般按每個小區(qū)門口

及每個單元門口各配置一個，與主機(jī)把握器聯(lián)合使用。假設(shè)一個單元由多門口

構(gòu)成，那么可每個單元可按多門口配置主機(jī)，其中一臺為主門口機(jī)，其余的為

副門口機(jī)。

6.3）室內(nèi)分機(jī)

一般為按每戶配置1臺。每戶配置1臺室內(nèi)可視分機(jī)。依據(jù)實(shí)際狀況,

在復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅中，每戶可裝多臺分機(jī)。

6.4）電源

原那么上發(fā)布可視分機(jī)帶八防區(qū)報(bào)警功能，每18臺可視分機(jī)配1臺電

源，另外，每臺主機(jī)及主機(jī)把握器、管理主機(jī)由1臺電源供電。具體配置數(shù)量

應(yīng)視具體狀況而定。

6.5）信號類產(chǎn)品

產(chǎn)品有（層間信號愛惜器）、〔