2024版新抵押合同借款合同

2024版最新抵押合同借款合同合同編號：__________合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方需要按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為：__________。第二條貸款期限2.1貸款期限自支用之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方如提前還清貸款本息，應(yīng)提前通知甲方，并按實際使用天數(shù)計算利息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為__________%。3.2甲方按照中國人民銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定，相應(yīng)調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月還本付息，每月還款日為__________日。4.2乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方如逾期還款，應(yīng)承擔逾期利息，逾期利率為__________%。第五條擔保方式5.1乙方以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為本次貸款提供抵押擔保。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)，辦理費用由乙方承擔。5.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及逾期利息等費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。7.2乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)計收逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。7.3甲方未按約定時間放款，應(yīng)承擔遲延履行責任。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押登記證明6.還款計劃表7.授權(quán)書（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。2.未按約定時間還款：乙方應(yīng)承擔逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。3.甲方未按約定時間放款：甲方應(yīng)承擔遲延履行責任。4.未按約定辦理抵押登記：甲方有權(quán)拒絕放款或追究乙方責任。5.提供的證件不真實：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個人或單位。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的資金總額。4.貸款期限：指貸款的期限，自支用之日起至約定還款日止。5.貸款利率：指貸款的年利率。6.還款方式：指乙方償還貸款本息的方式。7.抵押物：指乙方提供的用以擔保貸款的財產(chǎn)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間放款。解決辦法：雙方協(xié)商延期放款，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方提前收回貸款，并追究乙方違約責任。3.問題：乙方未按約定時間還款。解決辦法：乙方支付逾期利息，如有需要，甲方有權(quán)依法處置抵押物。4.問題：未按約定辦理抵押登記。解決辦法：雙方協(xié)商補充辦理抵押登記，或甲方拒絕放款。5.問題：提供的證件不真實。解決辦法：甲方解除合同，并要求乙方承擔違約責