物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2024年

物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（地址），建筑總面積為__________平方米。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3物業(yè)目前的狀態(tài)為__________（如：閑置、出租、自用等）。二、物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其名下的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該物業(yè)使用權(quán)。2.2物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等。2.4乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有物業(yè)使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。三、物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1甲方不再享有物業(yè)使用權(quán)，但本協(xié)議另有約定的除外。3.2乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有物業(yè)使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)辦理物業(yè)使用權(quán)證照。3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)，并按照物業(yè)的規(guī)劃用途合理使用物業(yè)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2如果甲方違反本協(xié)議第2.3條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)規(guī)劃用途證明文件

3.物業(yè)現(xiàn)狀證明文件

4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書

5.物業(yè)費(fèi)用支付證明文件

6.物業(yè)使用權(quán)證照申請(qǐng)文件

7.物業(yè)所在地法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第2.3條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。

2.乙方未按照本協(xié)議第3.3條的約定合理使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方未按照本協(xié)議第2.2條的約定按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款的，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

4.乙方未按照本協(xié)議第2.4條的約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)使用權(quán)：指甲方依法享有的對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的，作為物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的貨幣。

3.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等與物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，乙方仍不支付的，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定保證物業(yè)使用權(quán)無(wú)瑕疵：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已支付的轉(zhuǎn)讓款等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其名下的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。