2024版重慶房屋抵押合同

2024版重慶房屋抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于重慶市________區(qū)（縣）________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________，房屋性質(zhì)：________________________。1.2抵押房產(chǎn)的面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑用途為____。1.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2甲方貸款用途為：________________________。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條抵押物的設(shè)定3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為甲方在合同約定的貸款金額及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等債務(wù)提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，辦理抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)設(shè)定為其他債務(wù)的抵押物。第四條合同的變更和解除4.1合同簽訂后，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。如因特殊情況需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方提前還款，或采取其他法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。5.2甲方違反本合同第三條規(guī)定，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日利率。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢貸款本息之日終止。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.貸款用途證明文件8.還款計(jì)劃表9.抵押登記證明復(fù)印件10.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的貸款用途使用貸款，包括但不限于擅自改變貸款用途、未按時(shí)足額支付貸款本息等。2.甲方未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本息：指甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，包括但不限于逾期還款、部分還款、未還款等。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)：指甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的債務(wù)人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物權(quán)益的債權(quán)人，即乙方。3.抵押物：指債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的物。4.貸款用途：指債務(wù)人（甲方）使用貸款的目的和方向。5.還款方式：指債務(wù)人（甲方）按照約定的方式償還貸款本息。6.還款期限：指債務(wù)人（甲方）按照約定的時(shí)間償還貸款本息。7.違約金：指債務(wù)人（甲方）因違約行為而需支付給債權(quán)人（乙方）的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正并按照約定用途使用貸款；如甲方未能改正，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。2.甲方未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本息：乙方有權(quán)要求甲方立即改正并按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息；如甲方未能改正，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未能停止違約行為，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為資金需求方，乙方為貸款機(jī)構(gòu)，雙方簽訂房屋抵押合同，以甲方位于重慶市的房屋為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銀行，雙方簽訂房屋抵押合同，以甲方開