2024版房地產(chǎn)交易管理條例

2024版房地產(chǎn)交易管理條例合同編號：__________房地產(chǎn)交易管理條例甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。第二條交易價格2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條稅費5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.交易款項支付憑證

4.過戶手續(xù)辦理所需材料清單

5.稅費繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，如未按約定時間交付，則構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定價格交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按合同約定的價格交付房產(chǎn)，如未按約定價格交付，則構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時間支付交易款項：乙方應(yīng)按合同約定的時間支付交易款項，如未按約定時間支付，則構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如未按約定時間辦理，則構(gòu)成違約。

5.雙方未按約定承擔(dān)稅費：雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費，如未按約定承擔(dān)稅費，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定產(chǎn)權(quán)面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。

4.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。

5.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額。

6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

7.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)繳納的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.甲方未按約定價格交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定價格交付房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.乙方未按約定時間支付交易款項：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付交易款項，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方未按約定承擔(dān)稅費：

解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費，如一方未按約定承擔(dān)稅費，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。

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