2024版房地產(chǎn)合同管理大全

2024版房地產(chǎn)合同管理大全合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條合作項(xiàng)目1.2乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成項(xiàng)目銷售，雙方可協(xié)商延長合作期限。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方的品牌、商標(biāo)、標(biāo)識等進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和宣傳。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織銷售團(tuán)隊(duì)，開展銷售活動，確保項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷售和售后服務(wù)，包括但不限于為客戶提供咨詢、解答疑問、辦理購房手續(xù)等。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格和優(yōu)惠政策，向購房者收取房款，并確保房款的安全、及時、足額地繳納至甲方指定的賬戶。3.5乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售政策和要求，不得擅自更改銷售價格、優(yōu)惠政策等。3.6乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、驗(yàn)收合格證明等。4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，滿足乙方的銷售需求。4.3甲方應(yīng)對乙方的銷售代理工作進(jìn)行支持和配合，包括但不限于提供銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。4.4甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績和貢獻(xiàn)給予獎勵和回報，具體獎勵辦法雙方另行協(xié)商確定。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料2.乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料3.甲方授權(quán)書4.乙方銷售業(yè)績報告5.項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明6.銷售培訓(xùn)資料7.獎勵和回報方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方未確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，影響乙方銷售。3.甲方未按約定給予乙方獎勵和回報。4.乙方未按甲方要求開展銷售活動，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)。5.乙方擅自更改銷售價格、優(yōu)惠政策等，違反甲方規(guī)定。6.乙方未對甲方提供的商業(yè)秘密和項(xiàng)目機(jī)密信息保密，導(dǎo)致泄露。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。2.房地產(chǎn)銷售代理公司：指專門從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.銷售代理：指房地產(chǎn)銷售代理公司按照開發(fā)商的委托，代為銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供相關(guān)資料。如甲方仍不履行，乙方可依法尋求解決。2.甲方未確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度：乙方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目施工進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，要求甲方采取措施予以整改。3.甲方未按約定給予獎勵和回報：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定的獎勵和回報事項(xiàng)。4.乙方未按甲方要求開展銷售活動：乙方應(yīng)按照甲方的要求，調(diào)整銷售策略，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.乙方擅自更改銷售價格和優(yōu)惠政策：乙方應(yīng)立即停止更改行為，按照甲方規(guī)定執(zhí)行。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方未保密甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目機(jī)密信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司