2024版房地產(chǎn)貸款還款協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)貸款還款協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)貸款還款協(xié)議書甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方從乙方貸款購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于購買__________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款日為每月的____日。2.3甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2如果遇國家利率調(diào)整，本合同的貸款利率將作相應(yīng)調(diào)整。第四條還款保障措施（1）以所購買的房產(chǎn)作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。（2）甲方同意將貸款本息的還款資金予以凍結(jié)，存入乙方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定的期限、金額還款的，應(yīng)按照貸款利率的____%支付逾期利息。5.2甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。5.3如果甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.抵押登記證明復(fù)印件6.貸款申請表7.貸款審批表8.還款計(jì)劃表9.房產(chǎn)評估報告10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限、金額還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，視為違約。4.甲方拒絕履行合同約定的義務(wù)，視為違約。5.甲方在合同履行過程中有其他違法行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的個人或單位。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的個人或單位。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對抗第三人的行為。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息的還款方式。6.逾期利息：指借款人未按約定期限還款所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照貸款利率收取逾期利息，并與甲方協(xié)商延長還款期限。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)抵押登記辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快抵押登記辦理進(jìn)度。4.問題：利率調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變化。解決辦法：按照雙方協(xié)商確定的調(diào)整方式，相應(yīng)調(diào)整貸款利率。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院