2024版房產(chǎn)二次抵押借款合同

2024版房產(chǎn)二次抵押借款合同合同編號：__________合同雙方：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次向乙方申請貸款金額為人民幣【填寫貸款金額】（大寫：【填寫貸款金額大寫】），用于【填寫貸款用途】。1.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃及時還款，貸款期限自【填寫貸款開始日期】至【填寫貸款結(jié)束日期】。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的利率為【填寫貸款利率】，按年計息，每年支付一次利息。2.2甲方應(yīng)按月分期償還本金，具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。2.3甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，如逾期未還，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為貸款利率的【填寫罰息利率比例】倍。第三條抵押物的描述和抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)再次抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：【填寫抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等】3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫辦理抵押登記時間】內(nèi)共同辦理完成抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全、完整和價值，不得有任何損害抵押物價值的行為。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，不影響乙方對甲方所借款項的追索權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)加收罰息。5.2甲方未按本合同約定的還款計劃還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)加收罰息。5.3乙方未按本合同約定的還款方式還款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日附件：《還款計劃表》【在此附件中填寫具體的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.還款計劃表5.抵押房產(chǎn)評估報告6.抵押登記證明文件7.貸款合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)加收罰息。2.未按約定還款計劃還款：甲方未按照合同約定的還款計劃還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)加收罰息。3.未按約定還款方式還款：乙方未按照合同約定的還款方式還款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。2.首次抵押權(quán)人：指在抵押房產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)的權(quán)利人。3.貸款利率：指甲方向乙方申請貸款所需支付的年利率。4.罰息：指甲方逾期未還款項所需支付的額外利息。5.還款計劃表：指甲乙雙方約定的詳細(xì)還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)加收罰息。2.問題：甲方未按約定還款計劃還款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)加收罰息。3.問題：乙方未按約定還款方式還款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。4.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極合作，提供所需材料，盡快完成抵押登記手續(xù)。