2024版房地產(chǎn)代建協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)代建協(xié)議書范本合同編號：__________房地產(chǎn)代建協(xié)議書甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代建方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概述1.1本項目位于__________，項目用地面積為__________平方米。1.2本項目的規(guī)劃用途為__________，規(guī)劃總建筑面積為__________平方米。1.3本項目的建設(shè)標準及要求按照甲方提供的__________文件執(zhí)行。第二條代建范圍及內(nèi)容2.1乙方同意按照甲方的要求，代建本項目的全部或部分工程，包括但不限于：（1）建筑設(shè)計及施工圖設(shè)計；（2）工程施工及管理；（3）材料采購；（4）設(shè)備采購及安裝；（5）驗收及交付使用；（6）保修服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)確保本項目的設(shè)計、施工、材料和設(shè)備等符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范。第三條代建費用及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整），其中包括：（1）設(shè)計費：人民幣__________元整；（2）施工費：人民幣__________元整；（3）材料費：人民幣__________元整；（4）設(shè)備費：人民幣__________元整；（5）其他費用：人民幣__________元整。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點和付款比例向乙方支付代建費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付代建費用，否則乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付代建費用×日違約金率×違約天數(shù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間完成設(shè)計、施工等任務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=代建費用×日違約金率×違約天數(shù)。4.3乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.4乙方應(yīng)保證本項目的設(shè)計、施工、材料和設(shè)備等質(zhì)量，如本項目在驗收后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在本協(xié)議履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議履行完成后，自行終止。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目用地土地使用權(quán)證書2.項目用地規(guī)劃許可證3.項目用地建設(shè)許可證4.建筑設(shè)計及施工圖設(shè)計文件5.工程施工及管理相關(guān)文件6.材料采購清單及相關(guān)合同7.設(shè)備采購清單及相關(guān)合同8.驗收報告9.保修服務(wù)協(xié)議10.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付代建費用：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點和付款比例向乙方支付代建費用。2.乙方未按時完成設(shè)計、施工等任務(wù)：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成設(shè)計、施工等任務(wù)。3.乙方施工過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致施工安全事故：指乙方在施工過程中，違反國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致施工安全事故的發(fā)生。4.乙方提供的項目質(zhì)量不符合約定：指本項目在驗收后，因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。三、法律名詞及解釋：1.代建費用：指乙方為完成本項目所提供的全部或部分工程服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。2.設(shè)計費：指乙方為本項目提供建筑設(shè)計及施工圖設(shè)計服務(wù)所收取的費用。3.施工費：指乙方為本項目施工所收取的費用。4.材料費：指乙方為本項目采購材料所收取的費用。5.設(shè)備費：指乙方為本項目采購設(shè)備所收取的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付代建費用：甲方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點和付款比例向乙方支付代建費用。如甲方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。2.乙方未按時完成設(shè)計、施工等任務(wù)：乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成設(shè)計、施工等任務(wù)。如乙方延遲完成，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。3.乙方施工過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致施工安全事故：乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方提供的項目質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)保證本項目的設(shè)計、施工、材料和設(shè)備等質(zhì)量。如本項目在驗收后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬建設(shè)項目并委托乙方代建。2.甲方提供項目用地