房產(chǎn)銷(xiāo)售合同補(bǔ)充協(xié)議

房產(chǎn)銷(xiāo)售合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話(huà)：______________5.電子郵箱：______________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話(huà)：______________5.電子郵箱：______________一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)用途：____________________4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.支付方式：(1)買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。(2)買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。(3)買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)按照約定向買(mǎi)方交付房產(chǎn)。三、交付及過(guò)戶(hù)1.交付日期：雙方約定于______年______月______日辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)自交付日期之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件3.戶(hù)口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)政府部門(mén)審批文件9.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明10.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.定金：指買(mǎi)方為保證交易履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.契稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，按照房屋成交價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。7.營(yíng)業(yè)稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，按照房屋成交價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。8.個(gè)人所得稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，按照房屋成交價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，并要求賣(mài)方支付違約金。若協(xié)商無(wú)果，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，并要求買(mǎi)方支付違約金。若協(xié)商無(wú)果，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到手續(xù)不全、資料不齊等問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)積極配合，補(bǔ)充完善相關(guān)資料，并向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議