住宅服務(wù)保衛(wèi)規(guī)章

住宅服務(wù)保衛(wèi)規(guī)章合同編號(hào)：__________甲方（服務(wù)提供方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（服務(wù)接受方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供住宅服務(wù)，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按約定向乙方提供住宅服務(wù)，包括住宅安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的住宅管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行住宅服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于安保費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)建立健全住宅安全保障措施，確保乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)住宅環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查、整治，保持住宅環(huán)境整潔。4.4甲方應(yīng)對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至乙方支付完畢。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（服務(wù)提供方）：__________乙方（服務(wù)接受方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（服務(wù)提供方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（服務(wù)接受方）身份證復(fù)印件3.住宅服務(wù)保衛(wèi)規(guī)章全文4.服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.住宅安全保障措施說(shuō)明6.設(shè)施檢查、維修記錄7.乙方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未建立健全住宅安全保障措施，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅。4.甲方未定期對(duì)住宅環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查、整治，導(dǎo)致環(huán)境整潔度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋：1.住宅服務(wù)保衛(wèi)規(guī)章：指甲方為乙方提供住宅安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的規(guī)定和辦法。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的報(bào)酬，包括安保費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒乙方支付，必要時(shí)可暫停提供服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：甲方未按約定提供服務(wù)，乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.安全保障問(wèn)題：甲方未建立健全住宅安全保障措施，乙方可要求甲方立即采取措施，保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.設(shè)施維修問(wèn)題：甲方未定期檢查、維修設(shè)施，乙方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司向業(yè)主提供安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。2.公寓托管機(jī)構(gòu)向租戶提供