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教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________一、租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于________________,建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解租賃物的現(xiàn)狀,并同意按照現(xiàn)狀租賃。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元,每月租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、租賃物的使用4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物,并承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議租金總額的百分之二十。5.2若乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及甲方因解除合同所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):______________法定代表人(或授權(quán)代表):______________簽訂日期:____________________附件一:租賃物現(xiàn)狀描述(此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況)附件二:租賃物鑰匙交接記錄(此處記錄鑰匙交接的情況,包括鑰匙數(shù)量、交接時(shí)間、交接人等)一、附件列表:1.租賃物現(xiàn)狀描述2.租賃物鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的,構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付租金,構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以與乙方協(xié)商解決,要求乙方支付逾期租金及滯納金;如協(xié)商不成,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀,并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用;如乙方不恢復(fù),甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償
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