江蘇某地產(chǎn)公司崗位圖及崗位說(shuō)明書(shū)匯編

四、XXX時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司崗位說(shuō)明書(shū)匯編

崗位是組成公司管理的每一塊磚或每一個(gè)部件，管理樹(shù)上的每個(gè)空格都表示職務(wù)名稱，針對(duì)每

一個(gè)崗位都必須有一份崗位描述。

（-）崗位描述

總經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：總經(jīng)理

2、直接上級(jí)：董事長(zhǎng)

3、直接下屬：營(yíng)銷策劃中心副總經(jīng)理，工程管理中心副總經(jīng)理，綜合管理中心

副總經(jīng)理、總經(jīng)理秘書(shū)

4、本職工作：組織、實(shí)施、領(lǐng)導(dǎo)公司的正常運(yùn)作，使公司獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

5、總經(jīng)理對(duì)董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

?主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；

?組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；

?審訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；

?審訂公司的基本管理制度；

?制定公司的具體規(guī)章；

?提請(qǐng)或者解聘公司副總經(jīng)理；

?公司章程和董事會(huì)授予的其它職權(quán)；

?總經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議。

（二）崗位描述

營(yíng)銷策劃中心副總經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：營(yíng)銷策劃中心副總經(jīng)理

2、直接上級(jí)：總經(jīng)理

3、直接下屬：策劃部經(jīng)理，銷售部經(jīng)理

4、本職工作：主持營(yíng)銷策劃中心全面工作。

5、直接責(zé)任:

1、草擬公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2、負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計(jì)劃、租售計(jì)劃，行政費(fèi)用、租售費(fèi)用計(jì)劃。

3、根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)同時(shí)，能有效地節(jié)

省費(fèi)用。

4、負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對(duì)公司所有工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究工作。

5、主持、組織策劃工作，擬定招商、招租及租售方案，確保完成租售指標(biāo)。

6、統(tǒng)籌或主持本中心主管級(jí)以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名本中心主管級(jí)以上人員的

聘任、辭退、升職，經(jīng)綜合管理副總審核，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

7、負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。

8、負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高本中心員工

隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。

9、積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。

（三）崗位描述

工程管理中心副總經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：工程管理中心副總經(jīng)理

2、直接上級(jí)：總經(jīng)理

3、直接下屬：設(shè)計(jì)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理，總工程師、裝修部經(jīng)理、預(yù)決算部經(jīng)理

4、本職工作：主持工程管理中心全面工作

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5、直接責(zé)任：

10、負(fù)責(zé)參與工程從投資策劃、項(xiàng)目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體工

程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書(shū)編制，負(fù)責(zé)工程施工管理到工程竣工驗(yàn)收全

過(guò)程操作。

11、編制并實(shí)施完成工程管理中心的月、季、年度工作計(jì)劃，按時(shí)上報(bào)月度工作計(jì)劃、資金計(jì)

劃和工作總結(jié)，及時(shí)編制、上報(bào)、跟進(jìn)落實(shí)生產(chǎn)、辦公用品計(jì)劃、材料采購(gòu)計(jì)劃，根據(jù)工程預(yù)

結(jié)算書(shū)填制工程請(qǐng)款表等事項(xiàng)。

12'參與工程施工招、投標(biāo)工作，審議工程施工合同經(jīng)財(cái)務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報(bào)總經(jīng)理審

批。

13,提名本中心主管級(jí)以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作，經(jīng)人事行政部考核，綜合管

理副總審核，報(bào)總經(jīng)理審批。

14、與政府職能部門(mén)搞好關(guān)系，力保工程建設(shè)順利進(jìn)展。

15、主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)

工作。

16、做好策劃部、租售部、公關(guān)部、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部、人事行政部的各項(xiàng)橫向配合工作，完成

公司的各項(xiàng)工程及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。

17、完成公司領(lǐng)導(dǎo)的交給的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。

（四）崗位描述

企業(yè)管理中心副總經(jīng)理

1,職務(wù)名稱：企業(yè)管理中心副總經(jīng)理

2、直接上級(jí)：總經(jīng)理

3、直接下屬：人事行政部經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理

4、本職工作：負(fù)責(zé)企業(yè)管理中心全面工作。

5、直接責(zé)任：

18、草擬公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

19、負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計(jì)劃、租售計(jì)劃，行政費(fèi)用、租售費(fèi)用計(jì)劃。

20、根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)同時(shí)，能有效

地節(jié)省費(fèi)用。

21、負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對(duì)公司所有工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究工作。

22、負(fù)責(zé)制定公司各部門(mén)工作范圍及各崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)編制公司各項(xiàng)工作的操作程序、工作標(biāo)

準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)各部門(mén)工作的順利開(kāi)展。

23、主持、組織策劃工作，擬定租售策劃方案，確保完成租售指標(biāo)。統(tǒng)籌或主持主管級(jí)以上的

人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名公司及本中心主管級(jí)以上人員的聘任、辭退、升職，報(bào)總

經(jīng)理批準(zhǔn)。

24、負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。

25、負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高公司員

工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。

26,積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。

-（五）崗位描述

策劃部經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：策劃部經(jīng)理

2、直接上級(jí)：營(yíng)銷策劃中心副總經(jīng)理

3、直接下屬：策劃助理

4、本職工作；策劃方案的撰寫(xiě)及實(shí)施。

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5、直接責(zé)任：

27、統(tǒng)籌組織本部的策劃工作。

28、負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案的撰寫(xiě)、廣告方案的撰寫(xiě)與編制，并有效地組織實(shí)施與監(jiān)控。

29,搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫(kù)的管理，為市場(chǎng)租售提供有

利依據(jù)。

30、為公司提供市場(chǎng)及租售策劃方案，并協(xié)助實(shí)施與監(jiān)控。

31、提供廣告策劃方面的報(bào)價(jià)，以及材料、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。

32,編制市場(chǎng)推廣費(fèi)用的計(jì)劃，并加以監(jiān)控與及時(shí)呈報(bào)。

33、負(fù)責(zé)展銷會(huì)現(xiàn)場(chǎng)氣氛布置的方案，組織實(shí)施并確保租售計(jì)劃的完成。

34、協(xié)助人事行政部做好本部門(mén)人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。

35、積極配合公司各部門(mén)運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。

36、組織完成本公司的Cl、VI策劃工作。

37、積極完成上司安排的工作。

（六）崗位描述

策劃助理

1、職務(wù)名稱：策劃助理

2、直接上級(jí)：策劃部經(jīng)理

3,直接下屬：策劃文案

4、工作責(zé)任：

38、負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案、廣告策劃案的撰寫(xiě)。

39、負(fù)責(zé)監(jiān)督有關(guān)租售計(jì)劃的實(shí)施和總結(jié)分析。

40'搜集有關(guān)鋪位、寫(xiě)字樓招租、房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)信息，并分類整理成檔。

41、協(xié)助經(jīng)理制定本部門(mén)的月、季、年度的工作計(jì)劃和總結(jié)分析。

42、負(fù)責(zé)相關(guān)市場(chǎng)推廣資金計(jì)劃，監(jiān)督并作總結(jié)分析。

43、負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)策劃文案的工作。

44、完成經(jīng)理交待的臨時(shí)任務(wù)。

（七）崗位描述

策劃文案

5、職務(wù)名稱：策劃文案

6、直接上級(jí)：策劃助理

7、本職工作：策劃文案的撰寫(xiě)。

8、工作責(zé)任：

45、協(xié)助策劃助理撰寫(xiě)相關(guān)市場(chǎng)策劃、廣告策劃方案，并有效地組織實(shí)施和監(jiān)督。

46、負(fù)責(zé)搜集相關(guān)廣告的報(bào)價(jià)及相關(guān)材料、樣板的搜集及最新市場(chǎng)信息資料，建立相關(guān)信息庫(kù)。

47、協(xié)助經(jīng)理完成本公司Cl、VI的策劃工作。

48、負(fù)責(zé)廣告費(fèi)用計(jì)劃并組織實(shí)施及監(jiān)控。

49、統(tǒng)籌組織相關(guān)廣告活動(dòng)并監(jiān)控。

50,完成經(jīng)理臨時(shí)安排的其它工作。

（A）崗位描述

銷售部經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：銷售部經(jīng)理

2、直接上級(jí)：營(yíng)銷策劃中心副總經(jīng)理

3、直接下屬：銷售主任，租后服務(wù)主任

4、本職工作：本公司所有物業(yè)的銷售工作

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5、直接責(zé)任：

51、負(fù)責(zé)本部門(mén)人員的崗位培訓(xùn)，提高銷售人員的營(yíng)銷技巧。

52、負(fù)責(zé)公司銷售業(yè)務(wù)，獲取最新市場(chǎng)銷售信息，為市場(chǎng)策劃提供可靠信息和依據(jù)。

53、了解市場(chǎng)及周邊鋪位寫(xiě)字樓、住宅信息狀況，開(kāi)拓新的租售策略和租售方案。

54、編制本部門(mén)月、季、年度租售計(jì)劃和工作總結(jié)，確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，并監(jiān)控本

部門(mén)的銷售費(fèi)用。

55、負(fù)責(zé)主動(dòng)尋求各部門(mén)對(duì)銷售的配合，并將信息反饋給相關(guān)部門(mén)。

56、督促本部門(mén)人員妥善做好檔案資料管理。

57、妥善處理客戶投訴。

58,配合相關(guān)部門(mén)，協(xié)調(diào)好與客戶之間的關(guān)系。

59、搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫(xiě)統(tǒng)計(jì)及分析報(bào)表，呈送

有關(guān)部門(mén)。

60、協(xié)助辦理客戶簽約手續(xù)。

61、協(xié)助人事行政部做好租售部員工聘任、考核、培訓(xùn)等工作。

62、協(xié)助財(cái)務(wù)部做好應(yīng)收款工作。

63、協(xié)助公司其他部門(mén)的工作。

64、積極完成副總經(jīng)理臨時(shí)安排的工作。

（九）崗位描述

銷售主任

職務(wù)名稱：銷售主任

2、直接上級(jí)：銷售部經(jīng)理

3、直接下屬：銷售員

4、本職工作：本公司所有物業(yè)的銷售工作

5、直接責(zé)任：

65、協(xié)助經(jīng)理完成本部門(mén)銷售業(yè)務(wù)及管理工作。

66、負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門(mén)銷售資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作。

67、負(fù)責(zé)召集部門(mén)的銷售會(huì)議及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，可在經(jīng)理授權(quán)下主持業(yè)務(wù)會(huì)議及

其它重要工作會(huì)議。

68、定期向部門(mén)經(jīng)理遞交工作計(jì)劃和總結(jié)。

69、協(xié)助經(jīng)理妥善處理部門(mén)內(nèi)外的聯(lián)系與溝通工作。

70、積極完成上司臨時(shí)安排的工作任務(wù)。

（十）崗位描述

售后服務(wù)主任

1、職務(wù)名稱：售后服務(wù)主任

2、直接上級(jí)：銷售部經(jīng)理

3、直接下屬：服務(wù)員

4、本職工作：售后服務(wù)及銷售手續(xù)的辦理

5、直接責(zé)任：

71、負(fù)責(zé)部門(mén)售后的后勤事務(wù)管理及對(duì)部門(mén)文員的行政監(jiān)督工作。

72,負(fù)責(zé)客戶的文書(shū)工作、文件收發(fā)、登記、歸檔、打印、會(huì)議記錄、通知傳遞。

73、負(fù)責(zé)部門(mén)物品和示范樣板房物品的登記保管事務(wù)。

74、負(fù)責(zé)租后服務(wù)跟進(jìn)落實(shí)工作。

75、負(fù)責(zé)辦理租售簽約手續(xù)。

76、負(fù)責(zé)定期向部門(mén)經(jīng)理遞交租后工作計(jì)劃和總結(jié)。

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77、協(xié)助經(jīng)理處理好與有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)作工作。

78、完成上司臨時(shí)安排的工作任務(wù)。

（十一）崗位描述

售樓員

1、職務(wù)名稱：售樓員

2、直接上級(jí)：銷售主任

1、本職工作：協(xié)助主任做好銷售工作

2、工作責(zé)任：

79、主動(dòng)、自覺(jué)完成本職租售任務(wù)及上級(jí)安排的各項(xiàng)工作。

80、協(xié)助主任整理租售資料的統(tǒng)計(jì)和分類管理。

81、協(xié)助市場(chǎng)調(diào)查，及時(shí)上交工作計(jì)劃及總結(jié)。

82、對(duì)客戶有禮有節(jié)，不準(zhǔn)有超越權(quán)限的承諾。

83、積極完成上司臨時(shí)安排的工作。

（十二）崗位描述

售后服務(wù)員

1、職務(wù)名稱：售后服務(wù)員

2、直接上級(jí)：售后服務(wù)主任

84、本職工作：協(xié)助服務(wù)主任做好相關(guān)工作

85、工作責(zé)任：

86.協(xié)助租后主任為客戶服務(wù)。

87、協(xié)助辦理相關(guān)的銷售手續(xù)，并做好檔案管理工作。

88、負(fù)責(zé)與客戶溝通聯(lián)系，為客戶解決困難。

89、在與客戶聯(lián)系中，要有禮有節(jié)，不違背公司利益，又使客戶滿意。

90、協(xié)助經(jīng)理處理投訴問(wèn)題的落實(shí)、解決。

91、做好對(duì)外公關(guān)工作。

（十三）崗位描述

營(yíng)銷策劃中心文員

1、職務(wù)名稱：營(yíng)銷策劃中心文員

2、直接上級(jí)：營(yíng)銷策劃副總經(jīng)理

3、本職工作：負(fù)責(zé)辦公室日常事務(wù)

4、工作責(zé)任：

92、打印各類文稿件。

93、對(duì)本部門(mén)所、有文件進(jìn)行歸類整理、立檔、歸檔。

94、每周各售樓處貸款互帳情況的統(tǒng)計(jì)及情況分析。

95、每月各售樓處貸款情況的審核、檢查、督促。

96、協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)服務(wù)中心與各售樓處的關(guān)系。

97、協(xié)助辦理相關(guān)的銷售手續(xù)，并做好檔案管理工作。

98、代理業(yè)務(wù)的拓展及情況分析。

99、經(jīng)理交代的其他工作。

（十四）崗位描述

設(shè)計(jì)部經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：設(shè)計(jì)部經(jīng)理

2、直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理

3、直接下屬：設(shè)計(jì)師

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4、本職工作：負(fù)責(zé)公司總體規(guī)劃設(shè)計(jì)工作

5、直接責(zé)任：

100、向工程中心副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)。

101、協(xié)助公司做好工程項(xiàng)目的投資策劃，可行性分析工作，上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)審核、批準(zhǔn)。

102、做好已決定開(kāi)發(fā)工程的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，提供“五圖一書(shū)”，進(jìn)行設(shè)計(jì)報(bào)建工作；

103、做好單體工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè)施工工圖紙的設(shè)計(jì)工作,

盡量節(jié)約工程投資。保證圖紙的完整性和經(jīng)濟(jì)性，保證各專業(yè)圖紙準(zhǔn)時(shí)提供給施工單位，不影

響施工進(jìn)度。

104、及時(shí)參加圖紙會(huì)審工作。

105、協(xié)助工程部做好鋼盤(pán)隱蔽工程及其他施工現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)服務(wù)工作。

106、做好必要的公關(guān)協(xié)調(diào)工作，做好相關(guān)設(shè)計(jì)部門(mén)的配合工作，力保設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)展。

107、做好營(yíng)銷策劃部、售樓部、人事行政部辦公室、物業(yè)管理服務(wù)公司的各項(xiàng)橫向配合工作。

108、參與本部的人員的招聘及不稱職人員的辭退工作。

109、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)臨時(shí)工作。

（十五）崗位描述

設(shè)計(jì)師

1、職務(wù)名稱：設(shè)計(jì)師

2,直接上級(jí)：設(shè)計(jì)部經(jīng)理

3、本職工作：建筑及平面設(shè)計(jì)

4、直接責(zé)任：

110、根據(jù)公司要求及意圖，協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行總體規(guī)劃等設(shè)計(jì)工作。

111、跟蹤各項(xiàng)設(shè)計(jì)的修改、定稿工作。

112、設(shè)計(jì)資料的分類、管理工作。

113、配合經(jīng)理搞好相關(guān)規(guī)劃部門(mén)及設(shè)計(jì)院的關(guān)系。

114、積極協(xié)助配合其他部門(mén)的相關(guān)工作。

（十六）崗位描述

工程部經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：工程部經(jīng)理

2、直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理

3、直接下屬：施工主管

4、本職工作：負(fù)責(zé)工程部的工作

5、工作責(zé)任：

115、認(rèn)真貫徹公司的各項(xiàng)決議，及時(shí)完成公司下達(dá)的工作任務(wù)。

116、負(fù)責(zé)按時(shí)制定出各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，報(bào)總工程師、預(yù)

決算師審核后，呈送工程管理中心副總經(jīng)理。

117、負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理，確保按照?qǐng)D紙施工，施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。

118、按照公司的規(guī)定原則，參與進(jìn)行招投標(biāo)及選擇施工隊(duì)的具體工作。

119、負(fù)責(zé)及時(shí)編制各分部分項(xiàng)工程的施工預(yù)算，報(bào)預(yù)決算師核準(zhǔn)以保證資金計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施。

120、負(fù)責(zé)把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機(jī)械安全事故的發(fā)生。

121、負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)上報(bào)。

122、在征得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下，及時(shí)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種質(zhì)量事故。

123、認(rèn)真參加圖紙會(huì)審工作，并及時(shí)將設(shè)計(jì)和施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以書(shū)面形式報(bào)總工室，工程管

理中心助理總經(jīng)理處理。

第7頁(yè)，共19頁(yè)

負(fù)責(zé)隨時(shí)跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須及時(shí)解決。判斷確無(wú)能力完成施工任務(wù)的施工隊(duì)

應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決。

124、負(fù)責(zé)及時(shí)組織各分部分項(xiàng)工程的隱蔽工程驗(yàn)收工作，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

125、負(fù)責(zé)收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對(duì)資料的審查。

126、及時(shí)完成公司交辦的各種臨時(shí)性工作。

（十七）崗位描述

施工主管

1、職務(wù)名稱：施工主管

2、直接上級(jí)：工程部經(jīng)理

3、本職工作：協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程部的工作

4、工作責(zé)任：

127、協(xié)助經(jīng)理認(rèn)真做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備，指導(dǎo)督促施工隊(duì)編制施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃并跟

蹤落實(shí)。

128、負(fù)責(zé)認(rèn)真審核工程所需材料并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。

129、負(fù)責(zé)認(rèn)真核對(duì)建筑物的定位、標(biāo)高和布局等方面是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和公司合同要求。

130、負(fù)責(zé)對(duì)圖紙變更、增補(bǔ)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證和記錄。

131,負(fù)責(zé)作好分部分項(xiàng)的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。

132、負(fù)責(zé)審核各專業(yè)（土建、水電、空調(diào)、園林綠化）工程預(yù)付款，并呈報(bào)預(yù)決算部復(fù)核，核

實(shí)好已完成的工程量。

133、負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)的驗(yàn)收工作，把好工程質(zhì)量關(guān)。

134、負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故，整理原始資料上報(bào)主管部

門(mén)。

135、負(fù)責(zé)整理各項(xiàng)工程（土建、水電、園林綠化）的竣工資料及交接工作。

136、負(fù)責(zé)完成經(jīng)理交辦的臨時(shí)性工作。

（+A）崗位描述

總工程師

1、職務(wù)名稱：總工程師

2、直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理

3、直接下屬：質(zhì)檢工程師、安檢工程師

4、本職工作：

137、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算，并承擔(dān)責(zé)任。

138、主持審核投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，審定設(shè)計(jì)單位的所有圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)變更通知。

139、負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。

140、負(fù)責(zé)參與承建單位的選擇和招、投標(biāo)工作。

141、主持審批權(quán)承建單位提出的組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。

142、負(fù)責(zé)參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。

143、負(fù)責(zé)督促、檢查承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量。

144、負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故。

145、負(fù)責(zé)驗(yàn)收各工程項(xiàng)目所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備的質(zhì)量情況，嚴(yán)格把關(guān)。

146、負(fù)責(zé)督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料。

147、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位（部門(mén)）和承建單位（施工隊(duì)）進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，向有關(guān)部門(mén)提

出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

148、負(fù)責(zé)督促竣工工程資料存檔。

149、負(fù)責(zé)定期制定月、季、年度的部門(mén)工作計(jì)劃和工作總結(jié)并及時(shí)上交。

第8頁(yè)，共19頁(yè)

150、積極完成工程管理中心助理總經(jīng)理交待的臨時(shí)性工作。

第8頁(yè)，共19頁(yè)

（十九）崗位描述

質(zhì)檢工程師、安檢工程師

1、職務(wù)名稱：質(zhì)檢工程師、安檢工程師

2、直接上級(jí)：總工程師

3、本職工作：協(xié)助總工程師做好工程方面的各項(xiàng)工作

3、工作責(zé)任：

151、認(rèn)真貫徹執(zhí)行“萬(wàn)年大計(jì)、質(zhì)量第一、安全生產(chǎn)、預(yù)防為主”的方針和各項(xiàng)施工安全制度。

152、負(fù)責(zé)組織隱蔽工程驗(yàn)收和分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定。

153、負(fù)責(zé)督促施工隊(duì)做好原材料送檢、試驗(yàn)及工程資料的整理。

154、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行建筑安裝施工規(guī)范，每一分部分項(xiàng)工程必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，才能進(jìn)入下道工序施

工。

155、負(fù)責(zé)對(duì)不符合工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要分部分項(xiàng)工程必須作出書(shū)面處理意見(jiàn)，通知施工隊(duì)進(jìn)行

整改，并通知工程部跟蹤處理。

156、負(fù)責(zé)定期對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量安全大檢查，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，責(zé)令施工

隊(duì)整改。

157、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)質(zhì)量保證措施，建立各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督體系。

158、負(fù)責(zé)提出工程質(zhì)量通病防治措施，對(duì)工程的質(zhì)量事故進(jìn)行分析，提出整改意見(jiàn)。

159、深入施工現(xiàn)場(chǎng)每道工序，掌握安全重點(diǎn)部位情況，檢查各種防護(hù)設(shè)施，糾正違章指揮。

160、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的安全法規(guī)及公司制定的安全規(guī)章制度，發(fā)理問(wèn)題及時(shí)處理、糾正

和向總工程師、工程管理中心副總及時(shí)江報(bào)。

（二十）崗位描述

裝修部經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：裝修部經(jīng)理

2、直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理

3、直接下屬：施工主管

4、本職工作：負(fù)責(zé)裝修部的全面工作

5、工作責(zé)任：

161、認(rèn)真貫徹公司的各項(xiàng)決議，及時(shí)完成公司下達(dá)的工作任務(wù)。

162、負(fù)責(zé)按時(shí)制定出各階段的外裝修及內(nèi)裝修施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，

報(bào)總工程師、預(yù)決算師審核后，呈送工程管理中心副總經(jīng)理。

163、負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理，確保按照?qǐng)D紙施工，施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。

164、按照公司的規(guī)定原則，參與進(jìn)行招投標(biāo)及選擇施工隊(duì)的具體工作。

165、負(fù)責(zé)及時(shí)編制各分部分項(xiàng)工程的施工預(yù)算，報(bào)預(yù)決算師核準(zhǔn)以保證資金計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施。

166、負(fù)責(zé)把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機(jī)械安全事故的發(fā)生。

167、負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)上報(bào)。

168、在征得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下，及時(shí)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種質(zhì)量事故。

169、認(rèn)真參加圖紙會(huì)審工作，并及時(shí)將設(shè)計(jì)和施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以書(shū)面形式報(bào)總工室，工程管

理中心助理總經(jīng)理處理。

170、負(fù)責(zé)隨時(shí)跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須及時(shí)解決。判斷確無(wú)能力完成施工任務(wù)的施

工隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決。

171,負(fù)責(zé)及時(shí)組織各分部分項(xiàng)工程的隱蔽工程驗(yàn)收工作，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

172、負(fù)責(zé)收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對(duì)資料的審查。

173、及時(shí)完成公司交辦的各種臨時(shí)性工作。

（二十一）崗位描述

第9頁(yè)，共19頁(yè)

施工主管

1、職務(wù)名稱：施工主管

2、直接上級(jí)：裝修部經(jīng)理

3,本職工作：負(fù)責(zé)裝修部的施工管理工作

4、工作責(zé)任：

174、協(xié)助經(jīng)理認(rèn)真做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備，指導(dǎo)督促裝修隊(duì)編制裝修組織設(shè)計(jì)及裝修進(jìn)度計(jì)劃并跟

蹤落實(shí)。

175、負(fù)責(zé)認(rèn)真審核裝修所需材料并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。

176、負(fù)責(zé)認(rèn)真核對(duì)建筑物的定位、標(biāo)高和布局等方面是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和公司合同要求。

177、負(fù)責(zé)對(duì)圖紙變更、增補(bǔ)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證和記錄。

178、負(fù)責(zé)作好分部分項(xiàng)的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。

179、負(fù)責(zé)審核各裝修工程預(yù)付款，并呈報(bào)預(yù)決算部復(fù)核，核實(shí)好已完成的工程量。

180、負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)的驗(yàn)收工作，把好裝修質(zhì)量關(guān)。

181、負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故，整理原始資料上報(bào)主管部

門(mén)。

182、負(fù)責(zé)整理各項(xiàng)裝修工程的竣工資料及交接工作。

183、全面了解市場(chǎng)流行動(dòng)態(tài)，協(xié)助經(jīng)理擬訂最佳裝修施工方案。

184、負(fù)責(zé)完成經(jīng)理交辦的臨時(shí)性工作。

（二十二）預(yù)決算部經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：預(yù)決算部經(jīng)理

2、直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理

3、下屬崗位：預(yù)決算員

4、本職工作：負(fù)責(zé)預(yù)決算部的全面工作

5、工作責(zé)任：

185、負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。

186、負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目的投資分析、建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。

187、負(fù)責(zé)根據(jù)國(guó)家和地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制訂本公司的原材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

188、完成總經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。

（二十三）崗位描述

預(yù)決算員

1、職務(wù)名稱：預(yù)決算員

2、直接上級(jí)：預(yù)決算部經(jīng)理

3、本職工作：協(xié)助經(jīng)理做好預(yù)決算工作

4、工作責(zé)任：

189、協(xié)助經(jīng)理審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。

190、參與建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。

191、協(xié)助經(jīng)理根據(jù)國(guó)家和地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制訂預(yù)算本公司的原材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

192、協(xié)助經(jīng)理解決工作中的各項(xiàng)問(wèn)題。

193、完成經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。

（二十四）崗位描述

項(xiàng)目拓展部經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：開(kāi)發(fā)部經(jīng)理

2、直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理

3、直接下屬：開(kāi)發(fā)助理

第10頁(yè)，共19頁(yè)

4、本職工作：負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)部的全面工作

5、工作責(zé)任：

194、負(fù)責(zé)樹(shù)立公司良好的形象。

195、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前期工作。

196、接待重要賓客的來(lái)訪及重要的業(yè)務(wù)單位。

197、經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國(guó)內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況。

198、完成上司安排的臨時(shí)工作。

（二十五）崗位描述

開(kāi)發(fā)助理

1、職務(wù)名稱：開(kāi)發(fā)助理

2、直接上級(jí)：開(kāi)發(fā)部經(jīng)理

3、本職工作：協(xié)助經(jīng)理做好開(kāi)發(fā)工作

4、工作責(zé)任：

199、協(xié)助經(jīng)理辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷售證等公司所需的各種政府批文證件。

200、跟進(jìn)公司辦理企業(yè)注冊(cè)等各項(xiàng)審批工作，及時(shí)將辦理上報(bào)。

201、辦理協(xié)助經(jīng)理對(duì)外有關(guān)單位、政府職能部門(mén)的聯(lián)系、溝通工作。

202、參與公司重大新聞發(fā)布會(huì)組織籌備工作。

203、負(fù)責(zé)本部門(mén)所有文件的打印、復(fù)印，對(duì)所有文件進(jìn)行歸類整理、立檔和歸檔。

204、完成經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。

（二十六）崗位描述

工程管理中心文員

1、職務(wù)名稱：工程管理中心文員

2、直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理

3、本職工作：負(fù)責(zé)預(yù)決算部的全面工作

4、工作責(zé)任：

205、負(fù)責(zé)收集、整理工程有關(guān)政策法規(guī)和信息動(dòng)態(tài)。

206、負(fù)責(zé)有關(guān)工程項(xiàng)目的文字打印、整理工作。

207、負(fù)責(zé)各工程項(xiàng)目組技術(shù)資料檔案的立卷歸檔和保管借閱工作。

208、負(fù)責(zé)收集并保管公司和各項(xiàng)目監(jiān)理部拍攝的各種會(huì)議，工程業(yè)務(wù)上的照片和像片。

209、負(fù)責(zé)圖紙、文件、資料的簽收、分發(fā)、保管等工作。

210、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

（二十七）崗位描述

人事行政部經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：人事行政部經(jīng)理

2、直接上級(jí)：企業(yè)管理中心副總經(jīng)理

3、直接下屬：人事助理，行政秘書(shū)，車隊(duì)長(zhǎng)。

5、本職工作：為企業(yè)提供合格的人才和人力，并維持良好的公司辦公秩序及行

政事務(wù)管理。

6、工作責(zé)任：

211、負(fù)責(zé)編寫(xiě)公司人事行政管理制度并監(jiān)督執(zhí)行。

212、組織統(tǒng)籌公司各部人力招聘與聘用事務(wù)性工作。

213、協(xié)助公司各部對(duì)人事、行政工作方面的咨詢，配合解決處理工作。

214、負(fù)責(zé)編寫(xiě)公司人事、行政月、季、年工作計(jì)劃及總結(jié)。

215、組織、策劃公司的企業(yè)文化建設(shè)，增強(qiáng)公司凝聚力，員工歸宿感。

第11頁(yè)，共19頁(yè)

216、統(tǒng)籌各部門(mén)員工，制定公司的人力預(yù)算。

217、依照公司薪酬制度新進(jìn)員工辦理定級(jí)及薪金評(píng)核工作。

218、依照公司制度對(duì)試用期滿的員工進(jìn)行評(píng)述，并辦理薪資確認(rèn)及通知有關(guān)部門(mén)工作。

219、根據(jù)獎(jiǎng)懲制度，調(diào)節(jié)員工工作積極性和工作潛力。

220、負(fù)責(zé)公司的人事、行政對(duì)外事務(wù)。

221、積極主動(dòng)的完成企業(yè)管理中心副總、總經(jīng)理臨時(shí)安排的其它工作任務(wù)。

（二十八）崗位描述

人事助理

1、職務(wù)名稱：人事助理

2、直接上級(jí)：人事行政部經(jīng)理

3、本職工作：

222、協(xié)助經(jīng)理制訂、監(jiān)督、執(zhí)行公司的人事方針、政策及制度。

223、配合公司各部人力預(yù)算、招聘及核查工作。

224、依照公司制度，配合處理員工晉升、調(diào)動(dòng)、離職、辭退等手續(xù)。

225、掌管編制員工的檔案資料及薪金資料。

226、協(xié)助經(jīng)理制定本部年、季、月度人事工作計(jì)劃及總結(jié)報(bào)告。

227、負(fù)責(zé)公司各部門(mén)人員招聘的初步面試工作。

228、協(xié)助經(jīng)理制定公司的各項(xiàng)人事管理制度。

229、監(jiān)督各項(xiàng)人事規(guī)章制度的落實(shí)、執(zhí)行。

230、負(fù)責(zé)調(diào)查處理員工違紀(jì)事件，并寫(xiě)出調(diào)查報(bào)告上報(bào)經(jīng)理，調(diào)查處理勞資糾紛，并向政府有

關(guān)職能部門(mén)聯(lián)系處理。

231、負(fù)責(zé)辦理工傷事故、醫(yī)療、保險(xiǎn)等有關(guān)手續(xù)。

232、監(jiān)督公司員工考勤及休假狀況，并對(duì)薪資給付、加班等復(fù)核監(jiān)管。

233、接待應(yīng)聘人員，指導(dǎo)應(yīng)聘者填寫(xiě)個(gè)人簡(jiǎn)歷，整理應(yīng)聘資料，建立人才庫(kù)。

234、辦理新進(jìn)員工入職及登記手續(xù)，并帶到各部介紹使其熟悉環(huán)境。

235、協(xié)助經(jīng)理對(duì)員工進(jìn)行考核工作。

236、人事資料整理歸檔及建立，完善更新員工花名冊(cè)。

237、完成經(jīng)理臨時(shí)交待的工作。

（二十九）崗位描述

行政秘書(shū)

1、職務(wù)名稱：行政秘書(shū)

2、直接上級(jí)：人事行政部經(jīng)理

3、直接下級(jí)：接待員、文員

4、本職工作：

238、協(xié)助經(jīng)理制訂、監(jiān)督、執(zhí)行公司的行政政策、制度。

239、配合監(jiān)督、執(zhí)行公司行政方面費(fèi)用支出情況，并制定相應(yīng)控制、改善的管理措施。

240、協(xié)助經(jīng)理制定本部月、季、年度工作計(jì)劃及總結(jié)報(bào)告。

241,負(fù)責(zé)處理本部與其他部門(mén)外事活動(dòng)的配合工作。

242、負(fù)責(zé)文書(shū)的管理及全公司文員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、管理工作。

243、負(fù)責(zé)員工的有關(guān)證件辦理。

244、負(fù)責(zé)公司生活用品，辦公設(shè)備用品、文具的申購(gòu)、審批，跟催調(diào)派工作。

245、負(fù)責(zé)公司、本部門(mén)會(huì)議記錄并整理會(huì)議紀(jì)要。

246、協(xié)助經(jīng)理對(duì)公司內(nèi)部發(fā)布重要信息、通知、通告工作。

247、負(fù)責(zé)外來(lái)信函、報(bào)紙分類、包裹郵寄與派發(fā)。

第12頁(yè)，共19頁(yè)

248、負(fù)責(zé)行政資料整理歸檔、文書(shū)打印。

249、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部員工通訊名錄整理。

250、負(fù)責(zé)保證公司通訊暢通無(wú)阻。

251、負(fù)責(zé)公司公務(wù)車的管理調(diào)派工作。

252、按《檔案管理制度》要求，做好檔案的檢點(diǎn)移交、編號(hào)、編目檢索、統(tǒng)計(jì)、保管和安全等

工作，對(duì)過(guò)期無(wú)利用價(jià)值的檔案資料經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組織鑒定后方能作銷毀修理。

253、完成人事行政部經(jīng)理臨時(shí)交待的工作。

（三十）崗位描述

接待文員

1、職務(wù)名稱：接待文員

2、直接上級(jí)：行政秘書(shū)

3、工作責(zé)任：

254、協(xié)助經(jīng)理制訂和實(shí)施公司培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)總結(jié)工作。

255、傳真、信件收發(fā)準(zhǔn)確無(wú)誤。

256、接聽(tīng)來(lái)電口齒清晰，運(yùn)用禮貌用語(yǔ)，記錄轉(zhuǎn)達(dá)及時(shí)準(zhǔn)確。

257、熟悉各部門(mén)人員引導(dǎo)正確無(wú)誤。

258、每日?qǐng)?bào)刊廣告剪貼，無(wú)遺漏。

259、信息電話問(wèn)詢?cè)敿?xì)全面。

260、匯總登記準(zhǔn)確無(wú)誤。

261、能迅速提供有關(guān)區(qū)域的廣告剪報(bào)。

262、分類整理系統(tǒng)、規(guī)范、利于查詢。

（三十一）崗位描述

行政文員

1、職務(wù)名稱：行政文員

2、直接上級(jí)：行政秘書(shū)

3、工作范圍：行政辦公室涉及的文員工作。

4、工作責(zé)任：

263、文件、資料、表單、報(bào)告等打印、校對(duì)、排版。

264、電話接聽(tīng)、記錄轉(zhuǎn)達(dá)。

265、房產(chǎn)軟件信息輸入、使用。

266、傳真、收發(fā)、復(fù)印、通知。

267、每日留言版登記。。

268、有關(guān)文件、刊物、物品的發(fā)放。

269、辦公室接待。

270、電腦管理。

271、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)事宜。

（三十二）崗位描述

培訓(xùn)部經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：培訓(xùn)部經(jīng)理

2、直接上級(jí)：企業(yè)管理副總經(jīng)理

3、直接下級(jí)：培訓(xùn)主任

4、工作責(zé)任：

272、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展制訂公司培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)總結(jié)工作。

273、制訂公司培訓(xùn)制度及建立完善的培訓(xùn)體系

第13頁(yè)，共19頁(yè)

274、協(xié)助各部門(mén)，制訂實(shí)施監(jiān)督各部門(mén)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃。

275、組織統(tǒng)籌監(jiān)督公司各部對(duì)員工的培訓(xùn)及考評(píng)工作。

276、組織安排對(duì)新員工進(jìn)行職前培訓(xùn)。

277、組織管理、業(yè)務(wù)短訓(xùn)班、研討班、講座等培訓(xùn)活動(dòng)。

278、合理安排培訓(xùn)人員，檢查培訓(xùn)質(zhì)量，組織人員考核。

279、組織編寫(xiě)、翻譯、審核培訓(xùn)教材及資料。

280、負(fù)責(zé)教學(xué)儀器設(shè)備的保養(yǎng)、維修及購(gòu)置。

281、管理和控制外派學(xué)習(xí)的員工，審核員工申請(qǐng)報(bào)銷業(yè)余學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi)。

282、負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)的策劃、安排組織實(shí)施工作。

283、完成企業(yè)管理副總經(jīng)理臨時(shí)交待的工作。

（三十三）崗位描述

培訓(xùn)主任

1、職務(wù)名稱：培訓(xùn)主任

2、直接上級(jí)：培訓(xùn)部經(jīng)理

3、本職工作：組織公司員工培訓(xùn)

4、工作責(zé)任：

284、協(xié)助經(jīng)理制訂和實(shí)施公司培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)總結(jié)工作。

285、協(xié)助各部門(mén)，制訂實(shí)施監(jiān)督各部門(mén)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃。

286、協(xié)助經(jīng)理作好新員工職前培訓(xùn)，內(nèi)容包括：公司歷史、合同制、安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、

設(shè)施、服務(wù)項(xiàng)目介紹、職業(yè)道德、員工手冊(cè)和基礎(chǔ)英語(yǔ)的培訓(xùn)。

287、組織管理、業(yè)務(wù)短訓(xùn)班、研討班、講座等培訓(xùn)活動(dòng)。

288、合理安排培訓(xùn)人員，檢查培訓(xùn)質(zhì)量，組織人員考核。

289、協(xié)助經(jīng)理組織編寫(xiě)、翻譯、審核培訓(xùn)教材及資料。

290、協(xié)助經(jīng)理做好教學(xué)儀器設(shè)備的保養(yǎng)、維修及購(gòu)置。

291、收集外部培訓(xùn)信息,了解培訓(xùn)動(dòng)態(tài)并及時(shí)向經(jīng)理反饋。

292、協(xié)助經(jīng)理作好公司企業(yè)文化建設(shè)的策劃、組織實(shí)施工作。

293、完成培訓(xùn)部經(jīng)理臨時(shí)交待的工作。

（三十四）崗位描述

車隊(duì)長(zhǎng)

1、職務(wù)名稱：車隊(duì)長(zhǎng)

2、直接上級(jí)：人事行政部經(jīng)理

3、工作責(zé)任：

294、負(fù)責(zé)車隊(duì)監(jiān)督管理及統(tǒng)籌調(diào)度工作。

295、負(fù)責(zé)管理公司車輛使用情況及非工作時(shí)間車輛安排的工作。

296、負(fù)責(zé)調(diào)解及處理各部門(mén)對(duì)車隊(duì)服務(wù)質(zhì)量的投訴。

297、負(fù)責(zé)監(jiān)督司機(jī)的出勤、紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度情況。

298、負(fù)責(zé)監(jiān)督司機(jī)自覺(jué)搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適。

299、負(fù)責(zé)司機(jī)的評(píng)述及培訓(xùn)。

300、負(fù)責(zé)車輛費(fèi)用的使用情況監(jiān)控。

301、負(fù)責(zé)車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理（含公司摩托車）。負(fù)責(zé)車輛路費(fèi)、保險(xiǎn)、

年審業(yè)務(wù)辦理。

302、協(xié)助處理交通事故，定期組織司機(jī)安全學(xué)習(xí)（包括摩托車駕駛員）。

303、完成人事行政部經(jīng)理臨時(shí)交待的任務(wù)。

（三十五）崗位描述

第14頁(yè)，共19頁(yè)

司機(jī)

1、職務(wù)名稱：司機(jī)

2、直接上級(jí)：車隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)

3、本職工作：

304、根據(jù)公司統(tǒng)籌調(diào)度安排準(zhǔn)時(shí)出車。

305、自覺(jué)搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適。

306、負(fù)責(zé)車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理（含公司摩托車）。負(fù)責(zé)車輛路費(fèi)、保險(xiǎn)、

年審業(yè)務(wù)辦理。

307、協(xié)助處理交通事故，定期參加司機(jī)安全學(xué)習(xí)（包括摩托車駕駛員）。

308、完成車隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)臨時(shí)交待的任務(wù)。

（三十六）崗位描述

公關(guān)部經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：公關(guān)部經(jīng)理兼總經(jīng)理秘書(shū)

2、直接上級(jí)：企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中心副總經(jīng)理

3、直接下屬：公關(guān)秘書(shū)

1、本職工作：

309、負(fù)責(zé)樹(shù)立公司良好的形象。

310、負(fù)責(zé)公司對(duì)外有關(guān)單位、政府職能部門(mén)的聯(lián)系、溝通工作。

311,參與公司重大新聞發(fā)布會(huì)組織籌備工作。

312、接待重要賓客的來(lái)訪。

313、接待重要業(yè)務(wù)單位來(lái)訪。

314、經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國(guó)內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況。

315、負(fù)責(zé)辦理公司所需的各種政府批文。

316、主持本部門(mén)全面工作。

317、完成上司安排的臨時(shí)工作。

（三十七）崗位描述

物管部經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：物管部經(jīng)理

2、直接上級(jí)：企業(yè)管理副總經(jīng)理

3、本職工作：負(fù)責(zé)物管部的全面工作

4、工作責(zé)任：

318、負(fù)責(zé)制訂物管部各項(xiàng)工作的操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)各部門(mén)的工作。

319、制定物管部的年、季、月度工作計(jì)劃、行政費(fèi)用，草擬公司年度物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃。

320、根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)的同時(shí)，能有

效地合理調(diào)用資金。

321、負(fù)責(zé)公司物業(yè)的管理工作及后期的租售工作，并不斷完善部門(mén)內(nèi)部各項(xiàng)管理工作。。

322、協(xié)助人事行政部制定本部門(mén)各崗位職責(zé)，各項(xiàng)工作操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，招聘、培訓(xùn)I、考

核本部門(mén)員工。

323、按層級(jí)管理的原則，領(lǐng)導(dǎo)和督促本部門(mén)員工對(duì)管區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、安全防范、

公共設(shè)施、供水供電、治安保衛(wèi)、交通管理、費(fèi)用收支等各項(xiàng)工作實(shí)施全面的管理，按時(shí)、保

質(zhì)、保量地完成公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和任務(wù)，爭(zhēng)創(chuàng)文明小區(qū)。

324、加強(qiáng)本部門(mén)員工團(tuán)結(jié)協(xié)作，公正、公平地評(píng)價(jià)員工的工作和獎(jiǎng)懲員工，關(guān)心員工的生活，

調(diào)動(dòng)員工的工作積極性。

第15頁(yè)，共19頁(yè)

督促屬下員工按時(shí)催收和合理使用管理費(fèi)，不得向客戶亂攤派、亂收費(fèi)，并搞好與客戶的關(guān)系，

豐富客戶的娛樂(lè)生活。

325、對(duì)內(nèi)搞好與各部門(mén)的工作協(xié)調(diào)，對(duì)外搞好與派出所、供電、供水、郵電等有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，

爭(zhēng)取各方面的理解和支持，共同搞好廣場(chǎng)內(nèi)工作。

326、負(fù)責(zé)監(jiān)督管區(qū)內(nèi)客戶要求與投訴的處理情況，使所轄本部全體員工逐步樹(shù)立起“科學(xué)管理、

規(guī)范運(yùn)作、客戶至上、服務(wù)第一”的意識(shí)，為客戶提供一個(gè)舒適環(huán)境和滿意的服務(wù)。

327、完成企業(yè)管理副總經(jīng)理臨時(shí)交代的工作任務(wù)。

（三十八）崗位描述

財(cái)務(wù)部經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：財(cái)務(wù)部經(jīng)理

2、直接上級(jí)：總經(jīng)理

3、直接下屬：會(huì)計(jì)、出納

4、本職工作：公司的財(cái)和物的管理

5、工作責(zé)任：

328、負(fù)責(zé)本部門(mén)的全面工作。

329、根據(jù)公司運(yùn)作和物資采購(gòu)計(jì)劃，負(fù)責(zé)制定公司流動(dòng)資金計(jì)劃，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，嚴(yán)格

控制計(jì)劃外資金的使用。

330、嚴(yán)格執(zhí)行費(fèi)用報(bào)銷和資金付款的工作程序和管理規(guī)定，杜絕不合理費(fèi)用的支出，對(duì)超計(jì)劃、

超定額的支出必須請(qǐng)示總經(jīng)理。

331、協(xié)助總經(jīng)理核查公司流動(dòng)資金的占用情況，對(duì)不合理流動(dòng)資金占用提出改進(jìn)意見(jiàn)和提高流

動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)率。

332、負(fù)責(zé)及時(shí)、正確、完整地編制每月、季、年度會(huì)議報(bào)告，搞好會(huì)議決策和效益分析。

333、負(fù)責(zé)合理調(diào)度資金。

334、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)報(bào)表的時(shí)間性、準(zhǔn)確性。

335、負(fù)責(zé)對(duì)成本（費(fèi)用）的控制。

336、有權(quán)拒絕手續(xù)不齊和不符合財(cái)務(wù)規(guī)定的報(bào)銷。

337、有權(quán)檢查成本計(jì)劃的執(zhí)行情況。

338、有權(quán)審核各項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合同，有權(quán)匯同各專業(yè)律師審核督促公款回收。

339、資金流動(dòng)情況保密工作。

（三十九）崗位描述

會(huì)計(jì)

1、職務(wù)名稱：會(huì)計(jì)

2、直接上級(jí)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理

3、工作責(zé)任：

340、負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)核算工作。

341、協(xié)助經(jīng)理監(jiān)控各部門(mén)資金開(kāi)支情況。

342、負(fù)責(zé)辦理公司各項(xiàng)報(bào)票、收據(jù)和編制收付、轉(zhuǎn)憑證。

343、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)處理；稅務(wù)、工商事務(wù)處理；應(yīng)付款；信用調(diào)查；信用判斷；控制財(cái)務(wù)報(bào)表。

344、資金流動(dòng)情況保密工作。

（四十）崗位描述

出納

1、職務(wù)名稱：出納

2、直接上級(jí)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理

3、工作責(zé)任：

第16頁(yè)，共19頁(yè)

345、負(fù)責(zé)現(xiàn)金支付。

第16頁(yè)，共19頁(yè)

346、處理報(bào)銷事項(xiàng)。

347、接受審查，原始憑證，保證其合法性和準(zhǔn)確性。

348、做記記帳憑證。

349、每日進(jìn)行帳、款盤(pán)存，做好日審。

350、對(duì)憑證進(jìn)行日結(jié)，日結(jié)后的憑證交會(huì)計(jì)收存。

351、每日將現(xiàn)金存入銀行，定期對(duì)帳。

352、做好現(xiàn)金日記帳和銀行存款帳。

353、填寫(xiě)收支、存款日?qǐng)?bào)表，報(bào)財(cái)務(wù)部經(jīng)理。

354、掌管保險(xiǎn)柜。

355、資金流動(dòng)情況保密工作。

356、對(duì)原始憑證的合法性負(fù)責(zé)。

357、對(duì)現(xiàn)金日記帳和銀行存款帳的正確負(fù)責(zé)。

358、對(duì)現(xiàn)金安全負(fù)責(zé)。

6、主要權(quán)力：

359、如報(bào)銷單據(jù)不合法及公司有關(guān)規(guī)定的，有拒絕付款的權(quán)力。

360、對(duì)任何人不合手續(xù)的提取現(xiàn)金有拒絕的權(quán)力。

（四十一）崗位描述

總經(jīng)理秘書(shū)

1、職務(wù)名稱：總經(jīng)理秘書(shū)

2、直接上級(jí)：總經(jīng)理

3、直接責(zé)任：

361、協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司的運(yùn)作，協(xié)調(diào)、監(jiān)督公司屬下各職能部門(mén)的運(yùn)作狀態(tài)。

362、協(xié)助總經(jīng)理根據(jù)公司運(yùn)作狀態(tài)，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，經(jīng)常向總經(jīng)理提出可行性的建議，做

好參謀。

363、協(xié)助總經(jīng)理制定公司重大的經(jīng)營(yíng)管理方案。

364、檢查、監(jiān)督各部門(mén)的工作進(jìn)展情況，協(xié)助處理違規(guī)事件和重大問(wèn)題，并跟進(jìn)、協(xié)調(diào)及時(shí)上

報(bào)。

365、受總經(jīng)理委派，代表出席有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議。

366、忠實(shí)執(zhí)行，積極完成總經(jīng)理委派的各項(xiàng)任務(wù)。負(fù)責(zé)整理總經(jīng)理的各類資料、文件并分類、

保管及歸檔。

367、負(fù)責(zé)總經(jīng)理的對(duì)外聯(lián)絡(luò)、來(lái)電、來(lái)訪、記錄及禮儀服務(wù)。

368、負(fù)責(zé)總經(jīng)理資料文件的打印、復(fù)印、收發(fā)及登記。

369、負(fù)責(zé)收集及統(tǒng)計(jì)匯總總經(jīng)理所需的各類報(bào)表。

370、負(fù)責(zé)編排總經(jīng)理的工作日程表。

371、負(fù)責(zé)籌備總經(jīng)理召開(kāi)的會(huì)議，并做好會(huì)議記錄。

372、負(fù)責(zé)公司各類單據(jù)上呈總經(jīng)理審批與發(fā)放管理。

373、負(fù)責(zé)總經(jīng)辦的其它后勤工作。

374、完成總經(jīng)理臨時(shí)安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。

五、xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司崗位編制一覽表

NO：Y-R-G-002

定編

部門(mén)職位學(xué)歷性別年齡專業(yè)年限專業(yè)備注

及

總總經(jīng)理1

經(jīng)

第17頁(yè)，共19頁(yè)

營(yíng)銷策劃中心副總經(jīng)理1大學(xué)男40-50歲XX年工商管理

工程管理中心副總經(jīng)理1大學(xué)男35-50歲XX年工民建

綜合管理中心總經(jīng)理1大學(xué)男/35-45歲XX年以上工商管理

女

辦

總經(jīng)理秘書(shū)1大學(xué)女25-35歲2年以上中文、外語(yǔ)

1大專男/28-45歲5年以上財(cái)經(jīng)、會(huì)計(jì)

財(cái)務(wù)部經(jīng)理

女

會(huì)計(jì)1大專男/25-35歲2年以上

會(huì)計(jì)

女

出納1大專女25-35歲2年以上會(huì)計(jì)

策劃部經(jīng)理1大學(xué)男/30-45歲5年以上營(yíng)銷、策劃

女

策

策劃助理2大學(xué)男/25-40歲3年以上營(yíng)銷、策劃

劃

女

部

文案3大學(xué)男/25-35歲2年以上營(yíng)銷、策劃

營(yíng)女

銷銷售部經(jīng)理1大學(xué)男/28-35歲4年以上營(yíng)銷

策女

劃銷售部主任3大專男/25-35歲3年以上營(yíng)銷

中女

銷

心銷售員10大學(xué)男/20-30歲1年以上營(yíng)銷

售

女

部

售后服務(wù)主任1大專男/25-40歲3年以上營(yíng)銷

女

服務(wù)員2大專男/25-40歲1年以上營(yíng)銷

女

設(shè)計(jì)部經(jīng)理1大專男/25-35歲4年以上裝修設(shè)計(jì)

設(shè)

計(jì)女

部

設(shè)計(jì)師大專男/歲年以上裝修設(shè)計(jì)

工223-301

女

程

工歲工民建

管工程部經(jīng)理1大專男30-455年以上

程

施工主管大專工民建

理部3男25-40歲3年以上

中

總總工程師1大專男35-50歲XX年以上工民建、水電

心

工質(zhì)檢工程師2大專男25-35歲3年以上工民建、水電

室安檢工程師2高中男25-35歲3年以上工民建、水電

裝裝修部經(jīng)理1