買賣房屋意向金合同(2024版)

買賣房屋意向金合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出賣方，乙方為房屋的買受方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本意向金合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方對房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房屋的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房意向金。2.3意向金支付后，乙方有權(quán)在____日內(nèi)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在查看后____日內(nèi)決定是否購買。2.4乙方?jīng)Q定購買的，應(yīng)在本合同約定的決定購買之日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款項(xiàng)。2.5乙方未按約定時(shí)間支付意向金或決定不購買的，甲方有權(quán)不予退還已支付的意向金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項(xiàng)支付完成后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋的過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項(xiàng)的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件5.購房意向金支付憑證6.購房款項(xiàng)支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項(xiàng)的____%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的證明，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.意向金：是買方對房屋購買意向的表示，支付意向金后，買方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)決定是否購買。4.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為房屋買受人，愿意購買甲方出售的房屋。3.甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本意向金合