二手樓贖樓擔(dān)保服務(wù)合同(2024版)

二手樓贖樓擔(dān)保服務(wù)合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手樓贖樓擔(dān)保服務(wù)合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：鑒于甲方為二手樓的賣方，乙方為二手樓的買方，丙方為擔(dān)保方，為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本二手樓贖樓擔(dān)保服務(wù)合同，共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于__________（詳細(xì)地址）的二手樓，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條合同金額2.丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)收到合同金額。第三條合同的履行1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同金額。3.丙方應(yīng)按照本合同約定的方式和條件為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)收到合同金額。第四條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍1.丙方同意以連帶責(zé)任擔(dān)保的方式為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。2.擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因乙方未按約定支付合同金額而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方支付完合同金額之日止。第五條合同的解除和終止1.在乙方按約定支付完合同金額后，本合同自動(dòng)解除。2.如甲方未按約定交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、債務(wù)等問題，乙方有權(quán)解除本合同。3.如丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。2.如乙方未按約定支付合同金額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。3.如丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償甲方因乙方未支付合同金額而產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.二手樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

4.合同金額支付憑證

5.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

6.擔(dān)保方資質(zhì)證明

7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定交付房屋：包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、抵押、債務(wù)等問題。

2.乙方未按約定支付合同金額。

3.丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.二手樓：已有一次買賣記錄的住宅。

2.贖樓：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，為解決原購房貸款而進(jìn)行的貸款。

3.擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。

4.連帶責(zé)任擔(dān)保：擔(dān)保方對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)同等償還責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)律師處理，確保合同順利進(jìn)行。

2.抵押、債務(wù)問題：合同簽訂前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，了解是否存在抵押、債務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

3.合同金額支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付合同金額，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。

4.擔(dān)保服務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，如未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手樓買賣雙方為自然人。

2.二手樓買賣