2024年沿街商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3篇）

第3頁共3頁2024年沿街商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：_____（出租方）身份證號：_____乙方：_____（承租方）身份證號：_____依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。3、該商鋪租賃期三年自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元（_____）/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定（注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下）。4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后____日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前____日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用（因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān)）。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負(fù)。8、甲方應(yīng)于____年____月____日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥____元（壹仟元整），押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修（地板、地面、頂、隔房、固定電料等）的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方（簽章）：聯(lián)系電話：乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年沿街商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2）商鋪租賃合同甲方：(出租方)名稱：_____(出租方名稱)______地址：_____(出租方地址)______聯(lián)系電話：_____(出租方聯(lián)系電話)______乙方：(承租方)名稱：_____(承租方名稱)______地址：_____(承租方地址)______聯(lián)系電話：_____(承租方聯(lián)系電話)______鑒于甲方是合法持有_____(商鋪詳細(xì)地址)______商鋪的所有人，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合作意向：一、租賃物品1.1根據(jù)協(xié)商一致，乙方租賃_____(商鋪面積)______平方米的商鋪。商鋪的具體位置、面積、用途、租金等詳細(xì)信息如附件一《商鋪詳細(xì)信息》中所述。1.2租賃期限為_____(租賃起始日期)______至_____(租賃終止日期)______，租賃期限為_____(租賃年限)______年。租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)為_____(租金金額)______元/平方米/月，每月租金合計_____(租金合計金額)______元。租金支付方式為_____(租金支付方式)______，乙方應(yīng)在每月_____(租金支付日)______之前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶。1.4除租金外，乙方還需支付_____(其他費用)______等費用，具體金額由雙方另行約定。二、使用用途2.1商鋪租賃用途為_____(商鋪用途)______，乙方須按照法律法規(guī)的要求使用商鋪，并承諾不得從事違反國家法律法規(guī)、可能影響商鋪所在樓宇環(huán)境和其他商戶經(jīng)營的行為。2.2乙方有權(quán)將商鋪用于自己的經(jīng)營活動，但需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方租賃商鋪期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給其他個人或單位，否則視為違約行為，甲方有權(quán)單方面終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、商鋪交付與歸還3.1租賃期起始日，甲方應(yīng)將商鋪整體交付給乙方，包括商鋪內(nèi)的設(shè)備、裝修、家具等配套設(shè)施。3.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)當(dāng)對商鋪的設(shè)備、裝修和配套設(shè)施進(jìn)行檢查并出具書面物品清單，雙方簽字確認(rèn)后生效。乙方應(yīng)妥善保管商鋪的設(shè)備和配套設(shè)施，確保商鋪的正常使用和安全問題。3.3租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給甲方，商鋪應(yīng)處于原狀，如有損壞需要乙方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。四、維修與保養(yǎng)4.1在租賃期間，商鋪的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于墻面漆修補(bǔ)、門窗維護(hù)、消防設(shè)備檢修等。4.2如果商鋪存在因甲方原因?qū)е碌膿p壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期未支付租金的，應(yīng)按照每天_____(罰款金額)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。5.3乙方違反合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方停止違反行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4合同終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定的方式清空商鋪內(nèi)的設(shè)備、貨物等。六、法律適用與爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿或提前解除合同時終止。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：______簽字：______日期：______日期：______2024年沿街商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3）商鋪租賃合同甲方：（出租方姓名/單位）住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租方姓名/單位）住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方為一商鋪所有人，擬將所擁有的商鋪出租給乙方使用，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物：甲方同意將其所有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為（平方米），具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件平面圖。二、租賃期限：本租賃合同自年月日起至年月日止，共計（年/月/日）。三、租金及支付方式：乙方同意按照每月（或季度，年等）支付給甲方租金人民幣（大寫），具體租金數(shù)額詳見附件租金清單。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。四、用途限定：乙方承諾所租商鋪僅用于（具體用途），不得擅自改變商鋪用途，如需變更用途，需事先征得甲方書面同意。五、裝修維護(hù)：乙方享有商鋪裝修和裝飾的權(quán)利，但裝修完畢后應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)（如裝修合同、裝修計劃等）予甲方備案。乙方承諾妥善保管商鋪設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、水電費及物業(yè)管理：乙方自行承擔(dān)商鋪所需水電費，并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。七、安全責(zé)任：乙方需妥善保管商鋪門窗鑰匙，確保商鋪安全，如有丟失須及時報告甲方并補(bǔ)償相應(yīng)費用。八、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時交納保證金人民幣（大寫），用以保證合同履行期間的正常使用和歸還商鋪時的損毀賠償?shù)龋ＷC金將在合同解除時無息退還。九、違約責(zé)任：任何一方違反本合同規(guī)定，