地契協(xié)議書范本2024年

地契協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________地契協(xié)議書本契約為雙方于中華人民共和國(guó)____年____月____日簽訂，并由雙方共同遵守的關(guān)于土地使用、權(quán)益分配等事項(xiàng)的協(xié)議。甲方：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________5.電子郵箱：____________乙方：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________5.電子郵箱：____________鑒于：2.乙方愿意租賃該地塊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付租金、承擔(dān)費(fèi)用及履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條地塊情況1.1地塊位于____省____市____區(qū)____街道，地塊編號(hào)為____，占地面積約為____平方米。1.2地塊現(xiàn)狀：____（描述地塊現(xiàn)狀，如：空白地、已有建筑物等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方就續(xù)租事宜重新簽訂協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）地塊租賃費(fèi)用為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。（2）其他費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理等）按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末月____日前支付下一個(gè)季度的租金。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營(yíng)地塊。4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和其他費(fèi)用，并按照甲方要求合理使用地塊，不得擅自改變地塊用途、結(jié)構(gòu)和面積。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在地塊內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將地塊恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并將地塊交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并對(duì)乙方使用地塊情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.3甲方應(yīng)提供地塊所需的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用地塊。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的二倍。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離地塊。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向地塊所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明3.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)4.租金支付憑證5.地塊現(xiàn)狀照片6.地塊基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)提供證明7.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按要求支付租金金額。2.乙方擅自改變地塊用途、結(jié)構(gòu)和面積：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)地塊進(jìn)行改變用途、結(jié)構(gòu)和面積的行為。3.乙方在地塊內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)：乙方在地塊內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。4.甲方未保證地塊權(quán)屬清晰：甲方未能提供清晰的地塊權(quán)屬證明，導(dǎo)致地塊權(quán)屬爭(zhēng)議。5.甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)：甲方未能按照約定提供地塊所需的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.地塊：本合同所指的地塊，位于____省____市____區(qū)____街道，地塊編號(hào)為____，占地面積約為____平方米。2.租金：乙方按照本合同約定，向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.租賃期限：本合同約定的乙方使用地塊的時(shí)間期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.違約行為：違反本合同約定的行為。5.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方需向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離地塊。2.乙方擅自改變地塊用途、結(jié)構(gòu)和面積：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)地塊原狀。3.乙方在地塊內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離地塊，同時(shí)可以向相關(guān)部門舉報(bào)乙方的非法行為。4.甲方未保證地塊權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)提供清晰的地塊權(quán)屬證明，避免權(quán)屬爭(zhēng)議。5.甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供地塊所需的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用地塊。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用地租賃：適用于各類商業(yè)用地租賃場(chǎng)景，如購物中心、辦公樓等。2.工業(yè)用地租賃：