房屋轉(zhuǎn)租合同范本電子版字

房屋轉(zhuǎn)租合同范本電子版字合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（原租戶(hù)）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶(hù)）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________鑒于甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。2.甲方租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.甲方已與房東簽訂《房屋租賃合同》，合同編號(hào)：__________。二、轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用1.乙方租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），每月的租金支付時(shí)間為每月__________日前。3.乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照房東的要求和實(shí)際使用情況支付。4.乙方轉(zhuǎn)租期間，如房屋產(chǎn)生損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)租條件1.乙方應(yīng)符合房東設(shè)定的租賃對(duì)象要求，并取得房東的書(shū)面同意。2.乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按約定履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.乙方轉(zhuǎn)租期限到期后，如不按約定退房，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方租賃期滿(mǎn)終止。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（原租戶(hù)）：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶(hù)）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)確保合同雙方為完全民事行為能力人。2.簽訂合同前，請(qǐng)核實(shí)房屋及租賃雙方的身份信息。4.如合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，請(qǐng)優(yōu)先協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明3.身份證件復(fù)印件4.聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)5.房屋現(xiàn)狀照片6.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用繳納證明7.維修費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未取得房東書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租。5.乙方在租賃期滿(mǎn)后未按約定退房。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋轉(zhuǎn)租：指原租戶(hù)在租賃期間將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的行為。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方使用租賃物的期限。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋。如甲方拒不履行，可依法解除合同，并要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：催促乙方盡快支付租金，如乙方逾期支付，可依法加收滯納金。如乙方仍不支付，可依法解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：立即制止乙方的行為，要求乙方恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒不恢復(fù)，可依法解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：乙方未取得房東書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并取得房東書(shū)面同意。如乙方拒不停止轉(zhuǎn)租，可依法解除合同。5.問(wèn)題：乙方在租賃期滿(mǎn)后未按約定退房。解決辦法：催促乙方盡快退房，如乙方逾期退房，可依法要求乙方支付違約金。如乙方仍不退房，可依法采取強(qiáng)制措施，如強(qiáng)制清退等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原租戶(hù)因工作、學(xué)習(xí)等原因需轉(zhuǎn)租房屋給他人。2.