拆遷合作協(xié)議書(shū)

拆遷合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就拆遷事宜達(dá)成一致，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本拆遷合作協(xié)議書(shū)。第一條拆遷范圍及面積1.1本項(xiàng)目的拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.2拆遷范圍內(nèi)涉及的房屋及構(gòu)筑物的面積為：__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意對(duì)乙方合法擁有的房屋及構(gòu)筑物進(jìn)行拆遷，并按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補(bǔ)償。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的安置方案接受安置。2.3拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算及支付方式如下：（1）房屋及構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，按平方米計(jì)算，每平方米補(bǔ)償價(jià)格為：__________元。（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每戶一次性支付人民幣：__________元。（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按月計(jì)算，每月補(bǔ)助金額為：__________元。2.4甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方后，向乙方交付安置房屋。第三條拆遷期限3.1本項(xiàng)目的拆遷期限為：__________（具體日期）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后：__________日內(nèi)搬出拆遷范圍內(nèi)房屋及構(gòu)筑物。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限、金額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限搬出拆遷范圍內(nèi)房屋及構(gòu)筑物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋及構(gòu)筑物評(píng)估報(bào)告2.安置方案及相關(guān)規(guī)劃文件3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付證明4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付證明5.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證6.安置房屋交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定交付安置房屋，視為違約。3.乙方未按約定期限搬出拆遷范圍內(nèi)房屋及構(gòu)筑物，視為違約。4.乙方未按約定接受安置，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋及構(gòu)筑物進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋及構(gòu)筑物的所有權(quán)人及其合法繼承人。3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：指因拆遷導(dǎo)致的房屋及構(gòu)筑物損失、搬遷、臨時(shí)安置等所需補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。4.安置房屋：指甲方為乙方提供的，用于替代原拆遷范圍內(nèi)房屋及構(gòu)筑物的住房。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方可以嘗試與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。2.安置房屋交付問(wèn)題：如甲方未按約定交付安置房屋，乙方可以嘗試與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.搬遷及臨時(shí)安置問(wèn)題：如乙方未按約定搬出拆遷范圍內(nèi)房屋及構(gòu)筑物，甲方可以嘗試與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)