貸款買(mǎi)房合同模板

貸款買(mǎi)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)房屋。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款還款方式為等額本息還款方式，還款期限內(nèi)，乙方每月按照固定的還款金額還款。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方按照等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息。4.2還款日為每月的____日，如遇節(jié)假日順延。4.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金收取萬(wàn)分之五的逾期利息，并有權(quán)依法追討逾期本金和逾期利息。第五條擔(dān)保方式5.1本合同項(xiàng)下的貸款采取抵押擔(dān)保方式，乙方將購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給甲方。5.2抵押房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋地址：__________房屋面積：__________第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2在合同履行期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)依法追討乙方違約行為所產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按照逾期本金收取萬(wàn)分之五的逾期利息，并有權(quán)依法追討逾期本金和逾期利息。7.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)依法追討乙方違約行為所產(chǎn)生的損失。7.3如甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定方式提供貸款服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（借款人）身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表原件6.貸款合同審批件原件7.抵押登記證明原件及復(fù)印件8.擔(dān)保人相關(guān)文件原件及復(fù)印件9.其它與貸款相關(guān)的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，視為違約。2.乙方未按照約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定方式提供貸款服務(wù)，視為違約。4.甲方未按照約定解除或變更合同，視為違約。5.甲方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，包含本金和利息。4.抵押擔(dān)保：指乙方將其擁有的房屋抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.逾期利息：指乙方逾期還款時(shí)，按照約定收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期本金收取萬(wàn)分之五的逾期利息，并有權(quán)依法追討逾期本金和逾期利息。2.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)依法追討乙方違約行為所產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定方式提供貸款服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人