房屋回購(gòu)協(xié)議范文

房屋回購(gòu)協(xié)議范文合同編號(hào)：__________房屋回購(gòu)協(xié)議一、甲方（出售方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（回購(gòu)方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條回購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1回購(gòu)價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金（不計(jì)息）。自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按雙方約定的付款方式支付剩余房款。第三條回購(gòu)時(shí)間及條件3.1回購(gòu)時(shí)間：雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成對(duì)標(biāo)的房屋的回購(gòu)。3.2回購(gòu)條件：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在回購(gòu)期間具備交易條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃等；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付房款；（3）雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日，自逾期之日起計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（回購(gòu)方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋無(wú)抵押證明4.房屋無(wú)租賃證明5.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方法定代表人身份證明7.購(gòu)房款支付憑證8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能保證標(biāo)的房屋在回購(gòu)期間具備交易條件，屬于違約行為。3.乙方未按照約定價(jià)格和付款方式支付房款，屬于違約行為。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。3.回購(gòu)價(jià)格：指雙方約定的乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶違約金，雙方可協(xié)商延期過(guò)戶或乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：標(biāo)的房屋在回購(gòu)期間出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定價(jià)格和付款方式支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：雙方在過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為回購(gòu)方，雙方達(dá)成房屋回購(gòu)意