房東與中介簽委托合同范本版

房東與中介簽委托合同范本版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方承諾上述房屋為其合法所有，并擁有完全的處置權(quán)。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方同意接受甲方的委托，協(xié)助甲方將其名下房屋出租給第三方。2.2乙方應(yīng)在其平臺上發(fā)布房源信息，并按照甲方的要求積極開展出租工作。2.3乙方負(fù)責(zé)對出租房屋的租賃合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性、合規(guī)性。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為__________個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)決定是否續(xù)約，逾期未通知視為自動續(xù)約。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為租金的__________%。4.2甲方應(yīng)在房屋出租成功后__________日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。4.3乙方收取中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第五條房屋租賃事項(xiàng)5.1乙方應(yīng)確保租賃合同中的租金、租期、押金等條款符合甲方的要求。5.2乙方應(yīng)在租賃合同中明確約定甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和承租方辦理房屋交付、驗(yàn)收、押金退還等事宜。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.雙方簽訂的租賃合同復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件6.押金收據(jù)復(fù)印件7.租金支付憑證復(fù)印件8.服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件9.保密協(xié)議復(fù)印件10.違約責(zé)任確認(rèn)書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或?qū)⒎课莩鲎饨o不符合條件的承租方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定在平臺上發(fā)布房源信息未按甲方要求積極開展出租工作未審核租賃合同的合法性和合規(guī)性未保密甲方提供的敏感信息3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約經(jīng)雙方確認(rèn)的違約行為應(yīng)書面通知對方違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有權(quán)或處置權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房屋中介服務(wù)的第三方。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.租賃合同：指甲方與承租方簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密協(xié)議：指雙方就合同履行過程中所獲悉的敏感信息達(dá)成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息發(fā)布不及時(shí)：乙方應(yīng)合理安排工作人員，確保房源信息及時(shí)發(fā)布。甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方加大發(fā)布力度。2.租金支付不及時(shí)：甲方應(yīng)與承租方約定明確的租金支付方式和時(shí)間。甲方可在合同中約定逾期支付租金的違約金。3.房屋維修責(zé)任不清：租賃合同中應(yīng)明確約定維修責(zé)任分擔(dān)。甲方可視情況提供維修預(yù)算，并與乙方協(xié)商解決。4.保密信息泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，加強(qiáng)信息安全管理。發(fā)現(xiàn)泄露情況時(shí)，可協(xié)商解決或依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景